Nya kök höjer hyran i Kungälv

Det var för ett år sedan som Hem & Hyra kunde berätta om den planerade renoveringen på Dämmevägen 2 i Fontin, Kungälv. Då ville hyresvärden, den kommunala stiftelsen Kungälvsbostäder, höja hyran för en tvåa till 7 000 kronor och för en etta till 5 000 kronor.

Efter förhandling med Hyresgästföreningen står det nu klart att hyreshöjningen inte blir fullt så hög. Tvåorna kommer att kosta cirka 6 200 kronor, utan tillval. Månadshyran i dag är cirka 4 100–5 200 kronor.

Läs ocksåKonflikt om renovering i Kortedala – rädsla för hyreschock

Ettorna landar på ungefär 4 400 kronor, jämfört med dagens hyra på cirka 3 000–3 600 kronor. Höjningarna kommer att trappas in under fyra års tid.

Men få av de ordinarie hyresgästerna kommer att märka något av det. Inför upprustningen på Dämmevägen valde Kungälvsbostäder att erbjuda samtliga 27 hushåll förtur till andra lägenheter. I dagsläget bor bara tre hyresgäster kvar på förstahandskontrakt.

– Alla andra har flyttat. 16 stycken utnyttjade förturen till resten av beståndet, och åtta har flyttat av andra skäl, säger Linda Winstedt, kommunikations- och marknadschef hos Kungälvsbostäder.

Läs ocksåNy ägare rivstartar renovering av misskötta Härnösandshuset

Martin Rehnberg och hans sambo hör till dem som lämnat huset. De ville inte betala för nytt kök och badrum, utan valde att använda förturen de fått.

– Det var bara att tacka och ta emot. Vi hittade en kanonlägenhet, som vi aldrig hade kunnat få med de poäng vi hade innan. När min gamla lägenhet är klar blir den dyrare än där vi bor nu, säger Martin.

Upprustningen på Dämmevägen är den första i en lång rad för Kungälvsbostäder. Över 60 procent av stiftelsens 2 700 lägenheter kräver stambyte inom kort.

Läs ocksåHåller fast vid att det finns en uppgörelse ­- men det finns ingen

Näst på tur står den kommunala stiftelsens hus på Lärkgatan, Fontinvägen, Ivar Claessons gata/Floragatan och Trollhättevägen. När och i vilken ordning de rustas upp är ännu inte klart.

Men någon allmän förtur blir inte aktuell för de 300 hushållen där. Få av dem som lämnat Dämmevägen har haft strikt ekonomiska skäl, enligt Linda Winstedt.

– Majoriteten har inte valt billigare lägenheter, utan passat på att välja större. Vi fick också väldigt mycket kritik från övriga i bostadskön som tyckte att det var väldigt orättvist att de fick gå före, säger hon.

Framtida förturer kommer i stället att behovsprövas, till exempel mot medicinska skäl eller om en befintlig hyresgäst inte alls skulle ha råd med hyran efter renovering.