Odlare anklagas för sabbade golv – vattning av cannabisplantor ska ha orsakat svartmögel
Den som hyr en lägenhet måste ta väl hand om den. Det är inte ovanligt med uppsägningar av hyreskontrakt som är baserade på skador som boende blir anklagade för. Trasig inredning eller hemmarenoveringar leder till tvister. Men hyresgäster kan också råka illa ut om tilltäppta golvbrunnar eller läckande rör leder till vattenskador.
Nu har två män i Malmö tvingats försvara sig efter uppgifter om fuktskador av det mer ovanliga slaget – orsakade av vattning av cannabisplantor.
Bostadsbolaget har vänt sig till domstol
Det kommunala bostadsbolaget MKB har sökt stöd från hyresnämnden i beslutet om att kasta ut hyresgästerna. Männen, i 60-årsåldern respektive 30-årsåldern, bor på olika håll i Malmö men fallen är snarlika.
Tingsrätten har tidigare dömt båda männen för innehav av cannabis. När MKB lämnade över fallen till nämnden hänvisade man till uppgifter från polis och domstol som bevisning. I båda fallen pekar värden på att det har pågått oacceptabel kriminalitet i lägenheterna. Men även på det sätt som hyresgästerna har skött cannabisodlingen på, vilket ska ha orsakat skador.
Så här skriver MKB om den yngre mannen i sin ansökan till nämnden:
”Genom att återkommande odla cannabis i prövningslägenheten så har denna utsatts för skador som inte kan anses ha uppstått genom normalt användande. Golvet i köket där cannabisodlingen varit, har fuktskador som kräver ett totalt golvbyte”.
Avancerad odling i tält med fläktar
Mannens odling har varit avancerad med belysning, fläktsystem och tält. Bostadsbolaget har kontrollerat vattenförbrukning i enrummaren och menar att de ovanligt höga nivåerna är kopplade till vattning av cannabisplantor.
I den äldre mannens trea har värden låtit göra en fuktmätning. Bolaget har beskrivit resultatet i sin ansökan till hyresnämnden:
”Sovrummet uppvisar fuktskador och det finns tydliga skador i golvet efter bassängen som använts. Lägenheten uppvisar även svarta fläckar på väggar som troligen är efter svartmögel pga fukthalten i sovrummet”.
Mannen har efter uppsägningen förhandlat med MKB och beskrivit sin ånger över vad han gjort. Efter en förlikning i hyresnämnden kan han bo kvar under förutsättning att han släpper in ett företag som ska åtgärda fuktskador. Mannen får dessutom leva med ett hyreskontrakt som har svagare besittningsskydd än tidigare.
För den yngre mannen återstår fortfarande en strid för att få bo kvar.
Polisen: ”Det luktar väldigt skarpt av odling ”
Johannes Dontsios är kommunpolis i Malmö. Han berättar om de odlingarna som möter honom och hans kollegor i lägenheter.
– Vi ser hela spektrat. Från de som tycker det är ball att ha en planta i fönstret till de som verkar ha gjort det till en hobby och köper olika prylar. Sedan finns de som kanske har börjat så men insett att detta snabbt blir väldigt mycket droger och går över till att sälja. Man börjar i liten skala med en bättre lampa, köper odlingstält och använder ett helt rum, säger han.
I ett flerbostadshus kan grannarna bli påverkade på flera sätt.
– Det luktar väldigt skarpt av odling men luktar minst lika mycket av att röka en spliff, som ungdomarna säger. Ofta är det en kombination och grannarna som blir störda av lukten som kan vara återkommande. Det är ofta så vi får veta att det är problem i en lägenhet. Är det dessutom försäljning så störs grannar av att det är spring med folk som gillar att ta droger men inte bor där egentligen. Det skapar otrygghet.
Blir det inte rörigt att bo ihop med en cannabisodling?
– Vissa personer har ett extra rum i sin lägenhet och kan bo med sin odling på så vis. Andra har ett tält på max en gånger två meter stort. Man har det i en garderob eller i vardagsrummet och så är det slangar och ventilation. Det går att bo, och är man intresserad av sådant så blir man kanske inte störd.
Har ni sett skador på lägenheter orsakade av odling?
– Det är olika hur pass ordnat man har det i lägenheten. Men om man har ett bevattningssystem som står och läcker lite så skadar ju det såklart parketten och blir fuktigt.
Det är olagligt att odla cannabis. Men när det gäller inomhusodling och skador finns flera saker att tänka på för hyresgäster som håller till lagen. Enligt företaget Anticimex, som arbetar med bland annat skadedjurs- och fuktkontroll, kan detta sammanfattas i två punkter.
- Vattenskador: Detta kan uppstå när rör eller slangar springer läck men även vid övervattning av växter. Om man vattnar för mycket, så det rinner över, kan det uppstå skador på golvet under. Exempel på när det gått fel kan ses under stora krukor som står på golv men även under julgranar som vattnas. Skador av den här typen kan uppstå snabbt på bara några veckor. Det handlar ofta om trägolv och allt är beroende av materialet och hur det är behandlat. En vanligare variant är vattenskador från övervattnade blomkrukor som står fönstersmygar. Att skadorna går in i själva byggnadskonstruktionn är sällsynt.
- Fukt: Här handlar det mer om odlingar som är större och påminner om ett växthus, fast inomhus. En högre luftfuktighet i ett rum kan skapa missfärgningar eller mögeltillväxt på väggar och tapeter. Detta är extremt ovanligt i lägenheter men kan uppstå på en inglasad veranda som är fylld av växter. En väl fungerande ventilation minskar riskerna för skador kopplade till höjd luftfuktighet.
Tänk på detta:
- Övervattna inte dina växter
- Ha ett fat eller något annat under som fångar upp vatten som eventuellt rinner över.
- Använd inte duk eller matta under växterna. Detta fungerar som en svamp som suger åt sig väta och förvärrar skadorna.
Källa: Anticimex
Cannabis luktar starkt och lite sötaktigt och är den vanligaste drogen som används i Sverige. De kortsiktiga effekterna av cannabisrökning är berusning, ökad hjärtfrekvens och höjt blodtryck. THC är den substans i cannabis som kan ge hallucinogena effekter, som omfattas av narkotikalagstiftningen och är olaglig att bruka. Även odling är olagligt. THC leder till ökad dopaminfrisättning i hjärnan, vilket förklarar de euforiska effekter som kan uppstå.
Källa: Läkemedelsverket, Folkhälsomyndigheten, Rättsmedicinalverket, Polisen
