Ökände värden vill ombilda sitt slitna hus – Michael flyttar ut
Stanley Haag är ordförande för Hyresgästföreningen Södra Bohuslän. Vid fyra tillfällen under april och maj har han och hans styrelsekollegor ombetts komma till huset på Bergsvägen i Stenungsund.
Hyresgäster har varit på väg att flytta ut. Då har de velat att Hyresgästföreningen ska vara med som stöd och vittnen vid nyckelöverlämning och slutbesiktning.
– Jag har aldrig varit med om något sådant innan. De är så rädda för Bengt Stjärnered, för hans uppträdande och bufflighet. Det är beklagligt och oroväckande, säger Stanley Haag.
Ilsknade till
Vid det senaste tillfället säger han att han själv fick en skopa ovett av hyresvärden.
– Först gick han förbi mig utan att hälsa, sen började han domdera över killen som skulle flytta. Frågade: ”Vem är det du har med dig?” och sedan blev han arg över att jag inte presenterat mig. Men han gick ju bara förbi. Den mannen är ett kapitel för sig, säger Stanley Haag.
Huset på Bergsvägen 5–9 har tidigare stått under tvångsförvaltning och förvaltades då av Stenungsundshem under flera år. Bengt Stjärnered och hans bolag Fejen Bostäder har funnits på listan över Sveriges värsta värdar.
Ingen fastighetsskötare
Sedan Bengt Stjärnered fick tillbaka förvaltningen 2014 har underhållet blivit alltmer eftersatt.
På senare år har hyresvärden inte haft någon inhyrd fastighetsskötare utan genomfört vaktmästarsysslor och service personligen. Bengt Stjärnered bor i Alingsås, åtta mil från Stenungsund, och insatserna har följaktligen blivit sporadiska.
Men som Hem & Hyra tidigare berättat så har Stenungsunds kommun trots detta godkänt en ny detaljplan för fastigheten. Den tillåter Fejen Bostäder att bygga ett nytt hyreshus intill det befintliga.
Erbjuds köpa
Michael Sundqvist är hyresgäst på Bergsvägen. Han berättar att han och hans grannar fått erbjudande om att köpa hyreshuset för att ombilda till bostadsrättsförening.
– En ombildningsprocess var faktiskt aktuell i samband med tvångsförvaltningen 2011, men det föll på att två hyresgäster inte ville köpa. Den gången hade det nog varit en hyfsad affär. 14 år senare utan att minsta yttre underhåll har gjorts, så är det inte det, säger Michael Sundqvist.
Han tror att Bengt Stjärnered vill finansiera sitt planerade nya hus genom att sälja det gamla.
”Vältra över kostnaden”
– En ombildning skulle vara ett sätt för honom att vältra över kostnaden för framtida investeringar på de boende. Det behöver göras jättemycket med det här huset. Man skulle behöva lyfta av hela taket, och stammarna är från 1961, säger Michael Sundqvist.
På senaste tiden har flera hyresgäster som bott länge i fastigheten valt att flytta. Michael Sundqvist menar att även detta ingår i Stjärnereds strategi.
– Han manövrerar ut alla äldre hyresgäster som han kan. Han vill ha in unga människor som inte kan husets historik och som kan vara mer påverkbara, säger Michael Sundqvist.
Rivningskontrakt
De nyinflyttade som han har pratat med har alla fått skriva på rivningskontrakt, utan besittningsrätt.
Nu ska även Michael Sundqvist och hans sambo flytta. Men enligt Michael beror det inte på hyresvärden i första hand. Och han har inte bett Hyresgästföreningen att vara med.
– Jag är inte rädd för den gubben. Men det har blivit alltmer otrivsamt att bo här och vi har kommit till ett nytt skede av livet, säger han.
Vill inte kommentera
Men vad säger Bengt Stjärnered själv om sina planer? Genom åren har han sällan velat prata med Hem & Hyra, men den här gången lyckas vi trots allt få en kort intervju.
Dock vill inte Bengt Stjärnered kommentera varför han vill sälja huset.
– Det är inget som vi kan prata om just nu. Utan vi jobbar på med det och så får vi återkomma till dig lite senare.
Då kan jag fråga dig om byggplanerna för det nya huset. Hur går det med dem?
– Det är samma där. Vi återkommer när vi har lite mer information att ge om det.
Hur ser det ut med förvaltningen av det befintliga huset då? Kommer du att fortsätta sköta om den personligen?
– Vi ber att få återkomma om de här frågorna när vi har mer svar att ge. Så vi får ta det lite längre fram.
Jag undrar eftersom du bor i Alingsås. Har du tänkt att sköta det nya huset på samma vis, eller hur har du tänkt att det ska fungera där?
– Som sagt, vi återkommer till dig med lite mer svar när vi vet mer om detta, hur vi ska lägga upp det. Så om du kan nöja dig med det så är jag tacksam.
Betyder det att du inte vill svara på några frågor alls om ditt hus?
– Jag kan inte det just nu, det är så det är.
Varför kan du inte det?
– Det är som jag säger, att när vi har lite mer information att ge dig, då kan vi göra detta. Jag kan inte det.
Du som fastighetsägare är väl den som har mest information om huset?
– Då får vi nöja oss så så länge, du får ha en fortsatt trevlig dag. Tack, hej, säger Bengt Stjärnered och trycker bort samtalet.
Efteråt skickar Hem & Hyra ett sms med frågan om hur han ser på att hyresgäster velat ha stöd av Hyresgästföreningen när de ska flytta ut. Men meddelandet får inget svar.
