Rekordlång väntan i bostadskön – 36 år för en tvåa
Bostadskön i Malmö, Boplats Syd, förmedlar inte bara lägenheter i Malmö utan i ytterligare 30 kommuner och även i Köpenhamn. Under 2025 handlade om totalt 9 350 uthyrda lägenheter.
Mediankötiden var drygt två år och mest eftertraktade var de större lägenheterna. En fyra- eller femrummare krävde kötid på ungefär fem år. Men ingen köade så länge som den som fick en tvåa i Västra hamnen efter 36 år i kön, betydligt längre än Boplats Syd existerat.
Den kommunägda bostadskön startade först år 2009. Förklaringen är att det kommunala bostadsbolaget i Malmö, MKB, i vissa fall räknar in boendetid i kötiden.
– Men visst, det är ovanligt med så långa kötider men det händer någon gång varje år och då är det kopplat till boendetiden, säger Anders Sjögren, vd för Boplats Syd.
Nästan var tredje lägenhet krävde kötid på mindre än ett år
Desto fler lägenheter förmedlades med betydligt kortare kötid. Nära var tredje lägenhet gick till någon som köat i mindre än ett år. Och 395 personer fick en lägenhet efter endast en dag i kön.
– Ofta handlar det om nybyggnation där köerna är kortare och hyrorna högre, säger Anders Sjögren.
– Vi är stolta över att vi kan se att kötiderna har minskat över tiden och att den trenden håller i sig. De förflyttningarna är väldigt värdefulla. Jämfört med Uppsala, Göteborg och Stockholm ligger vi i framkant. Kötiden är tre gånger så lång i Stockholm, säger Anders Sjögren.
Totalt står det 171 781 personer i bostadskön. Av dem söker mellan tio och femton procent aktivt efter en lägenhet.
– Vi ökar ungefär 1 000 personer i månaden. Samtidigt ansluter sig fler hyresvärdar till kön och det gör att vi har fler lägenheter att erbjuda, vilket breddar underlaget för den som söker bostad, säger Anders Sjögren.
Höga krav stänger ute fattiga och skuldsatta
Hem & Hyra har flera gånger skrivit om hur hyresvärdars krav stänger ute den som har skulder hos kronofogden, betalningsanmärkningar eller för låg inkomst.
I granskningen Separationsångesten avslöjade Hem & Hyra inte bara långa bostadsköer utan saftiga hyror och skyhöga inkomstkrav i nybyggnation. Det i kombination med ett stort söktryck på billigare lägenheter gjorde det svårt för nyseparerade att hitta lägenhet. I samband med det berättade nyskilda småbarnsmamman Marika Wärnehult, som saknade både buffert och tid i bostadskön, om sin desperata jakt på bostad.
– Det finns fortsatt förutsättningar att sänka kraven från hyresvärdarnas sida. Det är ett av våra viktigaste uppdrag för att lyckas med vårt uppdrag i stort. Vi ska underlätta inträdet på bostadsmarknaden och vi jobbar hela tiden aktivt med att hjälpa hyresvärdar att optimera kraven, säger Anders Sjögren.
- Högsta hyra: 28 074 kr (7:a, 244 kvm – Lund, Stena Fastigheter)
- Lägsta hyra: 2 653 kr (1:a, 26 kvm – Bromöllahem, Bromölla)
- Största lägenheten: 244 kvm (7:a – Lund, Stena Fastigheter)
- Minsta lägenheten: 8 kvm (studentrum – Malmö, Sedfast AB)
- Längsta kötid: 13 011 dagar (ca 36 år – Västra Hamnen, Malmö)
- Kortaste kötid: 1 dag
