Rensade inte fläktfiltret – var nära att mista sitt hem
Far och son har bott i lägenheten i Partille sedan 1990-talet. Båda har varit skrivna där hela tiden. Med åren har sonen skaffat familj. Nu tänker pappan flytta därifrån. Han vill att sonen ska få ta över kontraktet.
En dag kommer hyresvärdens personal på besök. De ska göra en ventilationskontroll, en så kallad ovk. Besiktningspersonerna reagerar på att lägenheten är osedvanligt stökig.
Sonen håller med om det. Senare förklarar han röran med att familjen höll på att vårstäda just då. I samma veva sorterade de kläder.
Värden skickar ut en rättelseanmaning och råder familjen att städa upp sitt hem ordentligt. Sonen tar varningen på allvar och röjer upp. Efter att värden har varit där och tittat visar protokollet att hemmet är ”kliniskt rent”, påpekar sonen senare för hyresnämnden.
Har lärt sig att rengöra fläktfilter
Värden har anmärkt på flera punkter, bland annat ett igensatt fläktfilter. Sonen medger att han inte visste hur man tar loss filtret och gör rent det. Men det vet han nu. Genom tvisten med värden har han också lärt sig hur man tar bort badrumsmögel med klorin, och har koll på hur han ska rengöra ventilationen i framtiden.
Han har helt enkelt visat att han kan städa.
Ändå blir det problem när pappan vill överlåta kontraktet. Sonen har fast jobb sedan många år, så ekonomin är inget hinder. Men Partillebo hävdar att lägenheten stundtals har varit en sanitär olägenhet.
Därför vill bolaget bara ge sonen ett korttidskontrakt. Om sonen sköter lägenheten väl under ett år ska kontraktet sedan övergå till ett vanligt tillsvidareavtal.
Får inte lägga till sämre villkor
Men så får man inte göra, säger hyresnämnden.
Om sonen ska ta över kontraktet så måste han enligt lag få göra det på samma hyresvillkor som pappan. Enda sättet för Partillebo att få till ett korttidskontrakt hade varit att först kräva det av pappan, vilket bolaget inte har gjort.
Partillebo har inte heller hävdat att det skulle bli sämre för dem om sonen fick ta över kontraktet, på grund av den påstådda vanvården. Tvärtom har värden godkänt honom som ny hyresgäst.
Därför slår hyresnämnden fast att sonen har rätt att ta över sin pappas hyreskontrakt, utan någon prövotid.
LÄS MER Så rengör du fläktfiltret – här är hyresvärdens bästa tips
