Äkta maken bodde också i lägenheten – men behöver inte betala hyra enligt lag
Det äkta paret bodde tillsammans i en hyreslägenhet i Sundsvall, men ingen av dem ville uppenbarligen betala för uppehället.
Hyresvärden skickade fakturorna till frun, som stod på kontraktet, utan att få betalt. Paret flyttade så småningom från lägenheten. Till skilda adresser, men fortfarande gifta på pappret. Skulden förblev obetald.
Eftersom hyresvärden anser att ett gift par har ett solidariskt betalningsansvar skickade han in ett betalningsföreläggande till Kronofogdemyndigheten där han avkräver maken på pengarna istället. Hyresskulden uppgår nu till 53 173 kronor plus ränta.
Men se det gick inte.
Maken bestred stämningen och Kronofogdemyndigheten avslog ansökan eftersom den är ”uppenbart ogrundad”.
Det hjälpte inte heller att hyresvärden begärde att tingsrätten skulle ta sig an målet. Hyresvärden lade då till i överklagan att det faktiskt var maken som oftast betalade hyrorna från sitt konto, när de blev betalda.
Men tingsrätten ogillade käromålet. De bedömde också kravet som uppenbart ogrundat.
Varför kan inte värden kräva hyran av mannen som ju också bodde i lägenheten kan man undra?
Jo, för att hyreskontraktet ingåtts mellan frun och hyresvärden. I svensk rätt går det inte att rikta krav mot någon annan än den som avtalet ingåtts med, trots att denne är gift och/eller varit sammanboende med den som stått på kontraktet.
En maka och make svarar för sina egna skulder.
Den eller de personer som står som hyresgäster på hyreskontraktet är juridiskt skyldiga att betala hyran till hyresvärden.
Om två personer står på kontraktet är de solidariskt ansvariga, vilket innebär att hyresvärden kan kräva hela beloppet av vem som helst av dem, oavsett intern fördelning eller om någon flyttar.
Om det alltså är två som står på kontraktet och en person inte betalar sin del, kan den andra personen ändå behöva betala hela hyran för att undvika vräkning, och därefter kräva den andra personen på pengarna i efterhand (regressrätt).
- Hyreskontraktet avgör: Den som står skriven som hyresgäst är ansvarig tills kontraktet sagts upp eller ändrats.
- Solidariskt ansvar: Om sambor/makar båda står på avtalet är de gemensamt ansvariga för hela hyran.
- Vid flytt: Om du flyttar ut men står kvar på kontraktet är du fortfarande betalningsskyldig under uppsägningstiden.
- Betalning i tid: Hyran ska betalas i förskott, normalt senast sista vardagen före varje kalendermånads början.
