Riktig rysare på Kronofogdens auktion – alla bud fick nobben
Tvångsförvaltning, konkurs, ekonomisk brottslighet och övergivna hyresgäster. När bostadsrättsföreningen Femman i Kinesiska muren skulle gå under klubban på Kronofogdens exekutiva auktion under tisdagen var det nog många som hoppades på ett slut för åratal av misskötsel och kaos. Men – så blev det inte.
Salen var fullsatt, ett trettiotal personer på plats, när föreningen med 67 lägenheter skulle säljas. Förutom media och kronofogdens egen personal; spekulanter som bestod av tretton personer fördelade på nio sällskap.
Även Sapko Sinani var där, en nyckelperson i föreningen, tidigare ledamot i styrelsen och dömd till fyra års fängelse för flera brott kopplat till huset. Det handlar bland annat om grov trolöshet mot huvudman och grova bokföringsbrott. En dom som han har överklagat. Sapko Sinani kritiserade både värderingen av fastigheten och bedömningen av lägenheternas skick.
Också Trianon, Malmövärden som sköter tvångsförvaltningen var i salen när auktionen, som skulle bli en riktig långkörare, drog igång.
Fastigheten är enligt Kronofogden värderad till 60 miljoner kronor, men första budet startade på 10 miljoner kronor.
Efter ett par inledande bud från olika spekulanter stod resten av budgivningen mellan Trianon och en anonym privatperson som inte riktigt visste hur han sedan skulle sköta fastigheten.
Trianon lade sitt sista bud på 32 miljoner kronor och hoppade sedan av.
– Det blev för dyrt helt enkelt. Det kommer att kosta 40-50 miljoner att rusta upp huset och det måste finnas en affär i det här också för vår del, förklarade Olof Andersson, vd Trianon.
Vill köpa tulpanlökar till hyresgästerna
I stället var det den anonyme budgivaren, en långhårig man iklädd gråa mjukisbyxor, som lade sista budet på 33 miljoner kronor innan klubban föll. I väntan på besked om budet skulle godkännas av Kronofogden sa han sig vara ”fullständigt skräckslagen” inför köpet.
– Om Trianon, som har så stor erfarenhet, bara tycker att det är värd 32, och jag ger 33, så vad har jag gjort? De har ju erfarenhet, jag har ingen erfarenhet, sa han.
I stället för att sköta huset själv planerade han att anställa folk eller möjligtvis erbjuda hyresgästerna självförvaltning.
– Det kan vara ett sätt att få ner sin hyra. Eller om det är någon som vill plantera till exempel tulpanlökar runt omkring så det ser lite vackrare ut. Så ska jag gärna hjälpa till med kostnaden för själva lökarna.
Men det visade sig snart att budet på 33 miljoner inte godkändes. Det var helt enkelt för lågt.
I stället startade auktionen igen och nu kom det ett bud från Sapko Sinani på 40 miljoner kronor, men åt någon annan. Det stupade dock på att personen befann sig utomlands och att Sapko Sinani saknade fullmakt. I stället kommer nu auktionen att tas om vid ett senare tillfälle.
– Att de boende inte får något tydligt besked om framtiden är naturligtvis inte bra. Mina tankar går till dem. Men själva auktionen var så spännande som det kan vara faktiskt. Rent av rafflande skulle jag säga. Och hela två timmars formalia först. Det är så spännande som det kan vara i en kronofogdevärld, sa Johannes Paulson, nationell samordnare mot brott på Kronofogden, efteråt.
Hem & Hyra har tidigare kunnat avslöja att huset redan idag till stora delar har fungerat som hyreshus med mängder av andrahandsuthyrningar. Enligt uppgifter från föreningen, som ingått i polisens förundersökning, är 41 lägenheter av totalt 67 andrahandsuthyrda. Alltså nära 2 av 3 bostäder.
Sapko Sinani ville inte svara på frågor från Hem & Hyra.
- Januari 2026 – Unik dom: Fyra års fängelse för hyresvärden efter år av kaos i Kinesiska muren.
- Oktober 2025 – ”Öppna dörren, annars bryter vi upp den” – polis och låssmed på plats när värderingsmannen förbereder inför försäljning på exekutiv auktion.
- Juni 2025 – Fortsatt kaos: En person begärs häktad misstänkt för ekonomisk brottslighet och trolöshet mot huvudman.
- Mars 2025 – Hyresnämnden godkänner Malmö stads ansökan om tvångsförvaltning. Trianon tar över.
- Januari 2025 del 1 – Skatteverket misstänker att bostadsrättsföreningen töms på pengar och gör en razzia
- Januari 2025 del 2 – Förhandlingarna om en eventuell tvångsförvaltning inleds i hyresnämnden i Malmö.
- November 2024 – Malmö stad kräver tvångsförvaltning av den vanskötta bostadsrättsföreningen Femman. Skälet: Omfattande vanskötsel
- Oktober 2024 – Värmen och varmvattnet stängs av för boende i Femman. Skälet är obetalda räkningar.
- Juni 2024 – Fyra hushåll i Femmans bostadsrättsförening ansöker med hjälp av Hyresgästföreningen om åtgärdsföreläggande med krav på fungerande betalvägar för hyror.
- Maj 2024 – Knight Security, tidigare Sinani Security, som skött hyror och skötsel i båda föreningarna går i konkurs.
- Maj 2023 – Hyresgästföreningen begär tvångsförvaltning av Bostadsrättsföreningen Femman. Hyresnämnden säger nej. Handelsbanken stämmer föreningen på drygt 28 miljoner kronor i Malmö tingsrätt, detta dras sedan tillbaka.
- November 2022 – Flera styrelsemedlemmar döms i tingsrätten för bokföringsbrott kopplade till de två bostadsrättsföreningarna.
- December 2021 – MKB tar över Taxeringsrevisorn 2 och tidigare hyresgäster tvingas sedan flytta.
Familjen Ghubari hade ett inneboendekontrakt och tvingades att flytta när MKB tog över. - Hösten 2021: Handelsbanken kräver tillbaka sina lån via kronofogden. Fogden har visning men MKB lägger ett bud på föreningen Taxeringsrevisorn 2. Ett par dagar innan den exekutiva auktionen säger föreningens stämma ja till budet.
- Januari 2021: Miljöförvaltningen lämnar in en grupporosanmälan till socialförvaltningen för de över hundra barn som är skrivna i föreningarna av oro för hur miljön påverkar dem.
- Februari 2020: Flera personer med kopplingar till de två misskötta bostadsrättsföreningarna åtalas för ekobrott.
- Våren 2019: Sydsvenskan avslöjar i en serie artiklar enorma missförhållanden i två av husets tre bostadsrättsföreningar.
- 2014 och framåt: Problemen eskalerar: hissar står stilla, fukt- och mögelskador, avstängt vatten, strömavbrott, ingen värme, ingen ventilation, råttor.
- 2014: Miljöförvaltningen får in de första klagomålen.
- 2008: Ombildning till bostadsrättsföreningar.
- 1971: Huset byggs av MKB. Det görs om till kontor på 1980-talet innan det återigen byggs om till bostadsrätter.
