Så mycket satsar din värd på underhåll i västsverige – här är hela listan
Hur mycket bolagen satsar på underhåll kan variera från år till år men Hem & Hyras undersökning ger en bra fingervisning.
Gullspångsbostäder ligger allra sist på listan. Problem med tomma lägenheter är en orsak.
– Vi har inte bättre ekonomi än så här. Våra hus är i ett jättebehov av underhåll, säger Lars Johansson, vd.
Bolaget har lyckats vända ett minusresultat till plus.
– Vi har satsat på att minska energikostnaderna, det gör att vi kan satsa mer på underhåll.
Leif Eriksson är vd på Valbohem, som ligger näst sist på listan. Han påpekar att bolaget har många gamla lägenheter. Visst underhåll innebär därför en standardhöjning och därmed syns det inte i underhållsposten.
– Vi gör nog lika mycket till som inte syns i siffrorna. Jag är faktiskt riktigt stolt över hur vi har fräschat upp.
Men hyresgästerna på Höjden säger att de är missnöjda?
– Vi är på gång, vi har massor av fasader som ska göras i ordning enligt en underhållsplan. Det kommer att bli jättefint.
Bollebo i Bollebygd ligger toppar listan. Ombyggnaden av äldreboendet Bollegården är en orsak. Men också att Odins väg fått en ansiktslyftning.
Bollebo har inte haft problem med tomma lägenheter och har en stabil ekonomi. Enligt vd Ulla Jonasson är husen välskötta och underhåll diskuteras årligen när hyrorna förhandlas.
– Det är det gummibandet vi har i kalkylen, säger Jonasson.
Owe Lång är vd på LEIFAB, listans nummer två. Han är nöjd.
– Vi har helt enkelt återinvesterat budgetöverskottet i lägenheterna och det gör vi i år också. Det har varit en medveten strategi att kunna höja kvaliteten och det är vi förstås glada att kunna göra.
AB Bostäder i Lidköping ligger topp tre på listan. Stabil ekonomi och inga tomma lägenheter bidrar. De ser bara fördelar med att hålla fastigheterna i ett bra skick.
– Vi ligger medvetet högt på underhåll, vi måste det för att få nöjda hyresgäster. Det blir en positiv spiral, säger vd Jörgen Ehn.
När Hyresgästföreningen förhandlar nya hyror med regionens 43 allmännyttiga bostadsbolag, är underhåll en fråga som diskuteras.
Inom kort är det dags att förhandla 2012 års hyror.
Peter Laang är förhandlingschef och har bra koll på bolagens ekonomi. Han förklarar att samtliga 43 bostadsbolag går med vinst.
– Det finns ekonomiskt utrymme hos alla bolag att bättra på underhållet. Under perioder med större underhållsbehov får bolagen räkna med lägre avkastning, säger Peter Laang och fortsätter:
– Vårt mål är att hålla nere hyrorna men det får inte ske på bekostnad av underhållet.
2. LEIFAB (Lilla Edet) 304
3. AB Bostäder i Lidköping 231
4. Skövdebostäder 229
5. Marks Bostads AB 207
6. AB Bostäder i Borås 201
7. Alingsåshem 201
8. Tibrobyggen 198
9. Edshus 190
10. Åmåls Kommunfastigheter 175
11. Hyresbostäder i Falköping 172
12. Stubo (Ulricehamn) 168
13. Centrumbostäder (Skara) 166
14. Sotenäsbostäder 162
15. Herrljungabostäder 160
16. Vänersborgsbostäder 158
17. Karlsborgsbostäder 155
18. Tranemo Bostäder 154
19. Vara Bostäder 153
20. Strömstads Byggen 150
21. Eidar (Trollhättan) 150
22. LysekilsBostäder 145
23. Fristadbostäder 141
24. Tanums Bostäder 136
25. Uddevallahem 134
26. Mullsjö bostäder 133
27. Toarpshus 120
28. Munkedals Bostads 117
29. Essunga Bostäder 111
30. Sandhultsbostäder 110
31. Viskaforshem 110
32. Bengtsforshus 97
33. Tidaholms Bostads 95
34. Vårgårda Bostäder 93
35. Götenebostäder 80
36. Svenbo 79
37. Jakobsbergsstiftelsen 77
38. Mariehus 74
39. Törebodabostäder 70
40. Valbohem (Färgelanda) 67
41. Gullspångsbostäder 60
42. Melleruds Bostäder* –
43. Ljungskilehem* –
* inkluderar reparationer och är därför inte jämförbar med övriga bolag
Från årsredovisningarna för 2010 har vi hämtat antal kronor som bolagen lägger på underhåll.
Summan har dividerats med den genomsnittliga sammanlagda ytan (bostäder och lokaler) som bolaget förvaltade år 2010.
Med underhåll avses renovering i lägenheten, gemensamma utrymmen, yttre renovering på huset och gården.