Segdragen hyreskonflikt i Lund är löst

När Paulssons fastigheter i Lund och Kanslihuset, som företräder en rad privata fastighetsägare, inte kunde komma överens med Hyresgästföreningen om årets justering av hyrorna valde de att stranda förhandlingarna och direktavisera – det vill säga skicka ut hyresavier med en ny högre hyra till sina hyresgäster. De flesta fick då en höjning på 2,4 procent.

Trots att Hyresgästföreningen uppmanade alla hyresgäster att fortsätta betala den gamla hyran – eftersom den nya hyran inte var förhandlad med Hyresgästföreningen – valde en stor del av hyresgästerna att betala. För de hyresgäster som vägrade gå med på en höjning är nu alltså förhandlingarna klara. De slipper hyreshöjning för det här året men får en total höjning på antingen 3,85 procent eller 3,35 procent från årsskiftet. För de som inte betalat någon hyreshöjning i år innebär det en sammanslagning av den uteblivna höjningen för året plus höjningen för nästa år. Även de som har betalat hyreshöjningen för i år kommer att få ytterligare en höjning vid årsskiftet.

ANNONSFörsäkringsguiden.se: Din jämförelsetjänst för försäkringar

Vem har då vunnit på den här konflikten?
– De som har följt våra råd om att fortsätta betala den gamla hyran har vunnit, om man nu ska tala om vinnare. Eftersom de inte har behövt betala någon höjning i år har de vunnit på det. Man kan också säga att alla har vunnit eftersom ingen höjning har blivit på den nivån som hyresvärdarna ville. På sikt hade det varit förödande för förhandlingssystemet om 2 300 lägenheter i Lund stått utanför, säger Sten Svensson, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Men hyresgäster hos LKF fick en höjning på 1,1 procent i år och får 1,9 procent nästa år vilket sammanslagt är mindre än 3,35 procent. Hur förklarar du det?
– Dels fick de hyresvärdar som företräddes av Fastighetsägarna Syd mer i den generella höjningen i år och då ville Kanslihuset också ha det, dels kan man säga att höjningen kommer betydligt senare. Man måste komma ihåg att avtalet med Kanslihuset är en förlikning. En förlikning där man får vad man vill är inte en förlikning. Vi hade också emot oss att en stor del av hyresgästerna faktiskt valt att betala den nya hyran vilket innebar att man accepterade den.

Är du nöjd med förhandlingen?
– Jag är absolut nöjd. Det är en komplex förlikning där vi också fick igenom att hyresvärdarna i centrala Lund avstod från att göra en bruksvärdering vilket hade riskerat betydligt större hyreshöjningar, säger Sten Svensson.

Läs ocksåChockhöjda hyran ligger fast – striden över för Nicholas: ”Jag blev lurad”

Läs mer:

Kräver höjda hyror för 2 000 lägenheter (publicerad den 3 oktober 2014)

Privata värdar hotar med extra höjningar (publicerad den 12 februari 2014)

Läs ocksåTusentals får smyghöjd hyra efter strandade förhandlingar: ”Fattar inte vad de håller på med”

Fortsatt låst läge i Lund (publicerad den 20 mars 2014)

Kanslihuset strandar i Lund (publicerad den 13 december 2013)