Kräver höjda hyror för 2 000 lundalägenheter
– Så länge det finns en förhandlingsordning måste man påkalla även om den tidigare förhandlingen inte är avslutad. Vi följer bara lagboken, säger Orvar Espert på Kanslihuset.
Kanslihuset valde för ett år sedan att stranda hyresförhandlingarna för drygt 2 000 lägenheter i Lund. Samtidigt gick man ut med nya hyror direkt till hyresgästerna i stället för att avvakta en prövning i hyresnämnden. Det stora flertalet fick då en höjning med 2,4 procent, uppger Orvar Espert på Kanslihuset. En del fick en höjning med 1,9 procent.
Hyresgästföreningen i sin tur uppmanade då alla hyresgäster att fortsätta att betala den gamla hyran tills man var överens. Enligt Orvar Espert har de flesta hyresgästerna nu, trots allt, betalat den nya hyran. Men fortfarande pågår förhandlingarna för 400 hyresgäster.
Trots det har nu Kanslihuset påkallat om förhandlingar för 2015. Och även nästa år vill man höja hyrorna med 2,4 procent för flertalet hyresgäster. För en del med 1,9 procent. Exakt hur många av hyresgästerna som faktiskt har valt att betala den nya hyran för 2014 vet Hyresgästföreningen inte.
– Det kan vi inte veta exakt. Men vi vet att det fanns olika skäl till att man betalade den nya högre hyran, säger Sten Svensson, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Enligt honom valde hyresgästerna att betala den nya hyran för att de hade autogiro, att det var bökigt att skriva om hyresavierna, att de var rädda och inte ville hamna i konflikt med sin hyresvärd eller att man inte tyckte att en höjning på 2,4 procent var så stor att det var något att bråka om.
– Men vi kan inte acceptera att man höjer hyrorna utan att förhandla. I förlängningen riskerar vi marknadshyror. Och vi i Hyresgästföreningen måste arbeta för en rättvis hyressättning där man betalar lika hyra för lika lägenhet, säger Sten Svensson.
Hyresgästföreningen tecknade förra året ett två-årsavtal med kommunala LKF som innebär att hyrorna för deras hyresgäster höjs med 1,9 procent år 2015. I år höjdes hyrorna hos LKF med 1,1 procent.
Kanslihuset vill höja hyrorna år 2015 med 2,4 procent för det stora flertalet och med 1,9 procent för en mindre del.
– Samtidigt genom Hyresgästföreningen och LKF en bruksvärdering genom Lundamodellen och det är resultatet av den vi inkluderar i våra höjningar, säger Orvar Espert.
Sten Svensson på Hyresgästföreningen menar att kravet är för högt satt.
– Vi kan inte gå med på den nivån när vi redan har ett lägre avtal med LKF, säger Sten Svensson.
Läs mer:
Kanslihuset strandar i Lund
När fastighetsägaren och Hyresgästföreningen inte kommer överens väljer somliga hyresvärdar att frånträda förhandlingen och direktavisera hyran, det vill säga skicka ut avier med den hyran man vill ha, utan att den blivit fastställd i hyresnämnden.
Ofta kommer den nya hyran tillsammans med en information om situationen, medan mindre nogräknade värdar nöjer sig med att enbart ändra beloppet på den månatliga avin.
Om du som hyresgäst betalar den nya hyran kan det tolkas som att du gett ditt medgivande.
