Slarvade med flyttstädning och rökte inomhus – döms att betala 67 000 kronor
Hyresgästen skrev på kontraktet för sin hyrestvå år 2019. Fem år senare var det dags att flytta ut. Men under besiktningen visade det sig att lägenheten var så förstörd att den nya hyresgästen inte kunde flytta in. Hyresvärden var tvungen att renovera delar av lägenheten och fick på grund av detta också betala tillbaka den hyra som den inflyttande hyresgästen redan betalat in.
Enligt besiktningsprotokollet fanns det 39 anmärkningar i lägenheten som gällde ”skadat” eller ”dåligt” skick. Den var ostädad, luktade rök och det fanns märken i tak och golv efter att hyresgästen själv monterat och sedan tagit bort en extra vägg. ”Städningen under all kritik” skriver hyresvärden i besiktningsprotokollet. Hyresvärden bytte bland annat parkettgolv i hall och vardagsrum, beställde städning och målade om hela lägenheten. Den totala kostnaden landade på 67 000 kronor och fakturan skickade värden till den utflyttade hyresgästen.
När han inte betalade stämde värden honom i tingsrätten som nu har kommit med sin dom. Hyresgästen måste betala. Till de 67 000 kronorna kommer även rättegångskostnader på 13 000 kronor. Det rör sig om en så kallad tredskodom.
Klicka här för att se en kort film om vad du ska tänka på när du flyttar.
När du flyttar in:
- Kontrollera att besiktningsprotokollet efter den förra hyresgästen stämmer.
- Om besiktningsprotokollet inte stämmer vid inflyttningen så ska man meddela hyresvärden, helst via mejl.
- Ta bilder eller filma lägenheten.
Under tiden du bor i lägenheten:
- Vårda din lägenhet väl.
- Att vårda lägenheten innebär bland annat att den ska städas regelbundet.
- Ha gärna en sänggavel för att undvika fettfläckar på väggen.
- Sätt skydd på stols- och bordsben.
- Spikhål i normal omfattning räknas som normalt slitage.
- Gör en felanmälan till hyresvärden så fort det uppstår en skada eller något går sönder.
- Håll reda på alla dina lägenhetsnycklar. Du ska lämna tillbaka samma antal som du kvitterade ut när du flyttade in.
När du flyttar ut:
- Flyttstäda ordentligt.
- Borr- och skruvhål ska spacklas igen (snyggt).
- Fotografera eller filma lägenheten.
- Skriv inte under besiktningsprotokollet om du inte tycker att det stämmer. Skriver du under har du medgett att du är skadeståndsskyldig även om det inte står några summor i protokollet.
- Skriver du inte under besiktningsprotokollet kan värden vända sig till domstol men då är det värden som måste bevisa att skadorna uppkommit under hyrestiden och också att skadorna motsvarar den summa man krävt.
- Hamnar du i tvist med din hyresvärd och är medlem – vänd dig till Hyresgästföreningen.
