Störst tjänar mest i Dalarna
De 15 kommunägda bostadsföretagen i Dalarna redovisar blandade resultat för 2018. Sju företag levererade bättre siffror än året innan och åtta sämre, visar Hem & Hyras bokslutsgenomgång.
Den sammanlagda vinsten halverades till 203 miljoner kronor. Något som helt förklaras av händelser av engångskaraktär.
Tre av de så kallade allmännyttorna redovisar förlustsiffror på raden efter finansiella poster.
En riktig brakförlust gjorde Mora Strand, som tvingades lösa in räntederivat med höga räntenivåer för 92,5 miljoner kronor. Något som också blev Moraföretagets förlust.
Vitsen med att lösa in räntederivaten – ett finansiellt instrument som kan användas för att skydda eller förändra räntan på ett lån – var att Mora Strand behövde skapa sig bättre förutsättningar inför de nya avdragsregler som trädde ikraft vid årsskiftet.
Förluster gjorde också Rättviks Fastigheter och NDF i Älvdalens kommun.
Högsta vinstmarginalerna hade Kopparstaden och Tunabyggen med 39 respektive 40 procent. Något som innebar att en så stor andel av hyres- och försäljningsintäkterna blev till vinst som kan användas till ränteutgifter och återinvesteras i företagen.
Kopparstadens och Tunabyggens goda resultat var starkt påverkade av försäljningar av fastigheter som gjordes under året. Båda företagen fick försämrade rörelseresultat. Alltså resultat från den vardagliga förvaltningen av bostäder.
Av de mindre dalaföretagen fortsätter Orsabostäder med en omsättning på bara 52 miljoner att visa upp en sund och stark ekonomi år efter år.
Förra året blev vinsten 10 miljoner kronor. Även långsiktigt ser det bra ut för Orsaföretaget med en soliditet på 36 procent, näst högst av allmännyttorna i länet och en siffra som betyder att mer än en tredjedel av tillgångarna betalats med egna pengar.
Desto besvärligare utgångsläge inför framtiden har Rättviks Fastigheter med skulder som motsvarar 93 procent av värdet på tillgångarna.
| Företag | Resultat 2018 | Vinstmaginal | Soliditet | Omsättning | Resultat 2017 |
| Bärkehus, Smedjebacken | 1,0 mkr | 3 procent | 13 procent | 109,3 mkr | 1,2 mkr |
| Gagnefsbostäder | 0,7 mkr | 6 procent | 12 procent | 27,1 mkr | 1,9 mkt |
| Gamla Byn, Avesta | 14,1 mkr | 15 procent | 28 procent | 247,8 mkr | 12,4 mkr |
| Hedemorabostäder | 4,9 mkr | 9 procent | 26 procent | 78,4 mkr | 5,1 mkr |
| Kopparstaden, Falun | 125.1 mkr | 39 procent | 37 procent | 457,9 mkr | 253,6 mkr |
| Leksandsbostäder | 17,2 mkr | 24 procent | 21 procent | 109,1 mkr | 13,1 mkr |
| Ludvikahem | 24,8 mkr | 20 procent | 15 procent | 238,8 mkr | 2,0 mkr |
| Malungshem | 0,4 mkr | 4 procent | 16 procent | 73,4 mkr | 4,4 mkr |
| Morastrand | ´- 92,3 mkr | 18 procent | 11 procent | 172,5 mkr | 3,2 mkr |
| NDF, Älvdalen | ´- 5,9 mkr | 2 procent | 34 procent | 61,9 mkr | 2,0 mkr |
| Orsabostäder | 10,2 mkr | 24 procent | 36 procent | 52,2 mkr | 7,2 mkr |
| Rättviks Fastigheter | ´- 10,3 mkr | ´ – 4 procent | 7,2 procent | 101,5 mkr | 8,1 mkr |
| Tunabyggen, Borlänge | 104,7 mkr | 40 procent | 22 procent | 440,3 mkr | 97,6 mkr |
| Säterbostäder | 8,4 mkr | 14 procent | 22 procent | 81,5 mkr | 8,2 mkr |
| Vansbrohem | 1,1 mkr | 6 procent | 11 procent | 46,8 mkr | 0,3 mkr |
| Totalt | 203,1 mkr | 15 procent | 21 procent | 2 298,5 mkr | 418,3 mkr |
Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.
Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är i procent per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.
Soliditeten visar hur stor andel i procent av tillgångarna som betalats med egna pengar. Resten är finansierat med lån. Vi har räknat eget kapital plus 78 procent av obeskattade reserver dividerat med tillgångarna.
