Annons

Toppnotering för lägenhetsbyggen

Nyheter Under de tre första kvartalen i år började man bygga 16 800 lägenheter i flerbostadshus i Sverige. Det är fler än under motsvarande perioder de senaste 21 åren.
Inte sedan 1992 har det påbörjats så många lägenheter som nu under de första tre kvartalen.

SCB:s kvartalsstatistik för bostadsbyggandet visar en uppgång med 32 procent jämfört med de tre första kvartalen 2012.

Framför allt är det flerbostadshusen som har ökat – med 39 procent sedan i fjol. 44 procent av lägenheterna ska bli hyresrätter, resten bostadsrätter.

ANNONSSmarta tips för att hyra ut din bostad enklare

– Det har påbörjats väldigt mycket, framför allt i Stockholm och de andra storstäderna. Ökningen är kraftig jämfört med förra året, som i och för sig var väldigt klent, säger Johannes Johansson på Statistiska centralbyrån, SCB.

SCB:s diagram visar utvecklingen under 2000-talet:

byggande_scb.jpg

Annons
Läs ocksåTrädgårdsexperten John Tizzard: "Gräsmatta vid hyreshuset räcker inte längre"John Tizzard, trädgårdsarkitekt.

Hem & Hyra har även undersökt byggandet av flerfamiljshus längre bakåt i tiden. Det visar sig att antalet påbörjade lägenheter de tre första kvartalen inte har varit så här högt sedan 1992. Då störtdök byggandet efter en mycket hög nivå – mellan 30 000 och 40 000 lägenheter per år – under slutet av 1980 och början på 1990-talet.

SCB presenterar i dag även statistik över priserna för nyproducerade bostäder 2012.

Totalt har priserna ökat med nio procent för flerbostadshus, men det är mycket stora skillnader mellan hyresrätter och bostadsrätter.

Läs ocksåNya byggregler kan ge farliga lägenheter: "Barn kommer att dö"

Produktionskostnaden för hyresrätter var i genomsnitt 27 500 kronor per kvadratmeter att bygga hyresrätter. Bostadsrätter var 49 procent dyrare – 41 000 kronor.

En del av skillnaden kan förklaras av att bostadsrätterna byggdes på mark som var nästan tre gånger dyrare än marken där man byggde hyreshus. Det kan tyda på att man väljer att bygga bostadsrätter i de mest eftertraktade områdena.

Annons

– En möjlig orsak kan vara att läget spelar stor roll, säger Malin Sundberg på SCB.

Själva byggnadskostnaderna för bostadsrätter låg 28 procent högre än för hyresrätterna.

Fakta: Byggstarter för lägenheter

Antal påbörjade lägenheter i flerbostadshus, januari – september 2013. Eftersom rapporteringen släpar efter räknar SCB upp dessa siffror med 20 procent, vilket har varit den genomsnittliga underskattningen tidigare år.

Län Lägenheter
Stockholm 6 235
Västra Götaland 2 066
Skåne 1 265
Uppsala 1 120
Västerbotten 531
Örebro 413
Halland 378
Östergötland 363
Västmanland 330
Södermanland 316
Kronoberg 241
Jönköping 203
Dalarna 129
Gotland 106
Blekinge 58
Jämtland 56
Gävleborg 53
Kalmar 52
Värmland 48
Norrbotten 16
Västernorrland 0
Totalt 13 979
Totalt, uppräknat 20 procent 16 775
Läs också Noll nya hyresrätter i Vaxholm på sju år – "det är skandal" Här ledde investeringsstödet till byggboom – Hedda fick en av 2000 nya lägenheter Folkets hus till salu kan bli bostäder

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.