Toppnotering för lägenhetsbyggen

SCB:s kvartalsstatistik för bostadsbyggandet visar en uppgång med 32 procent jämfört med de tre första kvartalen 2012.

Framför allt är det flerbostadshusen som har ökat – med 39 procent sedan i fjol. 44 procent av lägenheterna ska bli hyresrätter, resten bostadsrätter.

Läs ocksåLilla Nykvarn toppar listan – bygger flest nya hyresrätter

– Det har påbörjats väldigt mycket, framför allt i Stockholm och de andra storstäderna. Ökningen är kraftig jämfört med förra året, som i och för sig var väldigt klent, säger Johannes Johansson på Statistiska centralbyrån, SCB.

SCB:s diagram visar utvecklingen under 2000-talet:

Läs ocksåTrädgårdsexperten John Tizzard: "Gräsmatta vid hyreshuset räcker inte längre"

Hem & Hyra har även undersökt byggandet av flerfamiljshus längre bakåt i tiden. Det visar sig att antalet påbörjade lägenheter de tre första kvartalen inte har varit så här högt sedan 1992. Då störtdök byggandet efter en mycket hög nivå – mellan 30 000 och 40 000 lägenheter per år – under slutet av 1980 och början på 1990-talet.

SCB presenterar i dag även statistik över priserna för nyproducerade bostäder 2012.

Totalt har priserna ökat med nio procent för flerbostadshus, men det är mycket stora skillnader mellan hyresrätter och bostadsrätter.

Läs ocksåNya byggregler kan ge farliga lägenheter: "Barn kommer att dö"

Produktionskostnaden för hyresrätter var i genomsnitt 27 500 kronor per kvadratmeter att bygga hyresrätter. Bostadsrätter var 49 procent dyrare – 41 000 kronor.

En del av skillnaden kan förklaras av att bostadsrätterna byggdes på mark som var nästan tre gånger dyrare än marken där man byggde hyreshus. Det kan tyda på att man väljer att bygga bostadsrätter i de mest eftertraktade områdena.

– En möjlig orsak kan vara att läget spelar stor roll, säger Malin Sundberg på SCB.

Själva byggnadskostnaderna för bostadsrätter låg 28 procent högre än för hyresrätterna.