Noll nya hyresrätter i Vaxholm på sju år – ”det är skandal”

Kommunerna har ansvar för bostadsförsörjningen men det skiljer stort mellan länets kommuner när det gäller byggandet av hyresrätter. Det visar nya siffror som Hem & Hyra tagit fram med hjälp av Länsstyrelsen Stockholm och SCB.

Flest hyresbostäder har byggts i Upplands-Bro i förhållande till befolkningen. Där har det i snitt byggts drygt 32 hyresrätter per tusen invånare från 2015 till 2021. Näst mest har det byggts i Sundbyberg – drygt 26 hyresrätter per tusen invånare under perioden.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Sammanlagt har det byggts 928 hyresrätter i toppnoterade Upplands-Bro under perioden. Under samma tid har det byggts 859 bostadsrätter i kommunen.

Totalt sett har flest nya hyresrätter byggts i Stockholms stad under de sju åren – över 15 000. Samtidigt har det byggts fler bostadsrätter – drygt 18 000. Näst flest hyresrätter har under perioden byggts i Haninge – 2 320.

Foto: Ida Karlsson

Vaxholm hamnar i botten med noll nya hyresrätter under perioden. Detta trots att det årliga behovet i kommunen är 100 nya bostäder enligt den regionala utvecklingsplanen.

”Vart ska unga ta vägen?”

Kerstin Modig har bott i Vaxholm sedan 1940-talet, hon liksom flera andra reagerar på bottennoteringen.

– Det är skandal. Förr hade vi ett kommunalt bostadsbolag. Nu finns det bara några hyresrätter kvar. Jag tänker på ungdomarna. Var ska de ta vägen?

Hennes egna barn har flyttat och även barnbarnet som bor i Åkersberga där det är lättare att få en lägenhet.

Läs ocksåUpplands-Bro toppar listan – Vaxholm i botten med noll nya hyresrätter

– Ungdomarna söker sig här ifrån. 20-åringar har inga miljoner för att kunna köpa något, konstaterar hon.

Emma Wellmar, 21, som också bor i kommunen, instämmer.

– Vaxholm tappar mycket ungdomar. Om man vuxit upp här har man inte chansen att bo kvar, säger hon.

Läs ocksåSå många hyresrätter har byggts i Stockholms län – se hela listan

Innan Vaxholms allmännyttiga bostadsbolag såldes 1999 fanns omkring 1400 hyreslägenheter i kommunen. Det var det borgerliga styret i Vaxholm som röstade igenom försäljningen som gav 55 miljoner till kommunens kassa. Antalet hyresrätter har sedan dess sjunkit kraftigt och var förra året nere på 556 stycken enligt SCB.

Foto: Ida Karlsson/Pressbild

Kommunstyrelsens ordförande Malin Forsbrand (C), säger att de har behov av hyreslägenheter och att de skulle vilja bygga för unga och nyanlända men att det finns utmaningar.

– Entreprenörer säger till oss att det är svårt att få projekt att gå ihop ekonomiskt. Flera planerade projekt har inte blivit av. Sen finns det en opinion mot byggande i Vaxholm.

Hur ser du på att ni hamnar i botten av kommunerna i Stockholms län med noll nya hyresrätter på sju år?

– Jag kan inte säga att jag är nöjd. Jag hade absolut velat se att hyresrätter hade byggts. Vi behöver få fram fler kommunala hyreslägenheter.

Det årliga behovet i Vaxholm är 100 nya bostäder per år enligt den regionala utvecklingsplanen. Det som byggts är 460 bostadsrätter och småhus de senaste sju åren. Hur tycker du att ni har lyckats med bostadsförsörjningen?

– Vi har svårt att uppnå målen för byggande för det är väldigt många som överklagar. Varje detaljplan tar lång tid för oss att ta fram. Nu har vi fått ett antal detaljplaner på plats som ger förutsättningar för att bygga. På ön Resarö kan det finnas möjlighet att bygga hyresrätter framöver, säger Malin Forsbrand.

17 nya hyresrätter i Danderyd

Förutom Vaxholm har det knappt byggts några hyreslägenheter alls i Danderyd – bara 17 stycken under de sju åren. En gemensam nämnare för kommunerna är att de saknar ett kommunalt bostadsbolag. Enligt Länsstyrelsen har just allmännyttan historiskt sett varit det viktigaste verktyget i bostadsförsörjningsarbetet.

Länsstyrelsen påpekar samtidigt att lösningen inte bara är att bygga nytt. Många har inte råd att flytta in i de nya hyresbostäderna utan det krävs bostäder där hyrorna inte är så höga. Dessa bostäder finns i det äldre beståndet, men dit är kötiden lång. Därför kan det behövas förändringar i hur förmedlingen av bostäder går till, enligt Länsstyrelsen.

I länet kommer det behövas runt 20 700 nya bostäder årligen de kommande åren, beräknar Länsstyrelsen. I år beräknas runt 13 000 nya bostäder börja byggas och 2021 byggdes drygt 14 000 bostäder i Stockholms län. Det var något mer än 2020 då drygt 13 000 bostäder byggdes, men mindre än 2019 då drygt 15 000 bostäder färdigställdes i länet.