Vd:n tror inte på lågprisrust
Som Hem & Hyra berättat tidigare i veckan är man i den lokala Hyresgästföreningen allvarligt oroade för att många inte får råd att bo kvar i sina hem när Salabostäder nu fortsätter stamrenovera lägenheterna på Åkra utan statsbidrag och sjuårig hyresrabatt.
Från Hyresgästföreningens sida vill man bromsa upp processen och titta på alternativa lösningar som innebär att hyresgäster inte behöver lämna sina hem.
Bernard Niglis är fullt införstådd med att alla inte har ekonomi för att kunna bo kvar när renoveringshyrorna slår igenom.
– Men så är det också för de som bor i lägenheterna vi renoverat med statsbidrag. Rabatterna är tidsbegränsade. När de upphör finns risken att alla kommer på en gång och vill byta bostad. Då får vi svårt att hantera det.
Att inte renovera alls eller att renovera extra billigt är inget alternativ, enligt Bernard Niglis.
– En väldigt stor andel av våra lägenheter är byggda under 20 år på 60- och 70-talet. Nu är vi i tidsnöd. Lägenheterna och stammarna är väldigt slitna.
Hyresgästföreningen vill undersöka billigare varianter som leder till mindre dramatiska hyreshöjningar.
– Visst, det är fullt möjligt. Men det är inte den vägen som vi valt. Vi vill ha ett boende som speglar dagens standard. Det handlar inte om någon lyx. Men vi ska ha fräscha och bra lägenheter som klarar ytterligare 40 år. Vi bygger inte bara för dagens hyresgäster, utan även för framtidens. Våra hyresbostäder ska inte vara andra klassens boende, säger Bernard Niglis.
En annan variant som Hyresgästföreningen lyft upp till diskussion är att Sala kommun går in och tar ett ägaransvar genom att ge bidrag motsvarande det bortplockade statsbidraget för att renoveringshyrorna ska kunna hållas nere.
Men det är ingenting som Bernard Niglis tror på.
– För att det ska vara möjligt måste det vara lagligt att flytta pengar på det sättet. Dessutom måste det vara en kommun som har råd att ge.
När nästa etapp på Åkra är färdigprojekterad, och det är känt vilka kostnader det kommer att handla om, förutsätter Bernard Niglis att det blir en förhandling med Hyresgästföreningen om intrappning av den nya hyran med årliga maxbelopp för hur stora höjningar som stegvis kan införas.
– Det blir ett problem för dem som måste flytta på sig. Men det går att hantera via den omsättning vi har. Att avstå renovering eller att skapa ett sekunda boende är däremot inget alternativ.
