كقاعدة عامة، من حقِّ المستأجر البقاء في السكن حتى لو قام المالك بإنهاء عقد الإيجار، وتُسمى القاعدة هذه بـ( حماية الحيازة). و لكن توجدُ استثناءات تخرق القاعدة وتجبرُ المستأجر على الانتقال. وإذا لم يتم ذلك طواعية، يتم الإخلاء بمساعدة سلطة الجباية التنفيذية.