HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

كيف تتجنب خسارة السكن عند الانفصال

Nyheter إن الإنتقال من فترة العزوبية الى فترة المعاشرة أمر جميل للغاية، ولكن في يوم ما ستنتهي القصة،ولهذا إلق نظرة على قانون المعايشة منذ بداية الأمر لتتعرف على حقوقك.
إنه ليس جنونا، أنطون ونيللي يعرفان ماالذي يفعلانه:" لا تريد نيللي اغراضي ولا اريد اغراضها، ومع ذلك سوف نكتب اتفاقية تفصل بين اغراضي واغراضها لانه من الجيد عمل شئ كهذا ولاننا لا نستطيع التنبؤ في المستقبل" .

صناديق مملوءة بالأغراض ومهيئة للإنتقال، شعور عام بالنشوة بالسكن الصغير، و للوهلة الاولى لا يتبادر الى الذهن الانفصال أو تقسيم الممتلكات، ولكن إذا شرع المنتقلون تواً للعيش سوية بقراءة حقوقهم وواجباتهم  في القانون فقد يستفيدون منه بشكل كبير في نهاية المطاف. 

هنالك فرق بين أن تكون متعايشا مع شريك و أن تكون متزوجا. الأزواج لديهم الحق في نصف الممتلكات اذا تمّ الطلاق مالم تكن هناك ممتلكات شخصية، كما أنهم يرثون بعضهم البعض عند موت أحدهم.  أما في حالة المعاشرة فيتم التشارك بالسكن، والأثاث و أشياء أخرى إذا تم استخدامها سوية. ولكن لايرث بعضهم البعض في حالة وفاة أحدهما الا إذا كتب أحدهما وصية للآخر. وتعتبر النزاعات بين الطرفين أثناء الإنفصال شائعة جدا. 

ـ تقول Lisa Cahlman Friis المحامية في Familjens jurist وهو مكتب وطني متخصص في حقوق العائلة:’’ لدينا الكثير من المعاملات التي تخص الإنفصال ومردّ هذا يرجع الى أن الكثيرين لا يفكرون ولو قليلا قبل الإقدام على هذه الخطوة’’ . 

 القوانين كلّها المتعلقة بالتعايش توجد في قانون المعايشة sambolagen فهو ينص على أن الشخص الذي هو في أشد الحاجة للسكن له الحق في البقاء فيه. فوجود الأطفال  و إمكانية ايجاد سكن جديد و صحة وحالة مادية جيدة ووضع العمل هو الذي يحدد هذا.  

هل سمحت لشريكك الإنتقال الى سكنك بعد أن قررتم العيش سوية؟  إذ ليس من حقك البقاء معه/معها اذا كان الشريك صاحب السكن، ففي مثل هذه الحالة لا يعتبر المنزل مشتركا، ولكن في بعض الأحيان ينتهي بك المطاف بلا مأوى.  

– توضح   Lisa Cahlman Friis إذا لم يكن للشريكين أطفال فيحتاج احد الشريكين الى اسباب خاصة من أجل الإستحواذ على الشقة. إن حق  الإستحواذ هو تشريع قانوني مُلزم والذي لا يمكن التنازل عنه. 

بمعنى آخر لا يمكنك ضمان السكن لنفسك بشكل خاص اذا لم يكن لديك أطفال. و تعتقد Lisa Cahlman Friis أيضا أنه من المفترض أن يتم مراقبة قدرة الشريك المادية. .

– فقد يكون من الخطر الإنتقال سوية اذا كان أحدهم ليس لديه إمكانية مادية. 

كل شئ يُقسّم بين المنفصلين إذا تم شراء السكن سوية، حتى  و إن تم الدفع من قبل شخص واحد. أما الأشياء الممتلكةالسابقةا(قبل المعاشرة) يتم الاحتفاظ بها حسب العائدية. 

إذا إنتهت العلاقة وتم تقسيم الممتلكات فإن كل شئ تم على أكمل وجه، وبعد ذلك يتم طبع الإتفاق ويوقع عليه بتاريخ اليوم. 

– تقول Lisa Cahlman Friis لا يوجد أحد في ذلك الوقت يطلب شيئا آخر منك بعد التوقيع على الإتفاق. 

الذين لم يوفقوا في التوافق مع بعضهم البعض يستطيعون الطلب من المحكمة الإبتدائية أن يعيّنوا لهم وصيّا لتنفيذ تقسيم الممتلكات. 

– تقول Lisa Cahlman Friis: إن تقسيم هكذا ممتلكات أصبح يستغرق وقتا طويلا وهو مُكلف للغاية.

قم بإنشاء قائمة خاصة بالمشتريات التي تم شراءها قبل الإرتباط سويا العائدة لك وللشريك من أجل تجنب النزاعات المستقبلية عن أشيائي هذه وأشياءك تلك منذ البداية. وبعدها قم بملئها بالُمسميّات التي تم شراءها سوية، وأحفظ جميع الوصولات أو الإيصالات، لكن  ننصحك أيضا بأن تقوم بحفل زفاف. 

– تقول Lisa Cahlman Friis:  قد يكون الزواج الأكثر أمانا من جانب منظور حقوقي للأسرة في حالة الإنفصال وخاصة عند موت الشريك.

Artikeln på svenska

Sana Aljazairi

مترجمة وصحفية لجريدة Hem &Hyra

sana@vnoga.com

Fakta: حقائق: الأشياء التي تؤثر على حقك في البقاء في السكن
  • إذا إنفصلتم وشريكك إنتقل من الشقة، بإستطاعتك الإحتفاظ بها. ومن أجل أن يستحوذ شريكك على الشقة يتطلب وجود أسباب خاصة. 
  • شريكك الذي لديه أطفال من علاقة سابقة، ينتقل الى شقتك وبعدها يتم الانفصال. قد يعرقل الأطفال سبب الإحتفاظ في الشقة وتوجد خطورة أن تتركه لهم. 
  • حصلتم على شقة مشتركة،  و إنفصلتم الان. الشخص الذي لديه حاجة  ملحة في البقاء يحتفظ بها ولا يهم في هذه الحالة اسم من على عقد الإيجار.
Fakta: حقائق: مالذي يحصل بـ.
  • الكلب الذي تم شراءه سوية، هل يتم حسبانه ضمن قانون المعاشرة؟ إذا تم شراء الكلب سوية فسيطبق عليه قانون الملكية المشتركة. وتتم الرعاية بالكلب بشكل مشترك مثلا.
  • الأريكة البالغ سعرها ٢٠ الف كرون والتي تم شراءها سوية و دفع ثمنها من قبل أحد الشريكين؟ لا يهم من اشترى الأريكة، وانما اُشتريت كي تستعمل من قبل الشريكين فهذا يخضع لتقسيمها بين الاثنين. 
  • دراجتي الجديدة؟ الدراجة تحتفظ بها لنفسك. الأشياء التي تم إستخدامها لأغراض ترفيهية بشكل رئيسي لا تُشمل بقانون تقسيم الممتلكات مثل الأشياء التي تم إستعمالها بشكل شخصي فقط كالمجوهرات مثلا. 
  • ماكينة تحضير الطعام التي حصلنا عليها كهدية في أعياد الميلاد؟  تعتبر من الممتلكات التي يجب تقسيمها. 
  • مصباح السقف الذي كان مع شريكي منذ البداية؟ يحتفظ به شريكك. فجميع الأشياء التي إشتراها الشريك قبل الانتقال للعيش سوية يجب  على الشريك الإحتفاظ بها ولاتقسّم بين الشريكين. 
  • مدخراتي بشق الانفس في البنك؟  تقوم بالإحتفاظ بها لوحدك. و الاشياء التي لايجب تقاسمهامثلا هي: السيارة،القارب والبيوت الصيفية.

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.