HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Allt färre deponerar hyra i Östergötland

Östergötland Om hyresvärden inte åtgärdar brister i din lägenhet kan du deponera del av hyran hos länsstyrelsen. Men var försiktig. Du kan i värsta fall förlora ditt hem.
Foto: Jenny Knutsson
Länsstyrelsen i Östergötland hanterar ärenden som rör deponering av hyra.

En hyresgäst på Öland förlorade nyligen sitt hyreskontrakt efter en dom i hovrätten. Efter inrådan från Hyresgästföreningen hade hon deponerat sin hyra, men hyresnämnden och hovrätten ansåg att det inte skett på ett korrekt sätt och gav henne ett halvår på sig att flytta ut.

För hyresgästen blev det en tragedi och det inträffade har fått Hyresgästföreningen att se över sina råd när det gäller deponering.

Läs ocksåDeponering kan vara ett farligt beslut

Att deponera hyra hos länsstyrelsen är ovanligt och i Östergötland är det allt färre som gör det. Hem & Hyra har gått igenom samtliga beslut om deponering de senaste fem åren. Totalt har 18 hyresgäster gjort 54 deponeringar på sammanlagt cirka 200 000 kronor. 2014 beviljades sju ansökningar. Hittills i år finns ett enda ärende.

– Det är jättesvårt att säga om det är en trend eller en slump, men siffrorna visar ju en nedtrappning. Jag vet inte vad det kan bero på, säger länsjurist Fredrik Gustafsson vid länsstyrelsen i Östergötland.

Han konstaterar att det finns risker med att deponera hyran, trots att möjligheten egentligen ska vara ett skydd för hyresgästen.

Läs ocksåStörningar gjorde att de deponerade hyran

– Idén är ju att man betalar till oss för att inte riskera sitt kontrakt. Men det är viktigt att man inte missbrukar systemet utan gör det på rätt sätt. Deponering ska inte användas som ett påtryckningsmedel och det kan vara bra att försöka prata med sin värd och lösa problemet på annat sätt innan man deponerar, säger Fredrik Gustafsson.

En fälla handlar om hur stort belopp som är rimligt att deponera och där finns ingen hjälp att få hos länsstyrelsen.

– Det är något man får avgöra själv eller ta hjälp från annat håll med att bedöma.

Läs ocksåHyresgästföreningen mer restriktiv om råd

Han känner inte till något fall där en hyresgäst i Östergötland tvingats flytta på grund av felaktig deponering.

Det är ovanligt att den som ansöker om deponering får nej.

– Vi gör ingen undersökning av omständigheterna i sak utan tittar bara på om det är giltiga skäl som anges i ansökan.

Ofta handlar det om brister i bostaden, till exempel mögel eller ohyra.

Värden har tre månader på sig att antingen komma överens med hyresgästen eller väcka talan i domstol om att få lyfta beloppet.

– Kommer man överens så betalar vi ut pengarna enligt den överenskommelsen. Men om värden inte gör något så har hyresgästen rätt att få tillbaka sina pengar.

Fakta: Så mycket har de deponerat

18 hyresgäster har deponerat hyra hos länsstyrelsen i Östergötland sedan 2014. Detta är beloppen som det handlar om:

Deponent 1: 3 000 kronor
Deponent 2: 1 970 kronor
Deponent 3: 7 600 kronor
Deponent 4: 1 322 kronor
Deponent 5: 6 500 kronor
Deponent 6: 5 840 kronor
Deponent 7: 3 184 kronor
Deponent 8: 3 000 kronor
Deponent 9: 24 000 kronor
Deponent 10: 7 050 kronor
Deponent 11: 18 000 kronor
Deponent 12: 41 682,55 kronor
Deponent 13: 8 741 kronor
Deponent 14: 4 000 kronor
Deponent 15: 3 000 kronor
Deponent 16: 7 416 kronor
Deponent 17: 43 841 kronor
Deponent 18: 10 000 kronor
Källa: Länsstyrelsen i Östergötland

Fakta: Deponering av hyra – det här gäller
  • Som hyresgäst har du möjlighet att deponera hyra till exempel vid brister i bostaden eller om du har en fordran mot din värd.
  • Fördelen med att deponera hyran är att hyresvärden inte kan vräka dig för att du inte har betalat. Du kan dock bli uppsagd från din lägenhet om du deponerar en för stor del av hyran.
  • Hyresvärden har också rätt att vräka dig om du deponerar pengarna efter hyrans förfallodag.

Läs mer på länsstyrelsens hemsida!

Läs också Hyresgäst tröttnade på fåren - deponerade hyran Tingsrätten ger störda hyresgäster ersättning – men värden ger dubbelt upp

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.