Bara en hyresgäst kvar i skandalhuset
De dåliga förhållandena med brott, otrygghet och skadegörelse i hyreshuset på Hantverkaregatan i stadsdelen Söder har under en längre tid varit ett gissel för hyresgästerna där, som Hem & Hyra tidigare kunnat berätta.
I slutet av augusti genomförde fastighetsägaren tillsammans med polisen, kommunen och Skatteverket en riktad insats i huset. De möttes av ett hus i förfall. Tomma lägenheter hade brutits upp och tagits över av kriminella.
Sades upp med hänvisning till skulder
Hyresvärden Gelba fattade därefter ett beslut om att säga upp samtliga hyresgäster och tömma huset. De hyresgäster som hade hyresskulder sades upp med hänvisning till obetalda hyror, och de hyresgäster som värden ansåg hade skött sig erbjöds istället en hyresfri uppsägningstid.
I slutet av oktober fanns det fortfarande 16 hushåll med giltiga hyreskontrakt, men nu är huset nästan tomt, berättar Johan Ramklint, som är juridiskt ombud för fastighetsägaren.
– Det är bara två återstående hyresgäster i hela det här huset som inte har flyttat frivilligt, säger han.
Dök inte upp i hyresnämnden
En av dessa har enligt värden obetalda hyror. Hans kontrakt skulle under tisdagen prövas i hyresnämnden. Gelba har vänt sig till hyresnämnden i Malmö för att få uppsägningen fastslagen, eftersom hyresgästen själv inte lämnat något besked till värden. Men inte heller hyresnämnden har fått tag i hyresgästen, och han dök heller inte upp under tisdagens sammanträde.
När Hem & Hyra ringer till hyresgästen berättar han dock att han inte kunnat skriva på uppsägningen på grund av problem med elektronisk signering men att han inte bor kvar utan har flyttat till en annan kommun i Skåne.
– Jag har flyttat därifrån för längesen, för flera månader sen, säger han.
I början av januari kommer hyresnämnden att ha ett nytt sammanträde. Till dess kommer hyresnämnden att anlita en stämningsman vid polisen och om det inte funkar göra en så kallad kungörelsedelgivning.
Kan fatta beslut ändå
Det innebär att nämnden kan fatta ett beslut om kontraktet även om hyresgästen inte kan nås eller inte dyker upp, eftersom han anses vara delgiven.
Fastighetsföretaget Gelba tog över huset på Hantverkaregatan, sedan den förra ägaren Oscar Properties gått i konkurs 2024. Omfattande problem med obehöriga som tagit sig in i fastigheten och en bristande förvaltning som gjort att huset förfallit har gjort att de hyresgäster som kunnat hitta någon annanstans att bo flyttat ut.
En hyresgäst kvar i huset
Av de hyresgäster som inte har några skulder och fick ett erbjudande att flytta mot en uppsägningsfri hyrestid finns det just nu bara en kvar.
– Det är person som precis som många av de andra haft svårt att hitta en egen bostad och därför har hyresvärden fått engagera sig mycket i att hjälpa till att söka en bostad, säger Johan Ramklint.
Kontraktet för lägenheten på Hantverkaregatan gäller fortfarande för den hyresgästen. Men det ser ut som att även hon kommer att flytta ”till ett bättre boende” snart, enligt Johan Ramklint.
– Vi har en muntlig överenskommelse med henne men det är inte klar och signerad än, säger han.
- I den del av Jordabalken som brukar kallas hyreslagen finns en lista över olika omständigheter som gör att ett hyreskontrakt kan sägas upp.
- Bland att finns att hyresgästen ”åsidosatt sina förpliktelser” med och det handlar ofta om att hyran inte betalts i tid eller att lägenheten vanvårdats.
- En annan omständighet är att värden har andra planer för huset: ”huset ska genomgå en större ombyggnad och det inte är uppenbart att hyresgästen kan sitta kvar i lägenheten utan nämnvärd olägenhet för genomförandet av ombyggnaden samt det inte är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör”.
Källa: Lagen.nu
