Bror får ta över hyreskontrakt
Bröderna både jobbade och bodde tillsammans i fastigheten. Nu ger hovrätten den ena brodern rätt att överlåta hyreskontraktet till den andre.
Lägenheten och lokalen där bröderna driver sin verksamhet ligger i samma fastighet i Djursholm norr om Stockholm. Eftersom den ena brodern hade långt att pendla så han flyttade in hos brorsan. När brodern som stod på hyreskontraktet två år senare gifte sig så flyttade hustrun också in i brödernas gemensamma bostad. Det uppstod dock vissa slitningar i äktenskapet och hustrun köpte ett hus i samma kommun. Maken flyttade successivt dit under tiden därefter.
Den andre broderns familj, som då bodde utomlands, flyttade till Sverige och bosatte sig i lägenheten.
Hyresvärden ville att kontraktet inte skulle få överlåtas och vände sig till hyresnämnden, som gick på värdens linje. Men domen överlagades till hovrätten, som ändrar beslutet till brödernas fördel.
Rätten skriver att bröderna är närstående och bott tillsammans i lägenheten i minst fem år. De hade gemensamma utrymmen och åt vissa måltider tillsammans. Därför anser rätten att de haft en sådan boendegemenskap att hyreskontraktet kan överlåtas. Dessutom ska hyresvärden ersätta motpartens rättegångskostnader med 31 500 kronor.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
