De hotades av en av landets högsta hyreshöjningar – nu är hyrorna klara
Hyresgästföreningen tyckte att Knivstabostäders hyreskrav var orimligt.
Eftersom parterna inte kunde komma överens valde Knivstabostäder att stranda hyresförhandlingarna i början på april. Då hamnade ärendet i Hyresmarknadskommittén, HMK (se faktaruta). Nu har HMK fastställt årets hyreshöjning – 4,95 procent från den 1 april. Hyresgästföreningens motbud innan förhandlingarna strandade låg på 4,5 procent.
I snitt höjdes hyrorna i Sverige med 4,8 procent för 2025.
En höjning på 17 procent skulle innebära runt 1 200 kronor mer i månaden för den som har en månadshyra på 7000 kronor. Nu blir det i stället ungefär 350 kronor i månaden.
”Tydlig framgång”
Carl-Wilhelm Hellstedt, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen, är nöjd med att HMK huvudsakligen gått på Hyresgästföreningens linje.
– Att vi nu landat på en nivå som ligger betydligt lägre ser vi som en tydlig framgång för hyresgästerna i Knivsta.
Samtidigt konstaterar han att en höjning på 4,95 procent fortfarande är kännbar för många hushåll i ekonomiskt kärva tider.
Retroaktiv höjning
Eftersom den nya hyresnivån gäller från den 1 april får hyresgästerna en retroaktiv hyreshöjning fördelad på fyra månader – augusti till november.
Knivstabostäder motiverar hyresyrkandet med att de sedan lång tid tillbaka har ett eftersatt fastighetsunderhåll. Bolaget behöver hyresintäkterna kraftigt för att ha råd att renovera bland annat tak.
”Det är skönt att den utdragna processen är klar, så att hyresgästerna kan få reda på vad som gäller. Men för oss så innebär HMK:s beslut en risk för fastigheterna och deras framtida underhåll”, skriver Simon Vikström, styrelseordförande för Knivstabostäder, i ett mejl till Hem & Hyra.
Hyresmarknadskommittén (HMK) är en nationell kommitté som prövar tvister i samband med de årliga hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och de kommunala bostadsföretag som är medlemmar i Sveriges Allmännytta. HMK instiftades 1957 och består av tio ledamöter och tio ersättare, hälften från vardera sida.
