Du kan behöva betala hyra i efterskott
I september inledde Hyresgästföreningen sina årliga förhandlingar med landets 294 allmännyttiga bostadsbolag.
Resultatet har dock låtit vänta på sig.
Än så länge har bara två överenskommelser rapporterats in – med Gullspångsbostäder i Västra Götalands län samt HFAB i Halmstad.
– Hos Gullspångsbostäder hamnade vi på en ökning av hyran med 1,5 procent, säger Erik Elmgren, förhandlingsansvarig på Hyresgästföreningens riksförbund.
Ett första steg i förhandlingarna är att bolagen skickar in sitt förslag på eventuella hyreshöjningar. I nuläget har dock bara 90 yrkanden kommit in, vilket motsvarar en tredjedel av de drygt 750 000 lägenheter som Hyresgästföreningen representerar.
– Det går trögt. Det känns som att om man borde skicka in sitt yrkande snart om man vill ha en höjning som ska gälla från den 1 januari, säger Erik Elmgren.
Orsaken till dröjsmålen tror han beror på det turbulenta ekonomiska läget samt oklarheter kring den nya lagen om lika konkurrens mellan kommunala och privata bostadsbolag som infördes i januari.
– Man försöker avvakta. Kanske har man inte hunnit räkna klart var kraven ska ligga. Jag får intrycket av att det blir långa förhandlingar i år igen, säger han.
De bolag som inte hinner nå en överenskommelse före årsskiftet kan kräva att få hyreshöjningarna utbetalade i efterskott av de boende.
Och mycket talar just för att nya höjningar är att vänta, berättar Erik Elmgren.
– Vi vill inte forcera förhandlingarna, de måste få ta den tid det tar. Men risken finns att det blir retroaktiva hyreshöjningar.
Om bostadsbolagen och Hyresgästföreningen inte lyckas komma överens hamnar ärendet i hyresmarknadskommittén. Där utfördes i fjol 11 medlingar.
Erik Elmgren vågar sig inte på en prognos för årets förhandlingsomgång.
– Visst går det långsamt, men än så länge har inga förhandlingar strandat.
Gullspångsbostäder, Gullspång: 1,50 procent
HFAB, Halmstad: 1,78 procent
Surahammarshus AB, Surahammar: 0,49 procent (slöts i fjol och gäller två år)
Hebygårdar AB, Uppsala: 1,70 procent (slöts i fjol och gäller två år)
Katrineholms Fastighets AB: 3,2 procent (slöts i fjol och gäller två år)
Allbohus, Alvesta: 3,2 procent (slöts i fjol och gäller två år)
Kommunhus, Tingsryd: 2,25 procent (slöts i fjol och gäller två år)
Växjöhem, Växjö: 2,4 procent (slöts i fjol och gäller två år)
