Enkät: Här är politikernas bostadslöften i Solna

Pehr Granfalk, Moderaterna:

Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– I projektplanerna ligger det ca 2 200 hyresrätter fram till 2020.

Läs ocksåLars renoverade lägenheten – tvingas flytta och riskerar att krävas på en halv miljon

Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Kommunen äger inga lägenheter som kan ombildas. Vårt bostadsföretag Signalisten i Solna har mig veterligen inte planer att ombilda några lägenheter.   

Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Ett sådant system tillämpas inom Signalisten – Solna stad har inga lägenheter

Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– Vi har planerade projekt med totalt ca 8 400 lgh fram till år 2020. Planerna innefattar hyreslägenheter, bostadsrätter och äganderätter. Vi planerar studentlägenheter, forskarbostäder och trygghetsboenden.

Läs ocksåFyra års kamp mot chockhöjda hyror över – firar med bubbel

Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Vi har bostadsföretaget i stiftelseform – någon utdelning är inte aktuell.

Arne Öberg, Socialdemokraterna:

Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– Vi ser gärna att det byggs fler hyresrätter i Solna. Ett rimligt mål är att försöka ta sikta på 1000 nya hyresrätter som ska påbörjas under nästkommande mandatperiod. Inte minst kommunens egna stiftelse Signalisten är en viktig aktör, men det finns fler aktörer som ska vara med och utveckla Solna.

Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Det finns inga planer på ombildning från vår sida. Solna behöver ett bra bestånd av hyresbostäder för framtiden. 

Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Underhåll är en kostsam hantering där ingreppen ofta blir stora. Finns det kostnadseffektiva modeller för olika nivåer bör det hörsammas. Vi tror inte på kostsamma standardhöjningar som gör att segregationen ökar än mer.

Läs ocksåUlf riskerar chockhöjd hyra – värden vill höja med 25 procent i snitt

Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– Varje kommun måste ta sitt ansvar, och det måste ske i samverkan i vår region. Alla måsta hjälpas åt att bygga bort den brist som föreligger, och det måste ske med olika upplåtelseformer. Men det måste ske i balans med natur –och kulturvärden.

Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– I Solna är bostadsföretaget en stiftelse, och ur sådana får kommunen inte ta ut vinst.

Magnus Persson, Centerpartiet:

Hur många hyresrätter vill ni bygga under nästa mandatperiod?
– Som ni säkert vet är det inte politikerna som ensamma dikterar hur många hyresrätter som byggs, utan det är en kombination tillsammans med vilka byggherrar som har intresse av att bygga. För nästa mandatperiod har stadens riktlinjer för bostadsförsörjning satt ett mål på att bygga minst 800 lägenheter per år. Av dessa kommer en rejäl andel vara hyresrätter.

Bostadsstiftelsen Signalisten har målet att bygga 1000 lägenheter till 2025. Andra byggherrar har också redan nu planer eller pågående projekt med nya hyresrätter: i Ballongberget (160 st), Sfären i Bergshamra (40 st), Göran Perssons väg (141 st). Därutöver är redan nu ca 400 forskar- och studentbostäder i Västra skogen och vid Karolinska på gång med hyresrätt, och dessutom en handfull speciallägenheter i övriga projekt. Vi får säkert se ännu fler hyresrättprojekt under mandatperioden.

Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Det finns inte under överskådlig tid några sådana planer.

Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Precis som underhållet är till viss del hyresgäststyrt så förutsätter jag att man i vissa delar kan välja standard och utförande vid upprustning. Upprustningarna behöver dock hålla ca 40-50 år, och därför är valmöjligheterna begränsade.

Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– Se till att detaljplanera i god takt för nya områden, precis som tidigare. Solna är en av de kommuner i landet där det byggs mest. Jobba ihop med resten av regionen för att bostadsbristen ska tas på lika stort allvar där. På nationell nivå genomgång av byggregler för att där det är möjligt göra kostnadssparande förenklingar, särskilt för riktigt små lägenheter som studentrum och liknande.

Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Vi är inte principiellt emot, men det ser inte bra ut att använda kommunala bostadsbolag som kassakor. Den modell vi har i Solna, med en bostadsstiftelse istället för ett bostadsbolag, är jag väldigt bekväm och nöjd med. Då måste all vinst gå tillbaka till verksamheten.

Bernhard Huber, Miljöpartiet:

Hur många hyresrätter vill ni bygga under nästa mandatperiod?
Hyresrätter är för oss en prioriterad fråga men det är svårt att beräkna eller lova ett exakt antal. Miljöpartiets mål i Solna är att minst hälften av alla nybyggda bostäder är hyresrätter. Hälsningar, Bernhard Huber

Thomas Magnusson, Vänsterpartiet:

Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– Vänsterpartiet vill verka för att det ska byggas 750 nya hyresrätter varje år i Solna.

Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Nej. En förutsättning för att säkra en rättvis bostadsmarknad i kommunen är ett omedelbart stopp för utförsäljningen av allmännyttiga hyresrätter. Vi ser att den stora mängden bostäder som tidigare ombildats i Solna har lett till en obalans mellan hyresrätter och bostadsrätter. Nu finns för få hyresrätter kvar i Solna och därför är det viktigt att de blir fler så att ett blandat utbud av bostäder kan säkras.

Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Vänsterpartiet driver denna fråga och menar bland annat att det behövs en förändrad lagstiftning för att landets tre miljoner hyresgäster ska få en boendetrygghet värd namnet även vid ombyggnad. Man ska inte tvingas flytta från sitt hem för att man inte klarar den nya hyran efter en renovering. Det behövs även bättre förutsättningar att skapa utrymme för dialog och samråd mellan fastighetsägare och hyresgäster på en mer jämbördig nivå än i dag. Hyresgästerna måste ges möjlighet till delaktighet i processen vid renoveringar.

Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– Vi vill att politiken använder de verktyg som faktiskt finns och sätter agendan för bostadsbyggandet i staden utifrån medborgarnas behov och inte de privata byggbolagens intressen. Vi vill bygga klimatsmart genom att använda oss mer av material som till exempel massivträ och bygga på redan hårdgjorda ytor istället för på grönområden, göra satsningar på pri­o­ri­te­rade cykel­stråk och en tät, inte­gre­rad stads­miljö med en sänkt parkeringsnorm. Detta visar vi i praktisk handling i vårt förslag att bygga Karolinastaden: en helt ny stadsdel i Solna som består av omkring 5 000 nya hyres­rät­ter, student- och forskar­bo­stä­der. Dessa skapas genom både ombygg­nad av Karo­linska sjuk­hu­sets gamla bygg­na­der och genom nybygg­nation.

Vi vill även utnyttja kommunens planmonopol i syfte att hålla produktionskostnaderna nere genom att arrangera markanvisningstävlingar och sätta upp villkor för sluthyran redan i upphandlingsfasen. Vi vill utreda alla möjligheter att förtäta och bygga på höjden av befintliga byggnader. Ett bra sätt att komma åt eventuell markbrist och på samma gång skapa en bättre boendemiljö med mindre buller och avgaser är att överdäcka Bergshamraleden. Vi vill att staden erbjuder Signalisten mark att bygga på i form av tomträtt med villkoret att de söker samarbete med jagvillhabostad.nu för att bygga billiga hyresrätter.

Vänsterpartiet vill införa ett långsiktigt statligt investeringsstöd för ökat byggande av hyresrätter till rimliga hyror och som bidrar till energiomställning

I Solna vill vi ha ett minimikrav för antal hyresrätter i varje stadsdel för att säkra ett blandat bestånd och vi vill ge kommunstyrelsen i uppdrag att ta fram en plan för att säkra byggandet av fler hyresrätter i staden.

Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Emot. Vänsterpartiet anser att man istället ska investera vinsterna i att bygga fler bostäder och rusta upp de bostäder som redan finns.

Anders Ekegren, Folkpartiet

Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– Vi bedömer att det är möjligt att bygga ca 1000 hyreslägenheter under den kommande mandatperioden.

Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Det kommer inte att säljas några lägenheter den kommande mandatperioden

Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– När det sker stora renoveringar, etc stambyten är det en nivå som gäller. För vanligt underhåll finns det ju ett lägenhetsstyrt underhåll som hyresgästen själv bestämmer intervaller och vad som skall göras.

Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– En mängd olika åtgärder; snabbare planprocesser, ökad konkurrens inom byggsektorn, tidsbegränsade markanvisningar, låt fler mindre byggföretag bygga, tydligare regler för buller, fler utbildade personer inom byggsektorn, översyn av parkeringsnormer, använd den statliga och kommunala marken för att öka konkurrensen. Listan kan göras hur lång som helst.

Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Signalisten är en stiftelse så det är inte möjligt att ta ut några vinster.

Samuel Klippfalk, Kristdemokraterna:

Hur många hyresrätter vill ni bygga nästa mandatperiod?
– Kristdemokraterna kommer att fortsätta att ta ansvar för bostadsförsörjningen i regionen. Vi behöver bygga fler bostäder och vi förespråkar blandade boendeformer. Hur många nya bostäder som specifikt kommer att vara hyresrätter under nästa mandatperiod kommer att avgöras utifrån intresset av att bygga sådana bostäder, utifrån befintligt bostadsbestånd och det totala antalet nya bostäder. Vi menar att det måste byggas mer bostäder generellt och vårt mål är att i genomsnitt färdigställa cirka 800 nya lägenheter per år.  I kommunens bostadsförsörjningsplan under 2015-2018 med utblick mot 2020 redovisas så många som cirka 1500 färdigställda lägenheter per år i genomsnitt enligt nuvarande projektlista och åtminstone ca 25 % kommer att vara hyreslägenheter. Eftersom det är vanligt att byggstarter och färdigställande förskjuts på grund av överklaganden får man dock räkna med att antalet färdigställda lägenheter under mandatperioden blir något lägre. Det är dock vår utgångspunkt att det totalt sett behöver finnas en balans mellan olika boendeformer för att säkerställa att Solna fortsätter att vara en socialt hållbar stad. Därför välkomnar vi fler hyresrätter.

Kommer ni att ombilda/sälja lägenheter?
– Om det finns en efterfrågan på detta bland hyresgästerna har vi inga principiella invändningar mot ombildningar eller försäljning av lägenheter. Det viktiga är dock att Solna som helhet rymmer en bra balans mellan olika typer av boendeformer och att antalet bostäder blir fler. Kristdemokraterna i Solna avser inte att driva på för ombildningar eller försäljning av delar av Bostadsstiftelsen Signalistens lägenhetsbestånd.

Vid renovering, kommer hyresgästen att kunna välja upprustningsnivå?
– Kristdemokraterna i Solna ser gärna att Signalistens hyresgäster i så stor utsträckning som möjligt får möjlighet att välja upprustningsnivå.

Vad vill ni göra för att lösa bostadsbristen?
– Kristdemokraterna i Solna är stolta över att vår stad tagit sin del av ansvaret och vad gäller bostadsbyggande har vi legat i topp i länet under senare år. På lite mer än tio år har Solnas befolkning vuxit med 25 procent till över 70 000 och vi kan stoltsera med flest studentbostäder per invånare i stockholmsregionen. Fler bostäder är dessutom på gång i och med framväxten av Arenastaden och Hagastaden.

Vi tänker fortsätta att ta ansvar för bostadssituationen och tillväxten i regionen, men det måste också byggas smart, snyggt och med hänsyn till människor som redan bor här. Vi kommer att fortsätta att se till att det är smidigt och enkelt att ansöka om bygglov, att detaljplaneprocessen löper snabbast möjligt och vi är beredda att upplåta mark för en fortsatt utbyggnad och utveckling av staden.   

Vinster i kommunala bostadsbolag, för/emot att dela ut vinster till ägarna?
– Möjligheterna till aktieutdelning i kommunala bostadsbolag är begränsade, men det finns vissa undantag, till exempel om överskottet används för sådana åtgärder inom ramen för kommunens bostadsförsörjningsansvar som främjar integration och social sammanhållning eller som tillgodoser bostadsbehovet för personer för vilka kommunen har ett särskilt ansvar. Det är rimligt att möjligheten att ta ut vinst i kommunala bostadsbolag är begränsad och vår principiella uppfattning är att vinsten i kommunala bostadsbolag bör stanna i bolaget. I Solna finns inget kommunalt bostadsbolag utan endast en bostadsstiftelse. Följaktligen görs ingen vinstutdelning till ägare av kommunala bostadsbolag i Solna.