Fastighetsägarna vill att läget avgör hur mycket hyran höjs

​Organisationen Fastighetsägarna representerar hyresvärdar med sammanlagt drygt 11 000 lägenheter i Norrköping, Söderköping, Valdemarsvik och Finspång. Fastighetsägarna har begärt att hyrorna ska höjas 1 januari. I Söderköping är kravet höjningar på upp till 5 procent, i Norrköping upp till 4,5 procent, i Finspång upp till 4 procent och i Valdemarsvik upp till 3,5 procent.

Skillnaderna beror framför allt på att läget på hyresmarknaden ser olika ut i kommunerna, enligt Eva Nordgren på Fastighetsägarna Mellansverige.

Läs ocksåDe bestämmer hyrorna för tiotusentals – har tidigare jobbat för Fastighetsägarna

– I en kommun som Valdemarsvik finns det inte underlag för att höja så mycket, eftersom det finns en del tomma lägenheter där. I Söderköping, där vi har det högsta yrkandet, är situationen den motsatta. Där är efterfrågan på lägenheter stor, säger hon.

När hyresvärdar begär att få höja hyrorna är det vanligt med argument som att man vill ha täckning för ökade kostnader för till exempel löner, vatten och avlopp, el och sophämtning, med mera. Men Eva Nordgren säger att Fastighetsägarnas hyreskrav i år framför allt grundar sig på annat, nämligen läge och efterfrågan.

– En lägenhet i Skärblacka kan inte ha samma hyra som en likadan i centrala Norrköping. Vem skulle då välja att bo i Skärblacka? Läget har väldigt stor betydelse.

Läs ocksåHGF-brevet till hyresgästerna: Berätta om brister och vinn ett presentkort på Ica!

I Norrköping finns redan hyressättningssystemet ”Rätt hyra” där läget är en av faktorerna som vägs in när hyran för en lägenhet fastställs. Men i Söderköping har inte något sådant system införts och Eva Nordgren menar att hyrorna där inte tar hänsyn till frågor som läge och attraktivitet.

– Tidigare har man jämfört med allmännyttan när man har förhandlat hyrorna hos privata värdar. Men i Söderköping har allmännyttan inte några lägenheter som ligger centralt. Därför är hyrorna i centrum lägre än de borde vara i många fall.

Är det inte orättvist om bara vissa människor har råd att bo centralt?

Läs ocksåStrid om hyrorna i Norrtälje – Fastighetsägarna vill höja med tolv procent medan Hyresgästföreningen kontrar med nollbud

– När det gäller bostadsrätter och villor finns redan den här prisskillnaden. Om hyresmarknaden ska fungera måste det också finnas skillnader mellan hyrorna i olika områden, säger Eva Nordgren.

Läs mer här:
”Vi har fortfarande bruksvärdeshyror”