Går inte bygga bort länets bostadsbrist

Örebro län växte förra året med 2 862 personer. Framför allt är det en kraftigt ökad invandring som ligger bakom den stora plussiffran.

Variationerna inom länet är stora. Örebro kommun stod ensam för hela 55 procent av tillväxten medan lilla Laxå backade.

Läs ocksåDyra renoveringar plågar allt fler – en av fem hyresgäster tvingas flytta: ”Allt billigt bortrenoverat"

Just Laxå är numera ensam i länet om att ha balans mellan tillgång och efterfrågan på bostadsmarknaden. Samtliga övriga elva kommuner upplever i dag att de har bostadsbrist.

För Degerfors, Hällefors, Ljusnarsberg och Karlskoga är det en ny och ovan situation. Så sent som 2014 hade alla fyra kommunerna balans eller till och med ett överskott av bostäder.

Framför allt är det fler hyreslägenheter i varierade storlekar som behövs. Alla tolv kommunerna uppger att de har brist på bostäder för nyanlända. Tio upplever dessutom att de har för få lägenheter för unga människor.

Läs ocksåNya byggregler kan ge farliga lägenheter: "Barn kommer att dö"

Tempot på bostadsbyggandet är på väg att stegras. Kommunernas egen bedömning är att det under 2016 börjar byggas 1 190 nya bostäder och 2017 hela 1 634 bostäder, vilket i så fall blir ett rekord.

Variationerna inom länet är dock stora även när det gäller planerad nyproduktion. Örebro kommun väntas få två tredjedelar av alla nya bostäder som byggs i länet medan det i Hällefors och Ljusnarsberg inte blir något bygge alls.

När kommunerna blickar framåt fem år i tiden bedömer sju av tolv att de kommer att ha uppnått balans. Övriga fem tror att de fortfarande kommer att dras med bostadsbrist.

Läs ocksåLättare få lägenhet om du har släkting på bostadsbolaget: "Korruptionsrisk"

Den osäkra utvecklingen av flyktingmottagningen och byggmarknaden gör dock att det är svårt att bedöma hur det ser ut bara fem år framåt i tiden.

Ökat bostadsbyggande är nödvändigt enligt länsstyrelsens årliga analys av läget på bostadsmarknaden. Annars riskerar den ekonomiska och sociala utvecklingen i länet att stagnera.

Men att bygga mer är inte den enda lösningen på problemet. I vissa kommuner finns det helt enkelt inte marknadsmässiga förutsättningar för att bygga bort bostadsbristen.

Höga byggkostnader och svåruppfyllda lånevillkor upplevs av flera kommuner som stora hinder. Hyran i nya lägenheter hamnar på en nivå som många helt enkelt inte klarar av att betala.

Osäkerheter kring asylmottagningen gör också att det långsiktiga behovet av bostäder är svårt att bedöma, vilket på många ställen skapar tveksamhet i beslutsfattandet.

Länsstyrelsens slutsats är därför att det nu behövs fler verktyg och nya, innovativa lösningar för att alla ska kunna erbjudas en bostad i framtiden.