Hans-Gösta höjde hyran för första gången på 15 år: ”Jag är rätt nöjd”
Det var ett ovanligt fall som var uppe i hyresnämnden i Malmö i veckan.
En liten privatvärd i Osby ville höja hyran för en lägenhet, och vände sig till rätten när hyresgästen inte accepterade höjningen. Detta har Hem & Hyra tidigare berättat om.
Hyran har inte höjts en enda gång
Att en värd vänder sig till en hyresnämnd för att få en hyreshöjning fastslagen är mycket vanligt. Det är så det går till om det inte finns någon förhandlingsordning mellan fastighetsägaren och Hyresgästföreningen. Då får nämnden pröva hyran, om hyresgästen inte går med på höjningen.
Det som är ovanligt i detta fall är tiden.
Hyran är densamma som när kontraktet med hyresgästen skrevs och har inte höjts en enda gång sedan dess – fram tills nu.
Det år Hans-Gösta Hansson satte siffrorna och sin signatur på pappret slutade 50-öringen vara ett giltigt betalningsmedel, Sverigedemokraterna kom in i riksdagen för första gången, kronprinsessan Victoria och Daniel gifte sig, den allmänna värnplikten avskaffades och Spanien vann herrfotbolls-VM i Sydafrika.
Det var 2010.
Ville ha höjning med 30 procent
I sin ansökan till hyresnämnden har Hans-Gösta Hansson skrivit att han vill höja månadshyran från 3 300 kronor till 4 300 kronor. Det motsvarar en höjning på 30 procent.
– Vem som helst kan ju begripa att 4 300 kronor inte är en hög hyra för ett radhus med tomt och bilport, säger Hans-Gösta Hansson.
Lägenheten är på 62 kvadratmeter och en del av ett parhus.
Men när han och hyresgästen möttes i rätten tog det hela en oväntad vändning. Hyresnämnden tog aldrig ställning till om den nya hyran var rimlig, utan ärendet skrevs av sedan parterna gått med på en förlikning.
Hade behövt åka till Osby och titta
Hans-Gösta Hansson berättar att han ville undvika det moment som går ut på att hyresnämnden själv tar sig ut till lägenheten för att titta på den och göra en bedömning av det så kallade bruksvärdet.
– Annars skulle ju hela nämnden åka till Osby och göra en syn – på en lägenhet. Det är ju löjligt, tänker jag. Så jag är rätt nöjd. Jag går med på en förlikning.
Han tror visserligen att han skulle kunna få igenom höjningen med en tusenlapp, om han fortsatt driva sin sak. Men han tycker ändå att förlikningen var en bättre lösning både för skattebetalarnas och hans egen skull, än om nämnden skulle fatta ett eget beslut.
– Det hade blivit mer jobb för mig, säger han.
Han och hyresgästen har kommit överens om att den nya månadshyran som gäller från första december i år ska vara 4 100 kronor. Det är 200 kronor mindre än vad värden krävde från början, men ändå mer än de 3 800 kronor som hyresgästen gått med på.
Hans-Gösta Hansson berättar dock att han kommer att avisera årliga hyreshöjningar som ska följa inflationstakten.
– Annars minskar ju inkomsterna hela tiden.
Hyresgästen vill inte kommentera
Han hyr ut en annan lägenhet på samma tomt. Där gick hyresgästen med på den aviserade höjningen redan från början.
Den hyresgäst som nu ingått en förlikning med värden har tidigare sagt till Hem & Hyra att hon tyckt att höjningen kommit plötsligt men att hon tacksam för att värden låtit bli att höja hyran på så länge.
Hyresgästen, som inte vill ha sitt namn i tidningen, har avböjt att kommentera förlikningen.
