Hyresvärd slopar höjd p-hyra efter chockbesked – Hyresgästföreningen: ”Föredömligt”
Daniel Amairy, 49, har just avslutat dagens studier. På sin väg mot kvartersbutiken sneddar han över parkeringen vid Tureborgs torg i Uddevalla.
– Just nu har jag varken bil eller parkering. Jag är apotekare och kompletterar mina studier för att kunna återuppta mitt arbete här i Sverige. Som student har man inte mycket pengar över så tyvärr var jag tvungen att sälja bilen. Men, så snart jag har möjlighet kommer jag försöka skaffa bil igen. Det underlättar ju livet när man har familj, säger han.
Daniel Amairy känner inte till att hyresgäster som hyr p-plats av sin hyresvärd måste betala 25 procent i moms från och med oktober nästa år. När han får höra det blir han bekymrad.
– Allt har blivit dyrare. Hyrorna höjs och matpriserna går upp. En höjning av parkeringshyran med 25 procent? Vem ska ha råd att ha bil och parkering då? undrar han.
Lite längre upp i Tureborgsbacken har Sanaa Yasin, 34, just parkerat sin bil. Hon berättar att familjen, för att få ihop vardagen med jobb och skjutsningar av barn, har två bilar och betalar hyra för två parkeringar. När Sanaa läste om de nya momsreglerna för parkeringshyran blev hon upprörd.
– Vi har bott här i fyra år och varje år höjs hyran med flera procent utan att vi märker att vi får något särskilt för det. Se bara hur det ser ut här på parkeringen. Det är skräpigt och osopat. Om de nu ska börja ta ut moms för underhållet av våra parkeringar. Vad är det då för underhåll vi betalar för? undrar Sanaa Yasin och pekar på papper och förpackningar blandat med höstens nedfallna löv i utkanten av parkeringen.
Kritiserat skattebeslut
Skatteverkets besked om att kräva moms på boendeparkering slog ner som en bomb hos landets hyresvärdar. Hittills har de flesta inte lagt på moms på p-platser och garage. Enligt gammal praxis har det istället gått under samma skatteregler som för bostadshyror, som är momsbefriade.
Nu har Skatteverket gjort en ny bedömning och bestämt att värdarnas parkeringsinkomster ska beskattas. Ändringen skulle först börja gälla från april 2026 men har efter massiv kritik flyttats fram till oktober.
På Hyresgästföreningen är man rädd att kostnaden skjuts över helt och hållet på hyresgästerna. Men alla som bor i kommunala Uddevallahem och Ljungskilehem slipper p-hyreshöjning, åtminstone under 2026. Detta efter att Hyresgästföreningen tagit upp frågan om p-hyra i samband med förhandlingen av nästa års bostadshyror.
– Parkeringsplatser och garaget är ju formellt sett inget vi förhandlar om. Men eftersom Uddevallahem höjde många hyror för parkeringar i somras valde vi ändå att ta upp frågan under hyresförhandlingarna. Och glädjande nog lyckades vi få dem att lyssna och ta hänsyn till hyresgästernas pressade situation, säger Hyresgästföreningens förhandlare Jesper Lissmark.
”Föredömligt av Uddevallahem”
Ett föredömligt besked, enligt Jesper Lissmark, som han nu hoppas att andra bolag tar efter.
– Det är ju inte självklart att momsen under 2026 ska leda till en avgiftshöjning för hyresgästerna, säger han.
Vid årsskiftet höjs bostadshyrorna för Uddevallahems och Ljungskilehems drygt 4 900 lägenheter med i genomsnitt 3,2 procent. Det är en lägre höjning än de senaste åren. Förra året höjdes hyran med 4,9 procent.
– Vi är aldrig nöjda med höjningar. Det är fortfarande en summa som kommer att påverka de redan pressade hushållen. Men det är betydligt lägre än förra årets höjning och lägre än det hyresvärden krävde från början, säger Jesper Lissmark.
- Skatteverket har beslutat att boendeparkering som hyrs separat ska momsbeläggas.
- Hyresvärdar och bostadsrättsföreningar ska ta ut 25 procents moms på parkering- och garageplatser. Något som väntas höja priset för många som hyr p-plats vid sin bostad.
- Efter kritik har Skatteverket skjutit fram omställningsperioden till den första oktober 2026.
- Till kritikerna hör Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. De menar att beslutet borde fattas av politiken inte av en myndighet som Skatteverket. Att det riskerar rättsosäkerhet och ryckighet i momstillämpningen samt att det slår hårt mot hushållens kostnader.
- Finansminister Elisabeth Svantesson (M) har sagt att regeringen ska utreda frågan med ambitionen att stoppa moms på boendeparkering.
