Kopplade tvättmaskin med trädgårdsslang – döms att betala en miljon efter vattenskada
Det var sen kväll i april 2022 när hyresgästen kontaktade fastighetsjouren. Han hade kommit hem och upptäckt en vattenläcka från sin tvättmaskin. Vatten hade runnit ut och skadat stora delar av lägenheten och ända ut i trapphuset.
Vattenskadan visade sig vara så omfattande att gipsväggar behövde tas ner och golv rivas upp för att byta den underliggande sandfyllningen. Men värst drabbat av vatten var badrummet: Det revs in på bara stommen.
Av snickarfirmans fakturor framgår att de lagt över sju arbetsveckor på att rusta lägenheten. Med material och arbete uppgår kostnaden för att rusta lägenheten till en dryg miljon kronor.
Finn fem fel
Örebrobostäder menar att hyresgästen kopplat in tvättmaskinen utan deras godkännande. De pekar ut inte mindre än åtta installationsmissar.
De fem allvarligaste felen var:
1. Vattentillförseln kom via en koppling avsedd för trädgårdsslang.
2. Tvättmaskinen var kopplad till röret för varmvatten.
3. Hyresgästen har fäst en trädgårdsslang för utomhusbruk till kranen för att kunna vattna i trädgården.
4. Ballofixen, det vill säga ventilen som stänger vatten lokalt till tvätt- och diskmaskiner, hade hyresgästen lämnat öppen.
5. Vattenlåset till utslagsbacken var bortkopplat.
Ansvaret, menar Öbo, landar på den nuvarande hyresgästen. I handlingarna till Örebro tingsrätt framgår att Öbo talat med lägenhetens tidigare hyresgäster och kontrollerat det senaste besiktningsprotokollet. På så sätt har Öbo kommit fram till att det är den nuvarande hyresgästen som kopplat in tvättmaskinen på eget bevåg.
Örebrobostäder kallar handlingen vårdslös och menar att hyresgästen borde insett riskerna eftersom installationerna är osäkra.
Nekar till anklagelserna
Hyresgästen dök inte upp vid rättegångsförhandlingarna. Örebro tingsrätt ansåg dock att Öbos ersättningsanspråk var skäliga. Därför ska hyresgästen betala Öbo. Utöver miljonen ska han dessutom ersätta Öbo för deras rättegångskostnader på 132 000 kronor.
Till Hem & Hyra säger hyresgästen att anledningen till att han inte kom till rättegången var att han och hans jurist inte fick handlingarna i tid. Nu ska han ansöka om återvinning, vilket betyder att domstolen tar upp ärendet igen.
– Det stämmer inte att jag satt in tvättmaskinen, den stod där när jag flyttade in. Det här är en fråga för försäkringsbolagen att göra upp om, säger han.
Hyresgästen måste ansöka om återvinning senast 8 december.
