Hyresvärdar kräver fläckfri ekonomi – men har själva betalningsanmärkningar
En granskning av Hem & Hyra visar att nästan 4 000 hyresvärdar i Sverige fått betalningsanmärkningar de senaste tre åren. Vissa har över 100 – samtidigt som de kräver att hyresgäster inte har en enda.
Uppgifter från Länsstyrelsen Stockholm visar att 16 av 20 kommunala bostadsbolag i Stockholms län har nolltolerans mot betalningsanmärkningar.
Karl Stjerna, vd på kreditupplysningsföretaget Syna, säger att det inte är ovanligt att företag har tiotals och ibland hundratals betalningsanmärkningar.
Slarv med betalningar
Stockholmshem, med över 28 400 lägenheter i huvudstaden, klarar själva inte att betala räkningar i tid – men säger ändå nej till bostadssökande med betalningsanmärkningar kopplat till boende.
Bolaget hade näst flest betalningsanmärkningar av de kommunala bostadsbolagen i landet – 38 stycken på tre år. Det visar en genomgång den 27 februari i år.
Totalt gäller det betalningsanmärkningar på nära 6,4 miljoner kronor.
– Det handlar om slarv med betalningsrutinerna, säger Stefan Sandgren, marknadsansvarig på Syna.
Uppgifter hos Kronofogden
Uppgifterna bygger på vad som kommit in till Kronofogden, alltså steget efter att ett inkassobolag inte har lyckats få betalt.
– Det här handlar om händelser bakåt i tiden. Stockholmshem är inte skyldig någon några pengar nu, säger Stefan Sandgren.
En betalningsanmärkning uppstår när en leverantör inte fått betalt och skickar en ansökan till Kronofogden. Stefan Sandgren påpekar att det inte betyder samma sak för företag som för privatpersoner.
– Hade en privatperson haft så här många betalningsanmärkningar så hade deras kreditvärdighet varit katastrofal. Men för ett stort företag har det inte samma betydelse. Stockholmshem betraktas ändå ha en stabil ekonomisk situation, säger han.
”Det är beklagligt”
Hem & Hyra har sökt Stockholmshems vd Åsa Wigfeldt utan resultat. Kommunikationschef Åsa Stenmark svarar via mejl.
Hon skriver att fakturor ibland hamnar på inkasso eftersom de inte är överens med leverantören eller måste kontrollera arbetet innan betalning.
”Det är beklagligt och inte i linje med hur vi vill arbeta, men vi är noga med att granska våra fakturor och de ska vara skäliga när vi betalar.”
Ibland beror en betalningsanmärkning på andra orsaker, exempelvis att fakturan skickats till fel adress.
”Vissa leverantörer har som arbetssätt att skicka en betalningsansökan direkt i samband med fakturering,” skriver hon.
Skulder kan accepteras i vissa fall
Stockholmshem accepterar inte betalningsanmärkningar eller skulder kopplade till boende hos bostadssökande.
”Andra skulder kan accepteras, om man har en plan för att betala dem,” skriver Åsa Stenmark.
Hon skriver att de inte ifrågasätter Synas uppgifter men tycker att de presenteras på ett missvisande sätt.
När Hem & Hyra frågar Åsa Stenmark om några av de 38 betalningsanmärkningarna varit felaktiga, och om de i så fall tagit upp det med den aktuella leverantören för att rätta till det, får vi inga svar.
- 3969 hyresvärdar i Sverige har betalningsanmärkningar.
- Omkring hälften av landets kommunala hyresvärdar – 140 stycken – finns med på listan – däribland Stockholmshem.
- Hyresvärdarna har sammanlagt betalningsanmärkningar på cirka en miljard kronor. Enskilda krav varierar från 100 kronor upp till 92 miljoner kronor.
Källa: Uppgifterna är hämtade från Syna/kreditrapporten. Uppgifterna visar situationen 2025-02-27.
Hem & Hyras granskning visar att flera stora fastighetsägare har betalningsanmärkningar, men samtidigt hårda uthyrningskrav.
- Sveafastigheter, med drygt 14 000 lägenheter, har 298 stycken betalningsanmärkningar, flest bland alla hyresvärdar i landet.
- Willhem, en annan stor privat hyresvärd, har 137 betalningsanmärkningar, men godkänner inte en enda hos blivande hyresgäster.
- Även Nrep, en annan privat hyresvärd, har många betalningsanmärkningar – 97 stycken.
