Konkurskarusell skapar hyreskaos i byn: ”Folk vet varken ut eller in”
Tidigare i veckan berättade Hem & Hyra om hyresvärden Tino Bessou vars bolag Blötbergets Fastigheter hotas av konkurs. Det kan i sin tur betyda att de nio nedgångna hyreshusen i byn Blötberget utanför Ludvika stängs ned och att hyresgästerna tvingas flytta.
Utöver de vanliga problemen – slitna lägenheter, en tvättstuga som inte fungerar, bristande underhåll med mera – har hyresgästerna haft det extra besvärligt under våren: De har inte vetat till vem de ska betala hyran.
Tvist om bageri
Anledningen är att Alingsås tingsrätt försatte bolaget Beryllium Properties AB i konkurs den 10 mars. Det skedde i spåren efter en tvist i samband med att bolaget köpte ett bageri i Partille.
Beryllium Properties äger sedan några år tillbaka fem av de mest eftersatta husen i Blötberget.
Säljare var just Tino Bessou. I tre av husen är det förbjudet att bo och alla fem ser ut att vara tomma.
Förutom bolagets egna fastigheter har Beryllium Properties skött förvaltningen av Tino Bessous hus i byn. Hyresgästerna har betalat hyran till det bolaget.
En lapp i brevlådan
Men efter Beryllium Properties konkurs visste hyresgästerna inte vem de skulle betala till.
En av de boende säger att de inte fick någon information om det av konkursförvaltaren, Louise Lindahl på advokatbyrån Norma.
– Vi fick en lapp i brevlådan om att de var konkursförvaltare, men ingenstans stod det hur vi kunde betala hyran. Men folk har ju betalat till konkursförvaltaren, säger hyresgästen som vill vara anonym på grund av sitt jobb.
Få hyresgäster svarade
Louise Lindahl säger att det har varit mycket svårt att reda ut situationen i Blötberget.
Hon lyckades aldrig komma i kontakt med bolagets företrädare – en man i Tyskland som heter Kellen Johnsson. Hennes försök att kontakta hyresgästerna i Blötberget via brev gick inget vidare – endast ett fåtal svarade.
– Vi vet väldigt lite om företaget, konstaterar Louise Lindahl.
Hon fick heller inte klart för sig om det verkligen var Beryllium Properties som tog in hyran åt Bessous bolag Blötbergets Fastigheter.
– Det fanns något slags förhållande mellan de två bolagen, men vi lyckades aldrig reda ut vad det innebar, säger Louise Lindahl.
Nu har hon inget med bolaget att göra längre, konkursförvaltarskapet har upphört. Beryllium Properties överklagade nämligen Alingsås tingsrätts beslut till Hovrätten för västra Sverige – som den 15 maj upphävde konkursen. Bolaget är nu verksamt igen.
Förvirringen har ökat
Det har snarare ökat än minskat förvirringen bland hyresgästerna.
– Nu vet ju folk varken ut eller in, säger hyresgästen som efter många om och men lyckats få ordning på sina hyresinbetalningar.
– Jag försöker hjälpa mina grannar, men det är ju svårt eftersom det bara är jag som kan använda OCR-numret jag fick.
Har inte betalat hyran
Han betalar nu sin hyra till ett bolag som utåt sett inte verkar ha några kopplingar till Tino Bessou.
Samtidigt har inte alla hyresgäster betalat sin hyra under våren. Hem & Hyra har pratat med en av dem.
– Jag vet ju inte vem jag ska betala till så hur ska jag göra, säger personen som inte heller vill framträda med sitt namn.
Riskerar vräkning
Men hyresgäster kan inte strunta i att betala hyran bara för att det är oklart vem som ska ha pengarna. I det läget bör de deponera hyran hos länsstyrelsen. Annars riskerar de att vräkas.
Att deponera hyran är också vad Hyresgästföreningen råder de boende i Blötberget att göra.
Men för många kan det vara ett för stort steg att kontakta länsstyrelsen och gå igenom en sådan process.
– Men de bör åtminstone lägga undan pengar på eget bankkonto så att de kan betala hyran i efterhand, säger Marcus Kjellin som är förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.
– De som tror att de kan bo gratis i några månader tror fel, fortsätter han. De kommer att krävas på hyran, antingen av Tino Bessou eller senare av en konkursförvaltare om hans bolag går i konkurs.
Liten risk för process
Rent juridiskt likställs det här tillvägagångssättet med att inte betala hyran – vilket alltså kan leda till att hyresgästen sägs upp.
– Men jag bedömer den risken som väldigt liten. Varken Tino Bessou eller en konkursförvaltare tjänar på att driva en process för att säga upp hyresgästerna, säger Marcus Kjellin.
Hem & Hyra har inte lyckats komma i kontakt med Tino Bessou.
