Trodde att fuktskadat golv gick att laga med plastfolie – kan förlora sin lägenhet
Vattnet flöt på golven i badrummet, köket och hallen när hyresvärden MKB besökte Malmöparet i början av augusti. Det var grannar som hade slagit larm och klagat på dålig lukt. Paret själva hade inte hört av sig till hyresvärden och nu var skadorna omfattande.
I hallen hade hyresgästerna täckt över en fuktskada med plastfolie och en matta och i vardagsrummet låg flera mattor för att täcka andra fuktfläckar. Förutom vatten och fukt upptäckte hyresvärden svartmögel och rostskador på vitvaror, element och toalettinredning. Köksinredningen var så smutsig av fett att det inte gick att ta bort. Balkongens alla väggar såg ut att vara drabbade av svartmögel.
Uppsagda efter tre år i lägenheten
Varken diskmaskinen eller köksfläkten fungerade men inte heller det var felanmält. Hyresgästerna hade också på egen hand målat om i lägenheten utan att det var fackmässigt gjort. En kontroll visade dessutom att vattenförbrukningen hade varit mycket högre än normalt.
Hyresgästerna flyttade in för tre år sedan och nu är de uppsagda. Hyresvärden vill att de ska flytta på grund av skadorna och att de inte har skött sin lägenhet som man kan förvänta sig. I uppsägningen skriver MKB, det kommunala bostadsbolaget i Malmö: ”ni har kraftigt brustit i er vårdplikt av lägenheten och orsakat en större vattenskada som påverkat fastigheten”.
Hyresvärden har beställt en helrenovering av lägenheten som de sedan vill lämna vidare till bostadskön. Hyresnämnden ska nu pröva fallet.
Läs mer: Se upp för vattenskador!
- En hyresgäst är skyldig att väl vårda lägenheten under hyrestiden och hålla den ren. Den ska vara i gott skick och hyresgästen är skyldig att ”bevara sundhet och ordning inom fastigheten”. Det kallas vårdplikt.
- Vårdplikten kan förenklat sammanfattas så att hyresgästen har en skyldighet att vid användningen av lägenheten handla på ett sådant sätt att det inte uppkommer ett större slitage än vanligt och undvika att det uppstår risker för skador. Om detta inte görs handlar det om vanvård.
- Det är hyresvärden som ska bevisa att lägenheten är vanvårdad.
