Minderårig kan vara hyresgäst
När hyresgästen var elva år avled hennes mamma. Dödsboet fick hyresnämndens tillstånd att föra över hyresrätten till flickans morbror ”i dennes egenskap av vårdnadshavare”.
Det var hyresvärden som önskade att en behörig företrädare för den minderåriga hyresgästen skulle skriva på avtalet. Avsikten var att säkra en framtida bostad åt flickan, inte att överlåta kontraktet på vårdnadshavaren.
Därefter hyrdes lägenheten ut i andra hand, med hyresvärdens tillstånd. Och 2012, då flickan var 17 år, flyttade hon in i lägenheten.
Något år senare ville hyresvärden bli av med hyresgästen för att kunna använda lägenheten vid evakueringar i samband med renoveringar. Han sade därför upp avtalet dels med flickan, dels med hennes tidigare vårdnadshavare.
Hovrätten konstaterar – i likhet med hyresnämnden – att det är flickan som är hyresgäst, inte den tidigare vårdnadshavaren som skrev på hyresavtalet. Och flickans behov av någonstans att bo i väger tyngre än hyresvärdens behov av en evakueringslägenhet. Flickan får därför bo kvar i sitt barndomshem.
