Ökände värden hotas av konkurs – kan sluta med att hyresgästerna tvingas flytta: ”Förbereder oss”
Problemhusen i byn Blötberget utanför Ludvika har varit en följetong i medierna under många år. Strömavbrott på grund av obetalda elräkningar, utdömda hus och ägarbyten för att komma undan myndighetskrav är bara några exempel på vad som hänt där.
Många av dem som bor här får inte lägenhet någon annanstans på grund av skulder och missbruksproblem.
Ägare, via bolaget Blötbergets Fastigheter AB, är den ökände värden Tino Bessou.
På fallrepet
Men nu kan bolaget hänga på fallrepet.
Skatteverket har begärt att Falu tingsrätt ska fatta beslut om konkurs för bolaget. Grunden till yrkandet den 23 april var en skuld till staten på 680 000 kronor.
En konkursförhandling var inplanerad till den 9 maj, men Tino Bessou dök aldrig upp. Tingsrätten lyckades aldrig nå honom och han har fortsatt att hålla sig undan. Därför är det oklart när en ny förhandling kan hållas.
Tingsrätten har nu anlitat en så kallad stämningsman för att Bessou – eller någon annan i bolagsledningen – ska få en kallelse till en ny konkursförhandling.
Hilldex i konkurs
Bolag som är knutna till Tino Bessou har begärts i konkurs flera gånger, men oftast har de klarat sig sedan han betalat sina skulder i sista stund. I maj försatte dock Värmlands tingsrätt Bessous bolag Hilldex AB i konkurs. Hilldex har haft två fastigheter i Ljusnarsberg och två i Mellerud.
Sannolikt kommer det att sluta med konkurs även för Blötbergets Fastigheter eftersom det inte finns några tillgångar i bolaget. Det tror Marcus Kjellin, förhandlingsstrateg på Hyresgästföreningen.
– Och Skatteverket kommer inte att vika ner sig. Det är ofta den fordringsägare som går hårdast fram, säger han.
Svårt hitta seriös köpare
Vid en eventuell konkurs får en konkursförvaltare i uppgift att sälja bolagets fastigheter. Men det kan bli mycket svårt att hitta en seriös fastighetsägare som vill köpa husen, säger Kjellin.
De nio husen med sammanlagt 36 lägenheter är i dåligt skick och läget är långt ifrån det bästa. Byn ligger avskilt någon mil sydväst om Ludvika.
– Det krävs stora investeringar för att få fastigheterna i skick. Det ihop med att byn ligger så avsides gör att de aldrig kommer att få något högre marknadsvärde. Dessutom är Ludvika kommun en begränsad fastighetsmarknad, skaran av potentiella köpare är begränsad. Det är omöjligt att det här kan bli en vinstaffär, säger Kjellin.
Ingen idé att mäta ut
Den utredning Kronofogden gjorde under våren om Blötbergets Fastigheter bekräftar hans resonemang. Kronofogden slår fast att det inte är någon idé att försöka mäta ut fastigheterna och försöka sälja dem. Det skulle inte täcka bolagets skulder.
Det finns i och för sig en risk att någon annan oseriös fastighetsägare köper husen. Eller att Tino Bessou bildar ett nytt bolag och köper tillbaka fastigheterna.
Men huvudspåret nu för Hyresgästföreningen är att förbereda för att husen avvecklas och töms på hyresgäster vid en eventuell konkurs.
– I det läget måste hyresgästerna ha någonstans att bo och vi kommer att föra en dialog med allmännyttiga Ludvikahem och Ludvika kommun om det. Vi planerar även att gå ut med information till alla hyresgäster i Blötberget, men det gör vi först när vi vet mer om vad som kommer att hända, säger Marcus Kjellin.
Upp till de boende
David Helsing som är säkerhetschef på Ludvika kommun beklagar situationen i Blötberget. Men han förklarar att det är upp till hyresgästerna att själva ordna ett nytt boende om det går så långt att husen stängs ned.
– Kommunen kan ordna med boende en natt eller två om någon exempelvis drabbats av en brand. Men i stort är det upp till den enskildes eget initiativ att hitta ett nytt boende. I det här fallet har hyresgästerna tid på sig och mitt råd är att ta kontakt med Ludvikahem eller privata värdar om man är orolig för sitt boende, säger Helsing.
Hyresgäst: ”Har inget val”
Hem & Hyra har pratat med en hyresgäst som vill vara anonym på grund av sitt arbete. Han har bott i Blötberget i runt 20 år, varav 15 år med Tino Bessou som hyresvärd.
– Jag vill ju inte flytta, trots alla problem så trivs jag bra här. Men blir det här scenariot verklighet har jag inget val utan då måste jag se mig om efter ett annat boende. Jag har redan lite tankar på att hyra ett hus i stället. Jag får väl börja redan nu med att lägga ut några krokar på Facebook och liknande, säger mannen.
Hem & Hyra har sökt Tino Bessou.
