Ombildare kritiska mot Hyresgästföreningen
Skrämseltaktik eller inte? Hyresgästföreningen kritiseras för att stämma bostadsrättsföreningar för ombildningsfusk. Bostadsrättsföreningen Ånghästen är en av dem som är kritiska.
– Många känner sig kränkta av den här stämningen och har svårt att förstå Hyresgästföreningens agerande, säger Olle Isakson medlem i Hyresgästföreningen och boende i området sedan 20 år.
Annons
Alla hyresgäster i allmännyttan har fått erbjudande om att starta bostadsrättsförening och köpa loss huset de bor i. Under mandatperioden har det ombildats cirka 900 fastigheter i Stockholms län. Vid tio köpstämmor har Hyresgästföreningen företrätt medlemmar som hävdar att det fuskats.
Stämningsansökan mot Ånghästen bygger på att några hyresgäster som har röstat ja på köpstämman inte har bott i sina lägenheter. Monica Hjorth von Zeipel, ordförande i bostadsrättsföreningen Ånghästen anser att det räcker med att de var folkbokförda på adresserna.
– Enligt bostadsrättslagen ska styrelsen kontrollera att lägenhetsinnehavare är folkbokförda och har ett kontrakt på sin lägenhet för att få rösta. Det har vi gjort.
– Enligt bostadsrättslagen ska styrelsen kontrollera att lägenhetsinnehavare är folkbokförda och har ett kontrakt på sin lägenhet för att få rösta. Det har vi gjort.
Göran Olsson är vd på bostadsrättsorganisationen SBC. Han tycker att Hyresgästföreningen utnyttjar sitt ekonomiska övertag på den lilla bostadsrättsföreningen och driver processer för att skrämmas.
– Självklart vill jag att ombildningar ska gå rätt till, men jag har läst en del stämningsansökningar från Hyresgästföreningen och man blir förvånad över den grumliga argumenteringen.
– Självklart vill jag att ombildningar ska gå rätt till, men jag har läst en del stämningsansökningar från Hyresgästföreningen och man blir förvånad över den grumliga argumenteringen.
P-O Brogren, presstalesman på Hyresgästföreningen region Stockholm är av en annan uppfattning.
– Det krävs att två av våra jurister tycker att bevisningen är tillräckligt stark för att vi ska driva ärendet. Och i fallet med Ånghästen var alla våra jurister sammankallade innan de bestämde sig för att gå vidare.
– Det krävs att två av våra jurister tycker att bevisningen är tillräckligt stark för att vi ska driva ärendet. Och i fallet med Ånghästen var alla våra jurister sammankallade innan de bestämde sig för att gå vidare.
P-O Brogren påpekar också att Hyresgästföreningen inte tar upp ärenden där man misstänker fusk, men där det inte påverkat utgången för köpstämman.
– Att vi driver tio ärenden under en valperiod kallar jag inte att slänga rättsärenden omkring sig. Snarare är det så att vi driver för få, säger P-O Brogren.
– Att vi driver tio ärenden under en valperiod kallar jag inte att slänga rättsärenden omkring sig. Snarare är det så att vi driver för få, säger P-O Brogren.
Stämda bostadsrättsföreningar
- Brf Haninge 3:1705, Vendelsö
- Brf Nyängen, Vendelsö
- Brf Logdansen, Sundbyberg
- Brf Sunnan 14 och 16, Hagalund
- Brf Storlogen 2, Nockeby
- Brf Ätten 1, Östberga
- Brf Lådkameran 3, Bandhagen
- Brf Skottet 1, Södermalm
- Brf Ånghästen, Södermalm
- Brf Körsbärshagen, Östermalm
Sedan 1 januari 2007 har det genomförts cirka 900 ombildningar i Stockholmsregionen. Av dessa har Hyresgästföreningen företrätt ett femtiotal hyresgäster vid tio stämningsansökningar mot bostadsrättsföreningar.
Många ärenden som är uppe i tingsrätten handlar om folkbokföringen. Räcker det med att bara vara folkbokförd, eller måste man även ha sitt huvudsakliga boende i fastigheten för att få rösta? Den saken är ännu inte prövad.
Många ärenden som är uppe i tingsrätten handlar om folkbokföringen. Räcker det med att bara vara folkbokförd, eller måste man även ha sitt huvudsakliga boende i fastigheten för att få rösta? Den saken är ännu inte prövad.
Stämningsansökningarna mot Ånghästen och Skottet 1 handlar just om detta. I ärendet med Lådkameran 3 strider man om fullmakters giltighet.
I de allra flesta ärendena har de klagande hyresgästerna uppnått sitt syfte – att upphäva köpstämmans beslut. Trots det blir det ofta ombildningar ändå.
I Vendelsö förlorade bostadsrättsföreningen i tingsrätten två gånger. Men fick till ett köp på den tredje köpstämman.
I Hagalund väntar man på att den första köpstämman ska behandlas i tingsrätten, där erkänner bostadsrättsföreningen också att den köpstämman inte gick helt rätt till. Däremot har köpet gått igenom eftersom man röstade ytterligare en gång.
I Hagalund väntar man på att den första köpstämman ska behandlas i tingsrätten, där erkänner bostadsrättsföreningen också att den köpstämman inte gick helt rätt till. Däremot har köpet gått igenom eftersom man röstade ytterligare en gång.
Vid ombildningen i Logdansen drog det kommunala bostadsbolaget Förvaltaren tillbaka erbjudandet när Hyresgästföreningen gått in med en stämningsansökan.
Stämningsansökan mot Storlogen 2 i Nockeby avgjordes i tingsrätten, det visade sig att man hade fuskat med datumen på protokollen. Stockholmshem drog tillbaka erbjudandet och bestämde att inte ge fler än en chans till de bostadsrättsföreningar som fuskar vid köpstämman.
I ärendet med Körsbärshagen handlar det om en museilägenhet ska få rösta eller inte på stämman.
I Ätten 1 gav hyresgästerna upp och drog tillbaka ärendet efter att ha upplevt ett massivt tryck från sina grannar. Här funderar Hyresgästföreningen på att göra en polisanmälan för övergrepp i rättssak.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
