Tog fajten mot monsterkravet – slapp hyreshöjning på 28 procent: ”Fantastisk skillnad”
Det gamla stenhuset på en attraktiv adress i centrala Göteborg var tidigare ett hyreshus. För några år sedan ombildades det till bostadsrätter. Ett par hushåll valde att bo kvar som hyresgäster, med sina grannar som ny hyresvärd.
Men bostadsrättsföreningen tycker inte att hyresgästerna betalar tillräckligt mycket i hyra. I själva verket vill föreningen se en kraftig hyreshöjning, på upp till 28 procent.
Föreningen menar att hyrorna i deras hus ligger ”klart under” den nivå som gäller för jämförbara lägenheter i närheten. Bostadsrättsföreningen har försökt förhandla upp hyrorna, men valde tidigare i år att stranda när förhandlingen inte gav önskat resultat.
Krävde hyreshöjning på upp till 1 400 kronor per månad
I stället kom beskedet till hyresgästerna: en hyreshöjning på upp till 1 400 kronor i månaden.
Men flera hyresgäster vägrade acceptera en sådan höjning. I stället har de tagit hjälp av Hyresgästföreningen och gått till hyresnämnden för att pröva hyresvärdens krav.
Hyresgästerna framhåller att deras hyror tvärtom är höga jämfört med likvärdiga lägenheter med motsvarande standard. De hänvisar till fastighetsvärderingssystemet Bodok, som hyresmarknadens parter äger gemensamt. Där värderas bostadsrättsföreningens lägenheter inte lika högt som jämförelsehusen.
Rimlig höjning enligt hyresnämnden: cirka 300 kronor
Hyresnämnden väljer att gå på hyresgästernas linje. En skälig hyra hos bostadsrättsföreningen bör vara något lägre än i jämförelsehusen, och därför blir det inga hyreshöjningar på 28 procent.
I stället bedömer hyresnämnden att det är mer rimligt att höja hyrorna med 6 procent. För de protesterande hyresgästerna innebär det cirka 300 kronor mer i månaden, och inte en tusenlapp eller mer som det först var tal om.
– En fantastisk skillnad, konstaterar en av hyresgästerna som Hem & Hyra talat med men som inte vill ha med sitt namn i tidningen.
LÄS MER: Hyr du av en bostadsrättsförening? Tänk på det här: ”Behöver ifrågasätta”
Det här gäller för bostadsrättsföreningar som har hyresgäster i huset.
Hem & Hyra har granskat situationen för hyresgäster som hyr av en bostadsrättsförening. Vi har kunnat visa att dessa hyresgäster löper nära fyra gånger så stor risk att tas till hyresnämnden för vräkning. De får också fyra gånger så ofta problem som gör att de måste vända sig till Hyresgästföreningen. Här kan du läsa hela granskningen Ensam kvar i BRF.
