Tvingas sälja bostadsrätt efter anklagelser om svartuthyrning – styrelsen gick till domstol
Mannen i fråga äger en lägenhet i en bostadsrättsförening som ligger i centrala Malmö. Han har under flera års tid legat i konflikt med styrelsen som menar att han inte bor i lägenheten. Styrelsen tror han i själva verket hyr ut den svart, utan godkännande. Precis som i fallet med hyresrätter krävs det tillstånd för att hyra ut bostadsrättslägenheter i andra hand.
Styrelsen i föreningen anser att medlemmen struntat i regler och stadgar och menar att de inte ens vet hur mannen ser ut eftersom han så sällan vistas i sin lägenhet.
”Vi menar att [namn] notoriskt hyrt ut sin lägenhet i andrahand”, står det i en begäran om avhysning som föreningen tidigare har skickat in till kronofogden.
Hantverkare såg bara en säng i lägenheten
Mannen har tidigare förklarat situationen med att han tagit in en inneboende. Men efter en renovering förra våren fick styrelsen nog och ansåg sig ha fått stärkta bevis för en svartuthyrning. Hantverkare hade då berättat att det bara fanns en boende och en säng i lägenheten, vilket inte gick ihop med berättelsen om en inneboende.
Läs mer: Hyr du av bostadsrättförening? Tänk på detta
Bostadsrättsinnehavaren själv menar att han under flera års tid har försökt sälja sin lägenhet men utan att lyckas. ”Vi hoppas att bostaden säljes snart”, har han tidigare meddelat kronofogden.
Men styrelsen tror inte på mannen. De menar att han har försökt förhala processen genom att lägga ut lägenheten till försäljning till ett allt för högt pris. Allt som ett sätt att slippa sälja och kunna fortsätta använda den för uthyrning. Under samma period ska det enligt styrelsen utan några problem ha gått att sälja andra lägenheter i föreningen.
Så sent som några dagar innan domen i tingsrätten föll lämnade mannen in en skrivelse till tingsrätten där han förklarade svårigheterna; stigande räntor, närheten till ett industriområde och ett boende för missbrukare, vilket skulle ha påverkat möjliga köpare.
Måste lämna bostadsrättsförening efter förlikning
Mannen menar att han inte gjort något fel och att kraven mot honom ”saknar rättslig grund”. Han har inte velat flytta eller sälja.
”Att tolka min frånvaro som bevis på uppsåtlig överträdelse av föreningens regler saknar enligt min mening saklig grund och rättssäker bedömning”, har han skrivit till rätten.
Frågan om lägenhet har gått via kronofogden till Malmö tingsrätt. Domen, en förlikning, innebär nu att mannen måste sälja sin bostadsrätt efter anklagelserna om svartuthyrning.
Senast den 1 januari måste han vara ute och en köpare vara på plats. Som ett led i uppgörelsen måste mannen stå för föreningens domstolskostnader på 30 000 kronor. Lyckas han inte sälja bostadsrätten kan han komma att kastas ut med hjälp av kronofogden, står det i domen.
