Varningen från bostadskön: unga fuskare får tung start i livet
Efter lång väntan hamnade 24-åringen från Malmö till slut på första plats i bostadskön. Han var nygift och bodde trångt. Situationen hade varit tuff men nu väntade en egen lägenhet på Kirseberg i östra Malmö. Vägen till förstahandskontraktet gick via den kommunalägda förmedlingen Boplats Syd. Men där tog det plötsligt stopp.
Förmedlaren som granskade dokumenten som 24-åringen hade skickat in reagerade direkt. Termerna och datumen i hans anställningsavtal såg konstiga ut. Det visade sig vara en förfalskning.
I november i år, drygt två år senare, dömde Malmö tingsrätt 24-åringen för urkundsförfalskning. Han är en av tolv bostadssökande som under de senaste två åren har blivit åtalade för att ha försökt lura sig genom Boplats Syds kö. Nio av personerna är idag dömda och efter nyår väntar tre nya rättegångar.
Boplats Syds administrativa chef Frans Stoops är bekymrad. Han har följt fallen i bostadskön på nära håll och reagerat på åldrarna. Majoriteten är i tjugoårsåldern. Nu vill han skicka ut en varning.
– Det handlar inte bara om ett förfalskat intyg. Konsekvensen blir större än att man blir dömd och får betala ett litet skadestånd. Många är så pass unga, har inte börjat arbetslivet än och idag gör de flesta arbetsgivare bakgrundskontroller. Då förlorar de redan där. Det blir en mycket tyngre start på livet på det här sättet, säger han.
Boplats Syd: ”Vissa känner sig desperata”
I samtliga fall handlar det om personer som har förfalskat anställningsintyg, kontoutdrag eller lönespecifikationer. För att få skriva hyreskontrakt krävs det att man som bostadssökande lever upp till värdarnas krav. Syftet med förfalskningarna har varit att visa upp en påhittad anställning eller en högre inkomst än vad de i själva verket haft. Ett sätt att skapa en genväg genom bostadskön.
– Vissa känner sig desperata och vill ha lägenhet. Det har varit någon person som skickat in falska intyg fast de hade klarat det ändå. Det är inte hutlöst stora krav som ställs men det krävs att man har en anställning framåt. Mitt budskap är att tänka efter om det är värt att göra det här. För det är inte det, säger Frans Stoops.
Frans Stoops har en bakgrund som socialarbetare och har med egna ögon sett hur en dålig start kan få negativa konsekvenser för unga.
– Att börja i så ung ålder med kriminell verksamhet, det skadar en bara längre fram, säger han.
De låga åldrarna kan ha att göra med att unga ännu inte kommit in på arbetsmarknaden och har en ekonomi som kanske inte räcker för ett eget kontrakt hos alla hyresvärdar, men på förmedlingen ser man även andra förklaringar.
– En faktor är nog att unga i allmänhet är lite bättre på teknik och förstår hur man kan trixa och fixa, säger Tim Bjärtros, jurist på bostadsförmedlingen.
Det är eftermiddag när vi träffar Frans Stoops och Tim Bjärtros på Boplats Syds kontor i Lejonpassagen i centrala Malmö. I samma stund ligger 171 lediga lägenheter i Skåne och Köpenhamn ute på hemsidan och över 156 000 bostadssökande står registrerade i kön. Tanken är att det är först och främst kötiden som ska avgöra vem som får erbjudande om en ny bostad.
Tränade ögon söker efter fuskare
Sedan några år tillbaka jobbar Boplats Syd aktivt med att spåra upp fuskare. Mycket av arbetet innebär en manuell granskning som kräver tränade ögon men man använder även tekniska verktyg med AI-stöd. Det finns sedan en tid dessutom system för att verifiera inkomster via banker, men det kräver godkännande från de sökande. När det uppstår frågetecken kring någon startar en utredning. Om misstankarna stärks blir person spärrad från kön och får avslag. Sedan går fallet vidare till polisen. Frans Stoops lyfter fram en specifik händelse som förklaring till varför förmedlingen lägger så mycket tid och kraft på att stoppa fusk.
– Hela det här arbetet beror på en händelse som vi råkade ut för 2017. Att säkerställa en rättvis förmedlingsprocess är det viktigaste för oss, säger han.
2017 briserade en skandal på Boplats Syd. En anställd hade manipulerat kösystemet på ett sätt som hade gett 28 personer genväg till attraktiva hyreskontrakt. Det var Boplats Syd som själva upptäckte vad som hade hänt och slog larm. Mannen fick sluta och blev dömd för dataintrång. Skandalen har satt spår även inom företaget.
– Vi har en väldigt gedigen intern kontroll där vi är nere och tittar på detaljnivå. Vi granskar regelbundet beslut om tilldelade lägenheter för att säkerställa att rätt sökande har fått lägenheten, säger Frans Stoops.
Polisen lägger ner utredningar om fusk i bostadskön
Men det ökade fokuset på ordning och reda i kön har även stött på motgångar. De ökade antalet polisanmälningar ledde från början ingen vart.
– Problemet var att polisen inte tog upp de här fallen. De lade ner dem ett efter ett, säger Frans Stoops.
I början av året rekryterade Boplats Syd juristen Tim Bjärtros med uppdrag att hantera problemet – när polisen lägger ned en utredning ska man överklaga detta. Tanken var att ha en anställd som ”talar samma språk” som personer inom rättsväsendet.
Men trots alla åtgärder på Boplats Syd slinker det ändå genom förfalskade dokument. Hem & Hyra har tidigare rapporterat om hur en kvinna i Malmö blev uppsagd och tvingad att flytta efter att ha förfalskat anställningsintyg. Bluffen blev upptäckt långt efter kontraktsskrivningen när polisen utredde en springnota från en finrestaurang.
– Idag skulle jag säga att vi inte missar någonting, men det är klart att vi säkert gör det någonstans. Det blir helt fel om jag säger så och så kommer det fram något i efterhand. Men vi har tränat förmedlarna, de har tränade ögon och jobbar med detta varje dag. De vet precis hur olika intyg från olika bolag ska se ut, säger Frans Stoops.
Läs mer: Så tillverkar förfalskarna dokument till bostadskön
Hårdare kontroll i Skåne efter avslöjande i Stockholm
Bostadsförsörjning är ett korruptionskänsligt område och Hem & Hyra kunde nyligen avslöja hur Bostadsförmedlingen i Stockholm blivit indragen in i en härva med misstänkta försäljningar av hyreskontrakt. Det rör lägenheter med fondförvaltaren SPP som ägare, storbolaget Newsec som förvaltare och där förmedlingen går via Bostadsförmedlingen i Stockholm.
Flera personer är idag misstänka för brott, bland annat en tidigare anställd på Newsec som tillsammans med andra ska ha sålt hyreskontrakt. Hem & Hyras granskning har visat hur en lägenhet blir lämnad till bostadskön och hur en bostadssökande får löfte om att skriva kontrakt. Sedan drar den Newsecanställde tillbaka lägenheten som i stället går till en person utanför kön, enligt misstanken i utbyte mot pengar. Den som först blivit lovad kontraktet får ingenting.
Nu har Boplats Syd sett över sina rutiner. Detta efter att ha tagit del av granskningen av härvan i Stockholm. Nu för man noggrann statistik över lägenheter som fastighetsägare eller förvaltare drar tillbaka från den skånska kön.
– När en lägenhet dras tillbaka så tittar vi på varför det skett. Det är för att kunna se mönster. Skulle det som hänt i Stockholm hända här vill vi kunna fånga upp det, säger Frans Stoops.
Vad är Boplats Syd?
Boplats Syd ägs av Malmö stad och är en regional lägenhetsförmedlare med en kö av samma typ som finns på andra platser i landet. ”Förmedling av hyresrätter sker i ett enkelt och transparent system fritt från diskriminering”, beskriver bolaget på sin hemsida.
Hur fungerar kön?
Bolaget förmedlar lediga hyresrätter i en gemensam kö på uppdrag av skånska kommuner samt en rad privata fastighetsägare. Det kostar 300 kronor per år att köa. Tanken är att den som har längst kötid ska hamna längst fram och få skriva förstahandskontrakt. Utöver kravet på kötid kan även fastighetsägarna ställa specifika krav på de sökande, till exempel vad gäller anställning och inkomst.
Var finns lägenheterna?
Det går idag att söka lägenheter i Skåne, Blekinge och Köpenhamn. Flest lägenheter förmedlas i Malmö.
Hur lång tid tar det att få lägenhet?
2024 låg den genomsnittliga kötiden på 3,1 år. Här kan du se hur långa de genomsnittliga kötiderna är på olika platser.
Källa: Boplats Syd
- Bedrägeri: Om du lurar eller vilseleder någon för att du själv eller någon annan ska tjäna på det, och motparten förlorar pengar eller annat av värde. Straffet är fängelse i upp till två år.
- Förfalskning: Om du tillverkar ett falskt dokument för att det ska framstå som ett riktigt intyg eller bevis. Då riskerar du fängelse i upp till två år. Vid lindrigare fall är straffet böter eller fängelse i max ett halvår.
- Osant intygande: Om du lämnar falska uppgifter i ett intyg eller annat skriftligt dokument, till exempel om vem du är. Då riskerar du böter eller fängelse i upp till ett halvår. Hit hör även om du använder ett falskt dokument om ett avtal eller liknande.
