Villaägare blev av med hyreskontrakten

Den ena hyresgästen hade kontrakt på en trerumslägenhet på Lidingö. Men han var folkbokförd i sin villa, också på Lidingö. Mannen låg i skilsmässa, men bodelningen och försäljningen av villan drog ut på tiden bland annat på grund av den ekonomiska krisen. Under tiden bodde mannen varannan vecka i hyreslägenheten och varannan vecka tillsammans med barnen i villan.

När villan blivit såld tänkte mannen bosätta sig på heltid i hyreslägenheten.

 

Både hyresnämnden och hovrätten, som är högsta instans, konstaterade att mannens framtida behov av hyreslägenheten inte skyddas av lagen. Hyresgästen förlorade kontraktet.

Den andra hyresgästen hade sedan flera decennier kontrakt på en etta i Stockholm. Själv bodde han vanligen i sin villa på västkusten, men planerade att flytta in i hyreslägenheten efter sin pensionering.

Hyresvärden – en bostadsrättsförening – ansåg att hyresgästen egentligen inte behövde lägenheten eftersom han hade sitt hem på västkusten. Bostadsrättsföreningen planerade att sälja lägenheten och på så sätt förbättra föreningens ekonomi.

Även i detta ärende konstaterade hyresnämnd och hovrätt att ”ett eventuellt framtida behov”