أصبح التهديد بالغرامة واقعا – مُلّاك العقار الذي تسكنه إنغا-ليل وستيرلينغ مُلزمون بدفع 75 ألف كرونة: ”يا له من أمر غير ضروري”
عانى السكان من برد قارس داخل الشقق بعد انقطاع الكهرباء مرارا وتكرارا. ولم تكن هناك مياه ساخنة في الصنابير. كما شوهدت فئران تجري على الأرضيات. أما البيئة الخارجية للمبنى فكانت سيئة، وكان من شبه المستحيل التواصل مع المالكين.
تُعد المستاجرة مع ابنها من أكثر المستأجرين الذين تعرضوا للمعاناة في هيديمورا. فهما يعيشان في شقتين داخل مبنى بوسط المدينة ظل لفترة طويلة يُدار بشكل سيئ من قبل مالكيه، وهما زوجان من المنطقة.
”إنهما غير متاحين إطلاقًا. لقد مرّت عدة سنوات منذ آخر مرة تحدثت فيها معهما”، قالت إنغا-ليل سابقا لـ ”هيم أوك هيرا”.
إصلاح الإنارة
في ديسمبر من العام الماضي، أصدرت محكمة الإيجارات قرارًا يُعرف باسم أمر إدارة العقار بحق شركة ”غرودو إنتربريناد” التابعة للزوجين المالكين.
وجاء ذلك بعد طلب تقدمت به جمعية المستأجرين. وأكدت المحكمة في قرارها أن على الشركة إنشاء نظام فعّال لتلقي بلاغات الأعطال، وإصلاح الإنارة الخارجية وتحسين البيئة المحيطة بالمبنى.
كما طُلب من المؤجر التأكد من عودة عمود تسخين محرك السيارة الخاص بستيرلينغ إلى العمل. وكان العمود متوقفًا عن العمل منذ عامين تقريبًا، رغم أنه مشمول ضمن قيمة الإيجار.
وإذا لم تُعالج شركة ”غرودو إنتربريناد” هذه المشكلات، فقد هُددت بغرامة مالية من نوع خاص تذهب أموالها إلى الدولة، تبلغ 75 ألف كرونة.
لم يحدث شيء
بعد قرار محكمة الإيجارات لم يحدث، عمليا، أي شيء.
”صحيح أنهم أزالوا الثلوج مرة واحدة خلال الشتاء الماضي، كما جاء شخص وقصّ العشب بضع مرات. ثم نفذوا حلًا غريبًا يتمثل في كابل كهربائي معلّق في الهواء فوق ساحة المبنى. وهو يصل إلى عمود تسخين محرك ستيرلينغ، لكن العمود ما زال بلا كهرباء، وبالتالي لا يعمل”، تقول إنغا-ليل.
وأضافت: ”لم ينفذوا أيّا من الأمور التي قررتها محكمة الإيجارات”.
وأدى تجاهل شركة ”غرودو إنتربريناد” للقرار إلى أن تقرر محكمة الإيجارات يوم الاثنين إلزامها بدفع الغرامة البالغة 75 ألف كرونة. ومن النادر أن تصدر المحكمة حكمًا فعليًا بفرض مثل هذه الغرامة، إذ يحرص المؤجرون عادة على معالجة أوجه القصور لتجنب تحول التهديد بالغرامة إلى واقع.
قد ترتفع القيمة إلى 175 ألف كرونة
يعني قرار يوم الاثنين أيضًا أن على شركة ”غرودو إنتربريناد” معالجة عمود تسخين المحرك وجميع المشكلات الأخرى في موعد أقصاه الأول من سبتمبر. وإلا فستواجه غرامة جديدة هذه المرة بقيمة 100 ألف كرونة.
وبذلك يواجه المالكان خطر دفع ما مجموعه 175 ألف كرونة إذا استمرا في تجاهل المشكلات.
”حتى الآن لم يُظهرا أي رغبة في معالجة أي شيء. وفي الوقت نفسه بدأت المسألة تكلفهما أموالًا، لذلك سنرى ما إذا كان ذلك سيدفعهما إلى التحرك الآن”، يقول أكسل أمكوف، وهو محامٍ لدى جمعية المستأجرين.
وكما حدث سابقا، عُقدت الجلسة هذه المرة أيضا من دون حضور الزوجين. وخلال كامل هذه العملية لم يتواصلا مع جمعية المستأجرين أو مع محكمة الإيجارات.
”أمر غير معتاد للغاية”
كان المستشار القضائي في شؤون الإيجارات أندرس غوستافسون قد صرّح سابقا لـ ”هيم أوك هيرا” بأن هذا التصرف ”غير معتاد للغاية”.
كما شهدت بلدية هيديمورا ومستأجرون في مبانٍ أخرى يملكها الزوجان بالأمر نفسه، إذ يتعذر الوصول إليهما باستمرار.
ويواجه الزوجان أيضا مشكلات مستمرة في دفع الفواتير في مواعيدها. ففي شهر مايو علّقت شركة ”هيديمورا إنرغي” إشعارا في المبنى الذي تقيم فيه إنغا-ليل وستيرلينغ ومستأجرة ثالثة. وحذرت الشركة فيه من احتمال قطع الكهرباء عن المرافق المشتركة بسبب عدم سداد المالكين فاتورة الكهرباء.
كما وُضع إشعار مماثل في مبنى سكني آخر تملكه شركة ”غرودو إنتربريناد”.
وفي النهاية لم تقطع شركة ”هيديمورا إنرغي” الكهرباء لأن المالكين سددا جزءًا من الدين. غير أن مراجعة لدى سلطة الجباية التنفيذية أظهرت أنهما ما زالا مدينين لشركة الطاقة البلدية بمبلغ 8,500 كرونة.
”لا أفهم”
أصبحت إنغا-ليل معتادة على مثل هذه المشكلات وتعاملت مع الأمر بهدوء. لكنها ترحب مع ذلك بقرار فرض الغرامة، رغم أنها لا تستطيع التنبؤ بما سيحدث لاحقا.
”إذا فُرضت غرامة جديدة فسيصل المبلغ إلى 175 ألف كرونة – يا له من أمر غير ضروري! لا أعرف كم سيكلف إصلاح هذه المشكلات، لكن من الأفضل لهم ببساطة أن يقوموا بإصلاحها. لا أفهم كيف يفكران”، تقول إنغا-ليل.
ويمكن استئناف قرار محكمة الإيجارات أمام محكمة الاستئناف في سفيا. ويجب تقديم الاستئناف في موعد أقصاه 29 يونيو.
ولم تنجح ”هيم أوك هيرا” في التواصل مع المالكين.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
