المياه تُحطّم ميزانية سارة – ولهذا تتضرر أكثر من غيرها
”كان سيختلف الأمر لو كنت سأحتفظ بذلك الجزء من راتبي.”
تقول سارة ديلين إكستراند ذلك بينما تقضي إجازتها من عملها كممرضة ليلية، وتقدّم كوبًا من الماء المثلج في شقتها الدافئة بأشعة الشمس في منطقة سميكّه باركن بمدينة يوتيبوري.
خرجت ابنتها المراهقة للتو من الحمّام، بينما يستحم ابنها المراهق في حوض الاستحمام تقريبًا كل يوم. اعتادت سارة ديلين إكستراند على التوفير في كل شيء، وهي تدرك أن هذه العادات ستضطر إلى التغيّر عندما يبدأ المؤجر بقياس استهلاك المياه واحتساب تكلفته بشكل منفصل.
وفي الواقع، لا ترى سارة كيف ستتمكن هي وأسرتها من تدبير حياتهم اليومية عند حدوث ذلك. وأكبر مخاوفها هو ألا تتمكن من دفع الإيجار.
”لو فكرت في الأمر كثيرًا لانتهيت تمامًا. عندها سأستسلم. وليس لدي أي مكان ألجأ إليه.”
تعيش مع حجز على الراتب
على سارة ديلين إكستراند ديون، وهي تخضع لحجز على راتبها من قبل سلطة الجباية التنفيذية. ولا يُسمح لها بالاحتفاظ إلا بالجزء من دخلها الذي يغطي الإيجار، بالإضافة إلى مبلغ معياري حددته سلطة الجباية التنفيذية. ويجب أن يغطي هذا المبلغ جميع الاحتياجات الأساسية الأخرى مثل الكهرباء والتأمين والطعام.
ويريد المؤجر، شركة ستينا للعقارات، الآن تطبيق نظام القياس والفوترة الفردية، المعروف اختصارًا باسم IMD، في المنطقة التي تعيش فيها سارة. ويشمل هذا الإجراء نحو 900 أسرة. والفكرة هي أن تدفع كل أسرة مقابل كمية المياه التي تستهلكها بنفسها.
وكتعويض، ترغب شركة ستينا في منح المستأجرين خصمًا لمرة واحدة على الإيجار.
لا تملك المال لدفع فاتورة المياه
قد تتحول هذه الخطوة بالنسبة إلى سارة ديلين إكستراند إلى ضربة مزدوجة. فتخفيض الإيجار لن يغيّر شيئًا في ميزانيتها اليومية، لأن الفارق سيذهب أصلًا إلى الحجز على الراتب.
وفي الوقت نفسه، ستبقى لديها المبالغ نفسها التي كانت تعيش عليها سابقًا، وهي ما يُعرف في الحياة اليومية بالحد الأدنى المخصص للمعيشة. وإذا أصبحت المياه تُحتسب باعتبارها بندًا استهلاكيًا مثل الكهرباء، فإن اقتصاد سارة سينهار بالكامل.
”إن الوضع مرهق للغاية، خصوصًا وأنني أتحمل مسؤولية إعالة أطفالي.”
ويعمل المؤجر حاليًا على تركيب عدادات في جميع الشقق. وتحاول سارة ديلين إكستراند وعدد من جيرانها وقف هذه العملية، لكن محكمة الإيجارات رفضت حتى الآن طلبهم.
وتقول سارة ديلين إكستراند إنها حاولت تبديل شقتها، سواء لتفادي نظام IMD أو للحصول على إيجار أقل. فخفض تكاليف السكن سيزيد من فرصها في الحصول على تسوية للديون.
لكن ديونها تجعل من شبه المستحيل عمليًا الموافقة على طلب تبديل الشقة لدى مؤجرين آخرين. وإذا كان الانتقال سيتم داخل عقارات شركة ستينا، فإن سارة تأمل أن تكون المياه مشمولة ضمن الإيجار.
قريبًا ستكون عدادات المياه في جميع الشقق
لكن قريبًا لن تبقى مثل هذه الشقق، بحسب بير ليمدال، مدير العقارات في شركة ستينا للعقارات في يوتيبوري.
”لقد ساعدنا على مر السنين كثيرًا من المستأجرين الذين مروا بظروف مختلفة. لكن فيما يتعلق بإيجاد استثناء من نظام IMD، فأرى أن ذلك سيكون صعبًا، لأننا نريد تطبيقه في جميع الشقق. ومن المقرر أن ننتهي من ذلك بالفعل خلال العام المقبل، مع بعض الاستثناءات.”
وتحتسب سلطة الجباية التنفيذية اليوم تكاليف التدفئة ضمن تكاليف السكن عند الحجز على الراتب، على سبيل المثال إذا كان المستأجر يدفع إيجارًا لا يشمل التدفئة. ويشير بير ليمدال إلى أن ما لا يقل عن نصف تكلفة المياه يتعلق في الواقع بتسخين المياه الساخنة.
ولذلك تُحيل شركة ستينا للعقارات معضلة سارة ديلين إكستراند إلى سلطة الجباية التنفيذية.
”هناك اليوم كثير من مالكي العقارات الذين يتبعون هذا النظام. ونحن نرحب بأن تراجع سلطة الجباية التنفيذية إجراءاتها وتكيّفها مع تطور المجتمع. وإلا فإن المستأجر هو من سيدفع الثمن”، يقول بير ليمدال.
سلطة الجباية التنفيذية: ”ينبغي لها بالتأكيد أن تتواصل معنا”
يعمل سامي لوندكفيست رئيسًا لقسم التنفيذ في سلطة الجباية التنفيذية. وعندما سمع بوضع سارة ديلين إكستراند، قدّم لها نصيحة واضحة:
”ينبغي لها بالتأكيد أن تتواصل معنا وتشرح وضعها. فهذه تكلفة تُضاف إلى الإيجار وترتبط به. وقد بدأنا ندرك أن هذا الأمر أصبح أكثر شيوعًا.”
ويُسمح اليوم للشخص المثقل بالديون الذي يملك منزله بالاحتفاظ بمبلغ لتغطية ”تكاليف التشغيل الضرورية” للسكن، وفقًا للإرشادات العامة لسلطة الجباية التنفيذية. وتشمل هذه التكاليف المياه والصرف الصحي.
ولا توجد حتى الآن قاعدة مماثلة لمن يعيش في شقة مستأجرة. ومع ذلك، تستطيع السلطة دراسة الطلبات التي ترد إليها وإجراء تقييم لكل حالة.
”في السابق لم تكن هناك فوترة منفصلة للمياه، لكنها بدأت تظهر الآن. وإذا طرأ مثل هذا التغيير، فمن الممكن بالتأكيد أن يؤثر في التقييم”، يقول سامي لوندكفيست.
حقائق: لماذا يحتج المستأجرون على نظام IMD؟
قبل أن تتمكن شركة ستينا للعقارات من بدء فرض رسوم على المياه في سميكّه باركن، يجب على شركة الإسكان التفاوض بشأن اتفاق جديد مع جمعية المستأجرين. ولم يحدث ذلك بعد.
وكانت Hem & Hyra قد نشرت سابقًا أن اتفاقيات IMD المماثلة أثارت احتجاجات في مناطق سكنية تابعة لشركة ستينا، سواء في يوتيبوري أو في ناكا خارج ستوكهولم.
وهناك تؤثر طريقة احتساب الرسوم بشكل كبير في الأسر الكبيرة التي تعيش في مساكن مكتظة، لأن خصم الإيجار يعتمد على مساحة الشقة، وليس على عدد الأشخاص المقيمين فيها.
وتشير شركة ستينا للعقارات إلى أن هذه الاتفاقيات تستند إلى توصية وطنية وقّعت عليها أيضًا جمعية المستأجرين.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار المياه إلى أعلى مستوياتها منذ ثلاثين عامًا، ما يعني أن فاتورة المياه قد تصبح عبئًا ماليًا متزايدًا.
عند الحجز على الراتب، يُسمح لك بالاحتفاظ بجزء محدود من دخلك لتغطية النفقات الضرورية، بينما يُستخدم الجزء المتبقي لسداد الديون.
ويُسمّى الجزء الذي يُسمح لك بالاحتفاظ به مبلغ الاحتفاظ، ويتكوّن من جزأين: تكلفة السكن ومبلغ مخصص لنفقات المعيشة.
إذا كنت مستأجرًا، فإن تكلفة السكن تعادل قيمة إيجارك. وإذا كنت تحصل على بدل سكن أو إعانة سكن، فيُخصم ذلك من المبلغ.
أما المبلغ المخصص لنفقات المعيشة فيُسمى المبلغ المعياري. ويبلغ بالنسبة إلى الشخص البالغ الذي يعيش بمفرده 6,243 كرونة سويدية شهريًا لعام 2026. ويجب أن يغطي هذا المبلغ الطعام والكهرباء والتأمين والهاتف والملابس والنظافة الشخصية.
ويعتمد مقدار ما يُسمح لك بالاحتفاظ به على عدد أفراد الأسرة.
اقرأ المزيد هنا عن الحجز على الراتب.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
