HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

ما هي حقوق وواجبات المستأجر الذي يملكُ كلباً في الشقة؟

Nyheter براز الكلاب، والانزعاج منهم وأخرى ضالة؟ قد يجعلُ الكلبُ تفاهم الجيران على حافة الهاوية، وفي المقال هذا نُقدِّم بعض المعلومات التي قد تفيدك في فهم حقوقك وواجباتك.
Att ha hund i lägenhet behöver inte vara onyttigt för djuret
Foto: Damedeeso/Istockphoto
وفقا لإستطلاع أجرته صحيفة (هيم اوك هيرا) فإنّ عشرة في المائة من المستأجرين يملكون كلاباً، وأنَّ نصفهم يغيبون عنهم وعن المنزل لأكثر من سبع ساعات متتالية خلال النهار.

وقامت بالاستطلاع شركة Skop بعد طلب من الصحيفة حيثُ تمَّ سؤال 1000 عضو في جمعية المستأجرين فيما إذا كانوا يملكونَ كلباً، وأجابَ ١١٪ بنعم.

وتبيّنَ أنَّ الكلاب ذات السلالة المختلفة هي الأكثر شيوعاً، ليأتي بعدها نوع لابرادور ريتريفر labrador retriever والشيبرد الألماني schäferhund في المركز الثاني،وتعتبر كلابbullterrier  والشيواوا chihuahua أيضاً من الخيارات الشائعة للمستأجر.

وقبل أكثر من خمس سنوات تقريباً طرحت Hem & Hyra السؤال نفسهُ على المستأجرين، و أجاب كل عاشر مستأجر أن لديهم كلباً، وبالتالي فإن الكلاب أقل شيوعاً إلى حد ما بين المستأجرين مقارنة بالآخرين اي ما مجموعه 13 في المائة من الأسر في السويد لديها كلاب.

Husdjur och i synnerhet hundar är bra för välbefinnandet.
الحيوانات الأليفة وخاصة الكلاب جيدة للرفاهية.

يمكن للكلب أن ينسجم في الشقة

لا توجد إحصاءات جيدة حول كيفية اختلاف اختيارات المستأجرين للكلاب عن الآخرين، و يقول هانز روزنبرغ، المسؤول الصحفي في نادي بيت الكلب السويدي، إن انتشار الكلاب الصغيرة في المدن الكبيرة أمر واقعي.

فهم يشغلون مساحة أقل، وغالباً ما يحتاجون إلى القليل من الاهتمام من اصحابهم  ويسهل وضعهم في الحضانة اليومية للكلاب.

– من الصعب العثور على سبيل المثال كلاب الصيد والكلاب القطبية في المدن الكبيرة، فهي أكثر شيوعاً في  القرى،وبالطريقة نفسها، فإن كلب Jämthund هو الأكثر شعبية في Jämtland و Chihuahua في المدينة الكبيرة.

لكن لا يوجد ما يقال أن المساحات الكبيرة التي تتمتع بها الفيلل أفضل للكلاب من الشقق.

– لا يحتاجون إلى مساحة للتنقل في المنزل، ولا يزال يتعين عليهم عدم ممارسة الرياضة في الداخل،  فقد ينامون كثيرا او يتبعونك اينما ذهبت. 

ومن الصعب العثور على سبيل المثال كلاب الصيد والكلاب القطبية في المدينة الكبيرة، فهي أكثر شيوعاً في البلاد. بنفس الطريقة، فإن  jämthunden هو الأكثر شعبية في Jämtland و Chihuahua في المدينة الكبيرة.

الرفقة أهم من المساحة 

وأن الكلب يستطيع الخروج والراحة كثيراً. 

وفقاً للنصيحة العامة لمجلس الزراعة السويدي، على اصحاب الكلاب السماح لهم بالخروج كل ست ساعات على الأقل خلال اليوم، وتشملُ النصيجة هذه خصوصاً الجراء والكلاب المسنة.

ومع ذلك، فالاستطلاع الذي أجرتهُ هيم اوك هيرا يبين أن غالبية اصحاب الكلاب يغيبون عن المنزل لأكثر من سبع ساعات متتالية خلال اليوم.

تابعنا على الفيسبوك 

الكلاب التي تنبح في الشقة يمكن أن تسبب مشاكل

Hundar kan trivas bra i lägenhet men måste motioneras

على الرغم من أنَّ معظم المستأجرين لديهم شخص آخر يعتني بالكلب، قد يكون جاراً يُسعده أن يكون لديه شِركة مع الكلب يومياً ويتمشى معه، الا أنه في بعض الأحيان لا تزال هناك مشاكل.

قامت Hem & Hyra بمراجعة قضايا سابقة لدى محكمة استئناف Svea حيث تم طردُ مستأجرين وكانت الكلب سبباً في المشاكل. وتعدُّ الشكوى الأكثر شيوعاً  هي نبحُ الكلب في الشقة، ومن الشائع تقريباً ايضاً أن يخاف الجيران من الكلاب الجارية بشكل حر. 

وتحدث شكاوى أخرى حول وجود شعر الكلاب في مكائن تجفيف الملابس وبراز الكلب في الفناء والرائحة الكريهة.

روني كارلسون، مدير المنطقة السابق في Nynäshamnsbostäder، يؤكدُ الصورة عندما سألته Hem & Hyra.

– الكلاب التي تنبح أو تئن تعتبرُ مشكلة، ففي آحايين كثيرة لا يعرف صاحب الكلب ذلك، وقد يستغرق الأمر بعض الوقت قبل أن يخبرنا الجيران بالمشكلة، وثم يمكننا أن نطلب من المالك العمل عليها أو ترك الكلب لرعاية الكلاب اليومية.

اختر الكلب الذي يناسبك ومنزلك

روني كارلسون يقول إنه من غير المعتاد أن تهاجم الكلاب أو تعض، لكن لا يزال بإمكانهم خلق حالة من انعدام الأمن في المناطق السكنية.

– الأسوأ عندما تنفصل الكلاب من صاحبها كقاعدة عامة، و المالك قد يمتلك السيطرة الكاملة على الكلب، لكن هذا لا يساعد أولئك الذين يخافون منهم.

هل تريد معرفة المزيد عن سلالة الكلاب المناسبة لك، وما الفائدة التي يمكن أن تقدمها الكلاب وأي السلالات تتناسب بشكل أفضل مع بقية أفراد الأسرة؟ اقرأ دليل الكلاب في هيم اوك هيرا

Läs artikeln på svenska 

Fakta: حقائق: حقوق وواجبات صاحب الكلب

 

  • من حقك امتلاك كلب في شقتك دون اخذ اذن من المالك، والاستثناء الوحيد الذي يتمُّ فيه حظرُ امتلاك الكلاب هو بيوت الحساسية الخاصة. 
  • يحدث أحياناً أن يكتب أصحاب العقارات حظرا على الكلاب أو سلالات معينة من الكلاب في عقد الإيجار أو القواعد الإجرائية ، لكن ليس من المؤكد أنه ستجري محاكمة قانونية.
  • ويُسمح بالكلاب عموماً في المنطقة السكنية طالما كنت على علم بذلك ووتقوم بتتبع القوانين المحلية. 
  • و تتحمل مسؤولية صارمة عن الأضرار التي يسببها الكلب، وهذا يعني أن التعويض يقع على عاتقك حتى لو لم تكن مهملاً او مهتماً 
  • وبصفتك مستأجراً، فأنت مُلزم أيضاً بعدم إزعاج الجيران، الذين عليهم تقبل بعض الأصوات، ولكن إذا كان الكلب ينبح أو يعوي كثيراً، لفترة طويلة أو بعد العاشرة أو الحادية عشرة مساءً، فقد يؤدي ذلك إلى انهاء عقد ايجارك. 
  • وإذا خدش الكلب الباب أو قام بتدمير بعض الاشياء بشكل غير طبيعي في الشقة، فقد تضطر إلى الدفع عند الانتقال منها. 
  • وفي المناطق السكنية، عادة ما يتم تطبيق kopplingstvång بالكلب اي الزامية ربطه بالمالك، و يمكن أن يكون هناك حظر كامل على الكلاب في الملاعب ومناطق الاستحمام، لذلك تحقق مع الإدارة البيئية للبلدية  بصفتك مالكاً للكلب، ماهي الأمور التي عليك الالتزام بها.
Fakta: حقائق: سلالات الكلاب الأكثر شيوعا بين المستأجرين

 السلالة المختلطة: 31٪

مسترد لابرادور: 5 ٪

الجيرمان شيبرد  5٪

شيواوا: 4 %

بول ترير: 4 %

المسترد الذهبي: 3٪

البلدوغ الفرنسي: 2٪

أخرى: 46 %

المصدر: هيم اوك هيرا / سكوب


Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.