تراجع كامل من جمعية المستأجرين عن احتساب رسوم المياه: ”يجب أن تكون المياه مشمولة في الإيجار”
سبق أن نشرت «هيم أوك هيرا» تقارير عن مستأجرين في فيسكسيترا احتجوا على ارتفاع فواتير المياه بعد أن قامت شركة ستينا للعقارات بإدخال ما يُعرف بنظام القياس والاحتساب الفردي (IMD) لاستهلاك المياه.
وبالنسبة للأسر التي تستهلك كميات قليلة من المياه، قد يؤدي ذلك إلى انخفاض تكاليف السكن. أما العائلات الكبيرة التي تعيش في ظروف من الاكتظاظ السكني، فقد يترتب على ذلك ارتفاع كبير في التكاليف الشهرية للسكن.
تعثر المفاوضات
في فيسكسيترا، جرى تخفيض الإيجار لـ269 أسرة في شارع لاكيغاتان قبل بدء تطبيق رسوم المياه، وذلك وفقًا لاتفاق أعدته شركة ستينا بالتعاون مع جمعية المستأجرين.
ويستند تخفيض الإيجار إلى مساحة الشقة، وليس إلى عدد المقيمين فيها. وقد تلقت العديد من العائلات التي تعيش في ظروف من الاكتظاظ السكني فواتير مياه مرتفعة بعد تطبيق نظام احتساب استهلاك المياه.
وترغب شركة ستينا في تطبيق احتساب رسوم المياه في كامل ممتلكاتها في فيسكسيترا، إلا أن جمعية المستأجرين انسحبت من المفاوضات المتعلقة ببقية الشقق بعد الاحتجاجات الواسعة من المستأجرين.
وطالبت جمعية المستأجرين بإعادة التفاوض بشأن الاتفاق الذي يشمل 269 أسرة في شارع لاكيغاتان. وكانت شركة ستينا قد صرحت سابقًا لمجلة «هيم أوك هيرا» بأنها تعتزم مواصلة العمل على تطبيق نظام احتساب رسوم المياه.
وبعد تعثر المفاوضات مع جمعية المستأجرين، تقدمت شركة ستينا بطلب إلى محكمة الإيجارات للحصول على الموافقة لتطبيق نظام القياس والاحتساب الفردي للمياه في بقية الشقق.
تريد إلغاء نظام القياس والاحتساب الفردي
لكن جمعية المستأجرين قدمت الآن طلبًا إلى شركة ستينا للعقارات لإلغاء احتساب رسوم المياه بالكامل بالنسبة للمستأجرين الذين يعيشون في الشقق القديمة التابعة للشركة، حيث لا يوجد أي متطلب قانوني لتطبيق نظام القياس والاحتساب الفردي للمياه.
وبذلك تكون الجمعية قد غيّرت موقفها بالكامل بعد أن شاركت سابقًا في التفاوض على اتفاقيات المياه.
”لقد تبيّن أن الأمر أصبح أكثر تكلفة بالنسبة لكثير من المستأجرين، ولا سيما العائلات التي تعيش في ظروف من الاكتظاظ السكني. وبعد تقييم الاتفاق والاستماع إلى المستأجرين، فإننا نطالب الآن بأن تعود تكلفة المياه لتكون مشمولة في الإيجار”، قالت المفاوضة في جمعية المستأجرين بمنطقة ستوكهولم، نيكي نورين.
لماذا وقّعت جمعية المستأجرين على اتفاقيات سيئة إلى هذا الحد منذ البداية؟
”كانت الفكرة العامة وراء نظام القياس والاحتساب الفردي أن تكون النتيجة من حيث التكاليف متعادلة تقريبًا، وبهذه الرؤية دخلنا المفاوضات منذ البداية. لكن الظروف تغيّرت الآن، وقد تبيّن أن نموذج الاحتساب الحالي يتم على حساب المستأجرين”، قالت نيكي نورين.
لا يقتصر الأمر على فيسكسيترا
لا يقتصر المطلب الجديد بإلغاء نظام القياس والاحتساب الفردي للمياه على مستأجري فيسكسيترا فحسب، بل يشمل أيضًا مستأجري ستينا الذين يعيشون في عقارات قديمة في بلديات أخرى داخل المحافظة.
ويجري الطرفان حاليًا مفاوضات بشأن النزاع لمعرفة ما إذا كان بالإمكان التوصل إلى حل متفق عليه. وكتبت شركة ستينا للعقارات في رسالة إلكترونية أنها لا ترغب في الإجابة عن الأسئلة أثناء استمرار المفاوضات.
عند بناء مبانٍ سكنية جديدة متعددة الشقق، أصبح من الإلزامي الآن تركيب نظام القياس والاحتساب الفردي في كل شقة، وذلك بموجب متطلبات قانونية صادرة عن المجلس الوطني للإسكان والبناء والتخطيط السويدي (Boverket) وقرار من الاتحاد الأوروبي بشأن كفاءة استخدام الطاقة.
أما في العقارات القديمة، فلا توجد مثل هذه المتطلبات، ما لم تُجرَ أعمال كبيرة لتجديد البنية التحتية للمبنى واستبدال الأنابيب والمرافق.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
