”Fastighetsägare mer inblandade än vi trott”
I december presenterade Boverket rapporten ”Dåligt fungerande bostadsmarknader”, om svarta kontrakt på hyresmarknaden.
Under våren har representanter från myndigheten tillsammans med bland andra Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och polisen försökt kartlägga problemet.
Slutsatsen är att svarthandeln både är mer omfattande och ser annorlunda ut än Boverket först trodde.
– Vi trodde främst att marknaden bestod av så kallade svartmäklare som hjälpte folk som satt på hyreskontrakt att byta mot något annat mot betalning. I stället ser fastighetsägarnas inblandning ut att vara större än anat, säger Mikael Nilsson, expert på social och hållbar stadsutredning.
Genom så kallad bulvanförsäljning placerar fastighetsägaren fiktiva gäster och släktingar på kontraktet, medan man i själva verket hyr ut i andra hand till skyhög avgift.
– Polisen stöter sällan på det här, eftersom väldigt få anmäler. Man är rädd att bli av med lägenheten, vilket är fel eftersom det enligt lagen endast är olagligt att sälja ett svart kontrakt.
Även i utsatta områden är den svarta handeln stor, något som förvånat forskare. Skälet är enligt Mikael Nilsson att nyanlända eller arbetslösa ofta har svårt att komma över tröskeln till den vita bomarknaden, då de inte lever upp tillvärdarnas krav.
– Fastighetsägare måste helt enkelt bli bättre på att se och ta ansvar för vilka som bor inom deras bestånd.
Som ett första steg på order av regeringen arbetar Boverket med att inventera marknaden och knyta ihop aktörer, eftersom det är svårt att få fram siffror över den svarta marknaden.
– Vad som återstår är att ge förslag på hur man forskningsmässigt ska gå vidare med det här. Sedan är det upp till departementen att arbeta vidare med frågan och se om regeringen vill ha ett åtgärdspaket, säger Mikael Nilsson.
