Gula listan synliggör fastigheter som ägarna negligerar
Svartöstaden i Luleå, Göteborgsstadsdelen Gårda och Liljeholmen i Jönköping är några av de platser där eftersatt underhåll äventyrar både byggnader och hyreskontrakt.
Men de ”osynliga” husen syns – på Svenska byggnadsvårdsföreningens lista över byggnader och miljöer som riskerar att försvinna.
Alla sorters byggnader kan hamna på Gula listan, som den kallas. Det de har gemensamt är att de anses vara historiskt eller estetiskt viktiga, men inte av sina ägare.
– Fastighetsägare ser det ofta som mer lönsamt att riva och bygga nytt, säger Johanna Roos som i många år har sammanställt och uppdaterat listan.
Bevarandet av kulturhistoriskt viktiga miljöer innebär ingen intressekonflikt med dem som bor i husen, säger hon.
– Oftast sammanfaller de boendes intressen med vårt. De flesta vill ha kvar sina fina originalkök, gamla brädgolv, kakelugnar och trapphus med originaldetaljer. Sådant uppskattar de flesta hyresgäster. Jag har aldrig varit med om att någon vill ta bort sådant… däremot vill fastighetsägare göra det ibland.
Roos förklarar också att fastighetsägarna inte alltid får tillstånd att riva, något som innebär stora och plötsliga renoveringskostnader som i slutänden hamnar på hyresavin.
– Om en byggnad har stått och förfallit i tjugo år och fastighetsägaren inte har lagt ner en krona på underhåll, om den fastighetsägaren sedan inte får rivningslov måste de bevara byggnaden, vilket kan orsaka väldigt stora kostnader. Efter tjugo år blir renoveringskostnaden oerhört hög och det leder väldigt ofta till hyreshöjningar.
Luleå Svenska byggnadsvårds-föreningen beskriver Svartöstaden som ”landets enda kåkstad som i stort sett är bevarad intakt. Trots detta står flera av kommunens hus och förfaller. Om inget görs nu är det snart för sent.” Åtta hus med 26 hyreslägenheter hotades länge av rivning då de är så förfallna. Husen ägs av kommunen och fullmäktige omprövade nyligen ett beslut att alla ska rivas. Nu står åtminstone två av husen säkert.
Göteborg Kvarteret Eken och kvarteret Cedern byggdes på 1920-talet och ” är de landshövdingehus i Göteborg som är bäst bevarade och som fortfarande i stort sett är i originalskick även invändigt.”
Jönköping Ett tidstypiskt 1920-talshus med hyreslägenheter som hamnade på listan är numera rivet.
Hofors Kommunala Hoforshus hade planer på att riva en modernistisk byggnad från 1950-talet, men sålde till slut till en ägare som beslutade att renovera.
