Hela listan: Kommunerna som överklagar flest bostäder
Kjell Haglund, chefsanalytiker på Länsstyrelsen i Stockholms län, har gått igenom alla detaljplaner i länets 26 kommuner mellan åren 2000 och 2015. Totalt 5 140 detaljplaner. Av dessa har 1 299 överklagats, 25 procent i genomsnitt.
– Ett påstående som förekommer är att alla detaljplaner överklagas och leder till långdragna processer och försenar bostadsbyggande, men det är en myt och jag ville visa hur det förhöll sig, säger han.
I topp ligger Vaxholm där 27 av 53 detaljplaner, 51 procent, överklagades. I botten Nykvarn där sju av 58 detaljplaner, 12 procent, överklagats. I Stockholm stad överklagades 34 procent av detaljplanerna, 451 av 1 327 stycken.
Enligt Kjell Haglund beror överklaganden ofta på att områden förtätas och grannar störs eller att kommunen vill bygga ut vatten- och avloppsnätet och att det innebär en kostnad för till exempel de som bor i ett fritidshusområde.
I stora kommuner som Huddinge, Södertälje och Botkyrka är det förhållandevis få överklaganden, 13-16 procent.
– Jag har inget bra svar till varför det är så, säger han.
Susanne Edén, stadsbyggnadschef i Vaxholms kommun, förklarar det höga antalet överklaganden med att nästan all mark som planläggs i kommunen antingen redan bebyggd eller är i anslutning till bebyggd mark. Fastighetsvärdena är höga och sjöutsikten ofta påverkad, menar hon.
Är den vanligaste överklaganden en granne som tror att fastighetsvärdet ska sjunka eller utsikten bli sämre?
– Alla överklaganden är unika men det är vanligt att fastighetsvärden och utsiktsfrågor är skäl för överklagande.
En annan kommun där det överklagas mycket är Tyresö. Sara Kopparberg, stadsbyggnadschef i kommunen pekar på flera förklaringar till att 37 procent av alla detaljplaner har överklagats de senaste 15 åren. En är att kommunen förtätar mycket och att det ofta finns grannar som kan störa sig på ett byggprojekt. En annan förklaring är att kommunen omvandlar fritidshusområden och ger tillåtelse att bygga större hus men samtidigt drar in kommunalt vatten och avlopp.
– Vanligast är att en granne som inte gillar förtätning överklagar eller någon som inte vill betala de kostnader en omvandling från fritidsboende till permanentboende innebär.
Hon säger också att det finns en större acceptans om det byggs i Tyresö centrum än om det byggs i ett villaområde.
– Generellt sett är det lika många överklaganden av hyresrätter och bostadsrätter. Men villaägare protesterar mer om det byggs flerbostadshus, säger hon.
| Kommun | Antal antagna detaljplaner | Antal överklagade | Andel överklagade |
|---|---|---|---|
| Botkyrka | 155 | 24 | 15% |
| Danderyd | 152 | 40 | 26% |
| Ekerö | 140 | 35 | 25% |
| Haninge | 147 | 31 | 21% |
| Huddinge | 382 | 63 | 16% |
| Järfälla | 144 | 27 | 19% |
| Lidingö | 142 | 31 | 22% |
| Nacka | 373 | 106 | 28% |
| Norrtälje | 215 | 45 | 21% |
| Nykvarn | 58 | 7 | 12% |
| Nynäshamn | 87 | 18 | 21% |
| Salem | 70 | 11 | 16% |
| Sigtuna | 165 | 32 | 19% |
| Sollentuna | 204 | 42 | 21% |
| Solna | 108 | 30 | 28% |
| Stockholm | 1327 | 451 | 34% |
| Sundbyberg | 111 | 26 | 23% |
| Södertälje | 278 | 37 | 13% |
| Tyresö | 145 | 54 | 37% |
| Täby | 182 | 42 | 23% |
| Upplands Väsby | 140 | 21 | 15% |
| Upplands-Bro | 71 | 9 | 13% |
| Vallentuna | 46 | 14 | 30% |
| Vaxholm | 53 | 27 | 51% |
| Värmdö | 147 | 46 | 31% |
| Österåker | 98 | 30 | 31% |
| Länet totalt | 5140 | 1299 | 25% |
Med detaljplan bestämmer kommunen hur marken i kommunen får användas. En ny eller ändrad detaljplan krävs när till exempel en aktör vill bygga ett nytt bostadsområde eller när en privatperson vill bygga ett hus som ligger nära andra hus och påverkar omgivningen.
Den som berörs av en detaljplan, som till exempel grannar, har rätt att överklaga en antagen detaljplan.
