Tvingas betala böter på 30 000 kronor – hyresgästen larmade om mögel för sju år sedan
Hyresgästen slog larm redan år 2018. Fukt och mögel trängde in i ett av sovrummen och hon var orolig. Men hyresvärden gjorde aldrig några bestående åtgärder och möglet återkom hela tiden. Det syntes som en svart fläck på en av väggarna.
Familjen bodde på Bergsgatan 16 nära Möllevångstorget, i ett hyreshus från förra sekelskiftet som Hem & Hyra återvänt till gång på gång och där hyresgäster vittnat om misskötsel, droghandel och höga hyror. I granskningen Slumvärdarnas paradis, som Hem & Hyra gjorde tillsammans med SVT Nyheter förra hösten, pekade Malmö stad ut hyresvärden Frank o Robert fastighets AB som oseriös.
Då uppgav 85 av landets kommuner, var tredje som svarat, att de under årets som gått haft problem med hyresvärdar som inte följde krav och förelägganden. Hyresgäster tvingades bo i lägenheter med allt från fel som inte åtgärdades, fukt och mögel till ventilation som inte fungerade eller för låga vattentemperaturer där legionellabakterier riskerade att spridas. Frank o Robert fastighets AB var en av dem.
En av landets värsta hyresvärdar
Flera myndigheter – hyresnämnd, räddningstjänst, miljöförvaltning och polis – hade tidigare agerat mot hyresvärden. Men till ingen nytta. Både 2023 och 2025 hamnade Frank o Roberts fastighets AB på Hem & Hyras lista över landets värsta. Och under de senaste tio åren har Hyresgästföreningen hanterat 52 ärenden i huset, men de fick ändå de nej när de för åtta år sedan krävde tvångsförvaltning. Hyresnämnden ansåg inte att bristerna var tillräckligt allvarliga.
Den mögeldrabbade hyresgästen vände sig till slut till kommunens miljöförvaltning i ett desperat försök att få hjälp. Men hyresvärden duckade kommunens krav vilket fördröjde hela processen.
– Det här är en hyresvärd som är svår att ha att göra med och som är svår att delge vilket är frustrerande. Det är ett sätt att förhala processen och man vill ju att det ska gå så snabbt som möjligt. Framför allt är det synd om hyresgästen, sa Joel Persson, miljöinspektör då.
Hyresvärden måste betala 30 000 kronor
Ett år senare har nu Mark- och miljödomstolen till slut dömt ut ett vite kopplat till mögelproblemen. Det är Malmö stad som har krävt in vitet och i grunden finns besiktningen som miljöförvaltningen gjorde i lägenheten i början av 2024 och som visar på fukt och mögel. Hyresvärden har sedan inte i tid levt upp till kraven som har ställts på honom, konstaterar Mark- och miljödomstolen, som dömer ut ett sammanlagt vite på 30 000 kronor.
Hem & Hyra har sökt Frank Dovic, som företräder bolaget, men har inte lyckats nå honom. I stället svarar en anhörig i hans telefon. Hon säger att domen är felaktig, det finns ingen fuktskada och hyresvärden har gjort allt.
– Vi kommer att överklaga domen för det är inte rätt. I våra lägenheter finns inget mögel. Den fastigheten är faktiskt väldigt fin. Men det är hyresgäster som gör katastrof där. Vi orsakar inga problem, vi försöker åtgärda problemen, säger hon.
När Hem & Hyra träffade Frank Dovic för ett år sedan skyllde även han på hyresgästerna.
– Vi renoverar men hyresgästerna bara förstör. Det är katastrof.
Han sa att det var hyresgästerna det var fel på, inte honom.
– Jag kan visa dig hur det ser ut och hur lagstiftningen bara skyddar hyresgästerna, sa han då.
Hem & Hyra har inte kunnat nå den mögeldrabbade hyresgästen.
