Johan håller sekundkoll på värmen med egen uppfinning – fick rätt mot hyresvärden
Var tjugonde sekund, dygnet runt, skickas en trådlös signal genom lägenheten. Allt fångas upp av en liten dator som sitter fastskruvad på en planka i ett hörn.
– Jag får tydliga data på om de sätter på värmen eller inte, säger hyresgästen Johan Allgoth.
Allt började för sex år sedan när han flyttade in i trerummaren tillsammans med sin flickvän. Det röda tegelhuset ligger på en sidogata till Möllevångstorget i centrala Malmö. Här i kvarteren äger Heimstaden många av fastigheterna.
– Redan den första vintern hade vi det kallt. Det var två veckor med 14 till 16 grader.
Startade egna mätningar av värmen
Johan Allgoth reagerade på att värmen kopplades på lite väl sent under höstarna. Det blev kyligt och värdens luftningar av element, termostatbyten eller utlovade höjningar hjälpte inte. Han tyckte inte att Heimstaden tog problemet på allvar och byggde till slut ett eget övervakningssystem.
– För tre år sedan installerade jag fasta mätpunkter. De sitter på elementet, mitt i rummet och utanför, berättar han.
På elementets värmeledning i vardagsrummet sitter en liten termometer täckt i metallfolie. Sladdar löper vidare till bordet bredvid och nästa mätpunkt. Utomhus mot gatan finns en tredje.
Johan Allgoth sätter sig i soffan, fäller upp sin laptop och öppnar ett program.
– Vi kan titta på treveckorskurvan, säger han.
Hans mätstatistik sträcker sig idag tre år bakåt i tiden genom flera parallella kurvor. Faller den som visar utomhustemperaturen ska kurvan som följer elementet gå upp. Om hyresvärden gör sitt jobb vill säga.
– I år verkar de sköta sig, säger Johan Allgoth med blicken fäst på skärmen.
Teknikintresset kom redan som barn
I rummet bredvid ligger verktyg och lådor med kablar och olika tekniska prylar. Det ser ut som en liten uppfinnarverkstad.
– Jag tycker det här är kul. Jag har byggt saker som styr lampor, mäter hur mycket el olika saker drar eller ser efter att internetleverantören sköter sig. Hur upp- och nedladdningen går, säger han.
Johan Allgoth arbetar idag som läkare men intresset för teknik kom tidigt i livet.
– Jag skruvade sönder allt jag kom över från tre års ålder och det har fortsatt på den vägen.
Klagomål på utkylda hyreslägenheter är en följetong som återkommer varje vinter. I år är frågan extra aktuell när elpriser och värmekostnader skenar. Fastighetsägare över hela landet har signalerat om rekordhöga krav på hyreshöjningar. Hem & Hyras kontroll med ett femtiotal bolag visar dessutom att flera öppnar upp för att sänka temperaturerna hemma hos hyresgästerna. Skånska Vellingebostäder har redan sänkt inomhustemperaturen till 20 grader.
Men har Johan Allgoths sekundövervakning av hyresvärdens arbete fått någon effekt? Svaret är ett tydligt ja. Förra vintern ledde bevisningen, loggarna med temperaturkurvor, och hjälp från Hyresgästföreningen till att Heimstaden betalade tillbaka pengar på hyran. 800 kronor för den vintermånad som temperaturen hade varit för låg, ungefär nio procent av hyran.
”Vi har planerat med buffert och energisnåla prylar”
Hans mätstationen kostade under hundralappen att bygga, men då hade han redan en dator igång som den kunde kopplas samman med. Att bygga egna lösningar kräver såklart ett tekniskt intresse och kunnande men det går att göra enklare. Johan Allgoths tips är färdiga lösningar som kan leverera loggar till mobilen:
– Köp en färdig loggande termometer så kan du få jättebra data. Den sköter sig helt själv. Om man nu har problem med värmen.
För egen del så följer han loggarna från sitt system inför en kommande vinter i energikris och med annonserade chockhöjningar av värmekostnader och hyror. Om temperaturen sjunker för mycket i lägenheten tänker han kräva att temperaturen höjs och om inte det funkar, hyresreduktion.
– Ansvaret för att planera för dåliga år ligger ju på hyresvärden. När det kommer till kostnader för att leverera det vi har avtalat om är det min värds problem, inte vårt. Vi har planerat med buffert och energisnåla prylar och kommer släcka mer. Dylikt ska värdar också göra, säger han.
– Om vi behöver sänka värmen för att säkra energi på samhällsnivå och till mer viktiga verksamheter så är det såklart helt ok, men då förväntar jag mig hyresnedsättning.
LÄS OCKSÅ:
Sänkt temperatur inomhus ska rädda värdarnas ekonomi – så kan du drabbas
I Malmö används bland annat sopor från lokala hushåll och verksamheter för att skapa fjärrvärme. På Sysavs anläggning i Norra hamnen eldas soporna i en maxtemperatur på tusen grader. De varma rökgaserna används i en process som ger varmt fjärrvärmevatten som via Eon används för att värma de flesta bostäderna i kommunen. Eon har under hösten aviserat en höjning av priset på fjärrvärmen i Malmö med 20 procent.
Så här skriver Folkhälsomyndigheten:
”Om du mäter lufttemperaturen med en vanlig termometer och den visar mindre än 20 grader Celsius kan det vara så att riktvärdet i Folkhälsomyndighetens allmänna råd om temperatur inomhus, inte uppnås”.
Folkhälsomyndighetens allmänna råd nämner följande “operativa” inomhustemperatur, ett medelvärde som tar hänsyn till både luft- och yttemperatur, som rekommendation för en bostad:
16 grader: Lägsta tillåtna golvtemperatur.
18 grader: Lägsta tillåtna lufttemperatur.
20 grader: Lägsta temperatur för känsliga grupper.
20-23 grader: Rekommenderad temperatur.
22-24 grader: Rekommenderade temperatur för känsliga grupper.
Om du är missnöjd med temperaturen i din lägenhet?
Vänd dig i första hand till fastighetsägaren. Om du inte får önskad respons kan du gå vidare till miljöförvaltningen i din kommun eller, som medlem, vända dig till Hyresgästföreningen för att få hjälp.
