Nu sänker hyresvärdarna temperaturen inomhus – så kan du drabbas
Skenande elpriser och den höga inflationen tvingar hyresvärdar till drastiska åtgärder för att hålla kostnaderna nere. Förutom rekordkrav inför hyresförhandlingarna – det handlar om nivåer på omkring 10 procent – ser värdarna över andra sätt att spara pengar. I slutänden är det hyresgästerna som får betala.
Det handlar om allt från mindre förändringar som ingen julbelysning, energisnålare lampor utomhus och släckt nattbelysning på kontoren till betydligt större investeringar i solpaneler och bergvärme.
Men i många fall räcker inte det. Hem & Hyra har ställt frågan till ett femtiotal kommunala bostadsbolag och de största privata värdarna. Av de som har valt att svara är det flera som nu planerar att dra ner på värmen hemma hos hyresgästerna. Andra avvaktar med beslut.
De har redan sänkt temperaturen
De som förbereder för lägre temperaturer är bolag i södra Sverige. Skånska Vellingebostäder har redan sänkt värmen inomhus med en grad, från 21 till 20 grader. Skälet är sexdubblade värmekostnader för bolaget, vilket Hem & Hyra tidigare berättat om. Vellingebostäder tillhör en av få hyresvärdar i landet som värmer sina hus med biogas.
Men den skånska hösten är mild och än så länge har inga hyresgäster reagerat negativt.
– I den mån vi har fått några reaktioner har det varit med förståelse. De flesta tycker att det är en klok insats. Men jag tror säkert det hade blivit en annan reaktion om vi hade gjort det här för några år sedan. Det hade varit betydligt känsligare, säger Christer Tedestål, vd för Vellingebostäder.
Skälen till temperatursänkningen är två: dels för att sänka kostnaderna, dels för att Energimyndigheten har uppmanat till återhållsamhet.
Har ni sänkt värmen för gott nu?
– Det är en intressant fråga och ja, jag tror det. Det finns ett slags förnuft i detta ur ett hållbarhetsperspektiv, säger Christer Tedestål.
Även Simrishamnsbostäder sänker inomhustemperaturen till 20 grader och hoppas därmed kunna spara mellan 500 000 och 700 000 kronor. En annan Skånevärd som sänker temperaturen är Burlövsbostäder. De drar ner från 22 till 21 grader.
– Varje grad vi sänker är en besparing på fem procent, säger Mats Åsemo, vd på Burlövsbostäder.
Sänker temperaturen om krisen blir värre
ABK i Kristianstad har inte tagit några beslut ännu. Inte heller Familjebostäder i Stockholm. Men bolaget genomför just nu en ”inventering för att vid behov kunna minska på energianvändningen”. Ängelholmshem har inga planer i nuläget men utesluter inte att sänka värmen om energikrisen förvärras ytterligare. Och LKF i Lund hoppas kunna spara fem procent på energikostnaderna genom att ”injustera värmesystemen”.
I Malmö har Eon aviserat en prisökning på fjärrvärmen med 20 procent. MKB, det kommunala bostadsbolaget och en av landets största allmännyttor, planerar dock inte att spara på värmen. Men de kan ändra sig.
– Om Eon kvarstår med sin horribla prishöjning så måste vi fundera på vilka åtgärder som vi behöver genomföra, säger Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB.
Längre norrut i landet är det lugnare. Lulebo i Luleå uppger att de inte tänker sänka några temperaturer. Och Mimer i Västerås prioriterar hyresgästernas trivsel framför lägre inomhustemperatur.
– Det enklaste vore att sänka temperaturen hos våra hyresgäster men att hålla en bra inomhustemperatur hos våra hyresgäster så de trivs är viktigare, vi kan spara energi och effektivisera på andra sätt, säger Maria Eberhardsson, kommunikations- och hållbarhetschef på Mimer.
Gränsen går vid 20 grader
Men hur mycket kyla ska hyresgästerna behöva tåla inomhus? Vid 20 grader går en magisk gräns. I alla fall för den värd som vill följa Folkhälsomyndigheten rekommendationer som ligger mellan 20 och 23 grader. Under 20 grader kan det i värsta fall bli farligt för äldre och sjuka. Men absolut lägsta gränsen för tillåten inomhustemperatur är 18 grader.
En av Sveriges största privata hyresvärdar Heimstaden har redan 20 grader som gräns i sina fastigheter, uppger de i Hem & Hyras enkätundersökning. Men i Malmö bor Johan Allgoth som via en egen uppfinning följer temperaturen i sin lägenhet. Förra vintern tröttnade han på kylan och tog strid mot Heimstaden. Det slutade med att hyresvärden betalade tillbaka 900 kronor till honom.
Läs hela artikeln om Johan:
Johan håller sekundkoll på värmen med egen uppfinning – fick rätt mot Heimstaden
Så här skriver Folkhälsomyndigheten:
”Om du mäter lufttemperaturen med en vanlig termometer och den visar mindre än 20 grader Celsius kan det vara så att riktvärdet i Folkhälsomyndighetens allmänna råd om temperatur inomhus, inte uppnås”.
Folkhälsomyndighetens allmänna råd nämner följande “operativa” inomhustemperatur, ett medelvärde som tar hänsyn till både luft- och yttemperatur, som rekommendation för en bostad:
16 grader: Lägsta tillåtna golvtemperatur.
18 grader: Lägsta tillåtna lufttemperatur.
20 grader: Lägsta temperatur för känsliga grupper.
20-23 grader: Rekommenderad temperatur.
22-24 grader: Rekommenderade temperatur för känsliga grupper.
Om du är missnöjd med temperaturen i din lägenhet?
Vänd dig i första hand till fastighetsägaren. Om du inte får önskad respons kan du gå vidare till miljöförvaltningen i din kommun eller, som medlem, vända dig till Hyresgästföreningen för att få hjälp.
Läs mer:
Kallt hemma? Så hög temperatur har du rätt att ha i lägenheten
Så här svarar hyresvärdarna på frågan om de planerar att sänka inomhustemperaturen i vinter.
| Bostadsbolag | Svar |
| ABK Kristianstad | Inget beslut än |
| Armada fastigheter i Åkersberga | Inte i nuläget |
| Balder i Göteborg | Nej |
| Bostadsbolaget Göteborg | Inte i år, men energibolaget har flaggat för en större prishöjning 2024 |
| Burlövsbostäder | Ja |
| Båstadhem | Inte just nu men det kan omprövas |
| Ekeröbostäder | Nej |
| Familjebostäder i Göteborg | Nej |
| Familjebostäder i Stockholm | Inget beslut i nuläget men genomför en inventering för att vid behov kunna bidra till att minska energianvändningen. |
| Gårdstensbostäder | Nej |
| Haningebostäder | Nej |
| Heimstaden | Nej, har redan 20 grader |
| Helsingborgshem | Inte i dagsläget |
| Hesslehem i Hässleholm | Nej, håller 21 grader och satsar på jämnare temperaturer |
| HFAB i Halmstad | Inte i dagsläget |
| Huge i Huddinge | Inte i dagsläget |
| Hyresbostäder i Norrköping | Nej |
| Höganäshem | Inga sådana planer än så länge |
| Hörbybostäder | Utredning pågår |
| Höör fastighets AB | Inte för närvarande |
| Järfällahus | Inte för tillfället |
| Kalmarhem | Inget vi har tagit beslut om |
| KKB i Kävlinge | Inte beslutat än om vilka prioriteringar man ska göra |
| Kvidingebyggen | Inte för stunden, ligger på 21 grader dagsläget |
| Landskronahem | Nej, inte i nuläget |
| LKF i Lund | Nej, men däremot ska värmesystemen ”injusteras för att ge en besparing på fem procent” |
| Lulebo i Luleå | Nej |
| Mimer i Västerås | Nej |
| MKB i Malmö | Inte för närvarande men det kan ändras |
| Poseidon i Göteborg | Inga sådana planer nu |
| Sigtunahem | Inte i dagsläget |
| Simrishamnsbostäder | Ja, från 22 till 21 grader |
| Sjöbohem | Nej |
| Sollentunahem | Nej, har redan 20 grader |
| Stockholmhem | Inget beslut i nuläget |
| Svedalahem | Inga beslut i dagsläget |
| Svenska bostäder i Vällingby | Nej |
| Treklövern | ”Vi tittar brett på allt” |
| Trelleborgshem | Nej |
| Upplands Brohus | Nej |
| Vellingebostäder | Ja, har redan sänkt till 20 grader |
| Victoriahem | Nej |
| Väsbyhem | Inte just nu men följer utvecklingen på marknaden och i omvärlden |
| Willhem | Nej, har redan 21 grader |
| Ystadbostäder | Ingen generell sänkning utan satsar på injustering och jämnare temperatur i fastigheterna |
| Ängelholmshem | Inte just nu men kan bli aktuellt |
| Österlenhem | Kan inte svara på det i dagsläget |
