HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Nu sänker hyresvärdarna temperaturen inomhus – så kan du drabbas

Nyheter Hyreskraven i årets förhandlingar slår rekord. Men landets hyresgäster kan drabbas på olika sätt av de kärvare tiderna. Flera hyresvärdar planerar att minska temperaturen i sina hus. Men hur mycket kyla ska du behöva stå ut med inomhus?
Ökade kostnader för el och värme gör att flera av landets hyresvärdar nu planerar att sänka temperaturen inomhus.
Foto: Getty Images
Ökade kostnader för el och värme gör att flera av landets hyresvärdar nu planerar att sänka temperaturen inomhus.

Skenande elpriser och den höga inflationen tvingar hyresvärdar till drastiska åtgärder för att hålla kostnaderna nere. Förutom rekordkrav inför hyresförhandlingarna – det handlar om nivåer på omkring 10 procent – ser värdarna över andra sätt att spara pengar. I slutänden är det hyresgästerna som får betala.

Det handlar om allt från mindre förändringar som ingen julbelysning, energisnålare lampor utomhus och släckt nattbelysning på kontoren till betydligt större investeringar i solpaneler och bergvärme.

Läs ocksåJohan håller sekundkoll på värmen med egen uppfinning – fick rätt mot hyresvärden

Men i många fall räcker inte det. Hem & Hyra har ställt frågan till ett femtiotal kommunala bostadsbolag och de största privata värdarna. Av de som har valt att svara är det flera som nu planerar att dra ner på värmen hemma hos hyresgästerna. Andra avvaktar med beslut.

Flera värdar planerar att sänka temperaturen inomhus under vintern.
Flera hyresvärdar planerar att sänka värmen inomhus under vintern.

De har redan sänkt temperaturen

De som förbereder för lägre temperaturer är bolag i södra Sverige. Skånska Vellingebostäder har redan sänkt värmen inomhus med en grad, från 21 till 20 grader. Skälet är sexdubblade värmekostnader för bolaget, vilket Hem & Hyra tidigare berättat om. Vellingebostäder tillhör en av få hyresvärdar i landet som värmer sina hus med biogas.

Men den skånska hösten är mild och än så länge har inga hyresgäster reagerat negativt.

Läs ocksåElprisstödet försenas - så blir det för dig som hyresgästElprisstöd försenas. Bilden visar pengar och en uppåtgående kurva.

– I den mån vi har fått några reaktioner har det varit med förståelse. De flesta tycker att det är en klok insats. Men jag tror säkert det hade blivit en annan reaktion om vi hade gjort det här för några år sedan. Det hade varit betydligt känsligare, säger Christer Tedestål, vd för Vellingebostäder.

Christer Tedestål, vd för Vellingebostäder, som var ett av de första kommunala bostadsbolagen som sänkte temperaturen inomhus.
Christer Tedestål, vd Vellingebostäder

Skälen till temperatursänkningen är två: dels för att sänka kostnaderna, dels för att Energimyndigheten har uppmanat till återhållsamhet.

Har ni sänkt värmen för gott nu?

Läs också3 000 hyresgäster får betala hyreshöjning och kristillägg till Balder

– Det är en intressant fråga och ja, jag tror det. Det finns ett slags förnuft i detta ur ett hållbarhetsperspektiv, säger Christer Tedestål.

Även Simrishamnsbostäder sänker inomhustemperaturen till 20 grader och hoppas därmed kunna spara mellan 500 000 och 700 000 kronor. En annan Skånevärd som sänker temperaturen är Burlövsbostäder. De drar ner från 22 till 21 grader.

– Varje grad vi sänker är en besparing på fem procent, säger Mats Åsemo, vd på Burlövsbostäder.

Sänker temperaturen om krisen blir värre

ABK i Kristianstad har inte tagit några beslut ännu. Inte heller Familjebostäder i Stockholm. Men bolaget genomför just nu en ”inventering för att vid behov kunna minska på energianvändningen”. Ängelholmshem har inga planer i nuläget men utesluter inte att sänka värmen om energikrisen förvärras ytterligare. Och LKF i Lund hoppas kunna spara fem procent på energikostnaderna genom att ”injustera värmesystemen”.

I Malmö har Eon aviserat en prisökning på fjärrvärmen med 20 procent. MKB, det kommunala bostadsbolaget och en av landets största allmännyttor, planerar dock inte att spara på värmen. Men de kan ändra sig.

– Om Eon kvarstår med sin horribla prishöjning så måste vi fundera på vilka åtgärder som vi behöver genomföra, säger Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB.

Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB i Malmö. De vill inte sänka temperaturen inomhus. Än så länge i alla fall.
Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB.

Längre norrut i landet är det lugnare. Lulebo i Luleå uppger att de inte tänker sänka några temperaturer. Och Mimer i Västerås prioriterar hyresgästernas trivsel framför lägre inomhustemperatur.

– Det enklaste vore att sänka temperaturen hos våra hyresgäster men att hålla en bra inomhustemperatur hos våra hyresgäster så de trivs är viktigare, vi kan spara energi och effektivisera på andra sätt, säger Maria Eberhardsson, kommunikations- och hållbarhetschef på Mimer.

Gränsen går vid 20 grader

Men hur mycket kyla ska hyresgästerna behöva tåla inomhus? Vid 20 grader går en magisk gräns. I alla fall för den värd som vill följa Folkhälsomyndigheten rekommendationer som ligger mellan 20 och 23 grader. Under 20 grader kan det i värsta fall bli farligt för äldre och sjuka. Men absolut lägsta gränsen för tillåten inomhustemperatur är 18 grader.

En av Sveriges största privata hyresvärdar Heimstaden har redan 20 grader som gräns i sina fastigheter, uppger de i Hem & Hyras enkätundersökning. Men i Malmö bor Johan Allgoth som via en egen uppfinning följer temperaturen i sin lägenhet. Förra vintern tröttnade han på kylan och tog strid mot Heimstaden. Det slutade med att hyresvärden betalade tillbaka 900 kronor till honom.

Läs hela artikeln om Johan:
Johan håller sekundkoll på värmen med egen uppfinning – fick rätt mot Heimstaden

Fakta: Så kallt ska du tåla inomhus

Så här skriver Folkhälsomyndigheten:

”Om du mäter lufttemperaturen med en vanlig termometer och den visar mindre än 20 grader Celsius kan det vara så att riktvärdet i Folkhälsomyndighetens allmänna råd om temperatur inomhus, inte uppnås”.

Folkhälsomyndighetens allmänna råd nämner följande “operativa” inomhustemperatur, ett medelvärde som tar hänsyn till både luft- och yttemperatur, som rekommendation för en bostad:

16 grader: Lägsta tillåtna golvtemperatur.

18 grader:  Lägsta tillåtna lufttemperatur.

20 grader: Lägsta temperatur för känsliga grupper.

20-23 grader: Rekommenderad temperatur.

22-24 grader: Rekommenderade temperatur för känsliga grupper.

Om du är missnöjd med temperaturen i din lägenhet?

Vänd dig i första hand till fastighetsägaren. Om du inte får önskad respons kan du gå vidare till miljöförvaltningen i din kommun eller, som medlem, vända dig till Hyresgästföreningen för att få hjälp.

Läs mer:
Kallt hemma? Så hög temperatur har du rätt att ha i lägenheten

Fakta: Flera bostadsbolag sänker värmen

Så här svarar hyresvärdarna på frågan om de planerar att sänka inomhustemperaturen i vinter.

Bostadsbolag Svar
ABK Kristianstad Inget beslut än
Armada fastigheter i Åkersberga Inte i nuläget
Balder i Göteborg Nej
Bostadsbolaget Göteborg Inte i år, men energibolaget har flaggat för en större prishöjning 2024
Burlövsbostäder Ja
Båstadhem Inte just nu men det kan omprövas
Ekeröbostäder Nej
Familjebostäder i Göteborg Nej
Familjebostäder i Stockholm Inget beslut i nuläget men genomför en inventering för att vid behov kunna bidra till att minska energianvändningen.
Gårdstensbostäder Nej
Haningebostäder Nej
Heimstaden Nej, har redan 20 grader
Helsingborgshem Inte i dagsläget
Hesslehem i Hässleholm Nej, håller 21 grader och satsar på jämnare temperaturer
HFAB i Halmstad Inte i dagsläget
Huge i Huddinge Inte i dagsläget
Hyresbostäder i Norrköping Nej
Höganäshem Inga sådana planer än så länge
Hörbybostäder Utredning pågår
Höör fastighets AB Inte för närvarande
Järfällahus Inte för tillfället
Kalmarhem Inget vi har tagit beslut om
KKB i Kävlinge Inte beslutat än om vilka prioriteringar man ska göra
Kvidingebyggen Inte för stunden, ligger på 21 grader dagsläget
Landskronahem Nej, inte i nuläget
LKF i Lund Nej, men däremot ska värmesystemen ”injusteras för att ge en besparing på fem procent”
Lulebo i Luleå Nej
Mimer i Västerås Nej
MKB i Malmö Inte för närvarande men det kan ändras
Poseidon i Göteborg Inga sådana planer nu
Sigtunahem Inte i dagsläget
Simrishamnsbostäder Ja, från 22 till 21 grader
Sjöbohem Nej
Sollentunahem Nej, har redan 20 grader
Stockholmhem Inget beslut i nuläget
Svedalahem Inga beslut i dagsläget
Svenska bostäder i Vällingby Nej
Treklövern ”Vi tittar brett på allt”
Trelleborgshem Nej
Upplands Brohus Nej
Vellingebostäder Ja, har redan sänkt till 20 grader
Victoriahem Nej
Väsbyhem Inte just nu men följer utvecklingen på marknaden och i omvärlden
Willhem Nej, har redan 21 grader
Ystadbostäder Ingen generell sänkning utan satsar på injustering och jämnare temperatur i fastigheterna
Ängelholmshem Inte just nu men kan bli aktuellt
Österlenhem Kan inte svara på det i dagsläget
Läs också Värmepump blir tillval - så stoppar Jonnie och grannarna chockhöga elräkningar Självförsörjande på el – men hyresgästernas räkning rusar 650 procent

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.