Kriminella tog över huset – nu sägs alla hyresgäster upp för att värden vill tömma det
I slutet av augusti genomförde fastighetsägaren, polisen, Skatteverket och flera förvaltningar i Helsingborgs stad en riktad insats mot hyreshuset som ligger centralt på Söder i Helsingborg. De möttes av ett hus i förfall. Tomma lägenheter hade brutits upp och tagits över av kriminella.
Totalt finns 31 lägenheter, men runt hälften är för närvarande utan hyresgäster med kontrakt.
Sopor i lägenheter och hemlösa i källaren
Vid insatsen var vissa lägenheter möblerade, andra sönderslagna eller totalt belamrade med sopor. Hyreshusets garage, källare, förråd och tvättstuga hade spår av sovplatser som använts av hemlösa och missbrukare.
Hem & Hyra var på plats på Hantverkaregatan 2 och 6 i maj förra året. Då hade ägaren Oscar Properties slutat betala räkningar för sophämtning, städning och annan förvaltning. Redan då var hyresgäster rädda för obehöriga som tog sig in i huset. Hyresgäster som kunde flyttade därifrån.
Huset fick ny ägare efter konkurs
Oscar Properties gick i konkurs och huset fick sin nya ägare Gelba i slutet av 2024. Gelba har sitt säte i Stockholm.
Hoppet väcktes nu om att det skulle bli bättre – men saker och ting blev bara värre. Gelba har inte fått kontroll över huset.
Nu vill Gelba tömma huset på hyresgäster och alla kvarvarande har nyligen fått en uppsägning.
– Det har gått ut ett utskick om att vi kommer att genomföra en större ombyggnad, säger William Brofeldt förvaltare på Gelba.
Johan Ramklint är Gelbas juridiska ombud. Enligt honom rör det sig om totalt 16 hyreskontrakt. Den formella anledningen i en handfull av uppsägningarna är att huset ska genomgå en omfattande ombyggnad.
Erbjuds tre månadshyror för att flytta
Övriga är uppsagda på grund av misskötsamhet eller obetalda hyror.
De som anses skötsamma erbjuds tre gratis månadshyror, om de skriver på uppsägningen och frivilligt går med på att flytta. Det finns inga garantier att de får ett nytt boende eller en evakueringslägenhet.
Johan Ramklint:
– Om de skriver på finns en risk att de sedan inte har en bostad, men hyresvärden har lovat att försöka vara behjälplig, till exempel genom kontakter med andra fastighetsägare och intressenter. Utan att lova något kan man hjälpa och diskutera, men det finns inga garantier.
Enligt Johan Ramklint kommer det ske förhandlingar och diskuteras eventuella lösningar individuellt.
– Alla är uppsagda, vad som sen händer i framtiden vet jag inte. Vi tar varje hyresgäst för sig, vi pratar med en i taget, säger Johan Ramklint.
Hyresnämnden kan pröva en uppsägning
I ett brev som skickats till en hyresgäst som Gelba vill säga upp utan att det finns några hyresskulder eller någon misskötsamhet och som Hem & Hyra tagit del av står det att värden ”kommer i den mån det är möjligt att medverka och hjälpa dig att hitta en ny lägenhet”.
Om en hyresvärd vill säga upp hyreskontraktet och hyresgästen inte går med på detta, måste värden vända sig till en hyresnämnd för att få uppsägningen prövad.
Johan Ramklint berättar att huset nu är en ”projektfastighet” och det är oklart om den framöver ska bestå av bostäder eller inte. Gelba kommer att diskutera dess framtid med kommunen.
