Nu ska hyresrätten utredas
Sedan byggbidragen för hyresrätter togs bort för snart fem år sedan har det funnits ett missnöje hos såväl Hyresgästföreningen som fastighetsägare att hyresrätten är skattemässigt missgynnad. Exempelvis kan den som köper en villa eller bostadsrätt göra avdrag för räntekostnaden i deklarationen. Och den som renoverar får ett rotavdrag på halva arbetskostnaden när hantverkare anlitas. Sådana förmåner har varken hyresgäster eller fastighetsägare.
Länge har det utlovats en utredning för att se över hyresrättens villkor. Och i dag presenterades direktiven. Per Anders Bergendahl, chef för enheten för utredning och analys vid Statens Bostadskreditnämnd, ska leda utredningen. Den består av två delar: för det första ska villkoren för att hyra ut i andra hand utredas. Bostadsminister Stefan Attefall menar att det i dag står mängder av lägenheter tomma år efter år eftersom det råder osäkerhet kring vilka regler som gäller. Fokus ska ligga på ägda boendeformer. Detta delbetänkande ska vara klar den första april nästa år.
För det andra ska en genomlysning av hyresrättens villkor göras. Stefan Attefall lovar att utredningen ska gå på djupet med hur villkoren för de olika upplåtelseformerna ser ut och föreslå förändringar så att statens behandling av dem är likvärdig. Förslag så att fler ska vilja äga och förvalta hyresbostäder ska tas fram. En jämförelse med andra länder i EU ska också göras. Den sista december 2012 är slutdatum.
– Det ska vara en neutralitet mellan upplåtelseformerna och inte finnas några orättvisor, säger Anders Josephsson, politiskt sakkunnig hos bostadsminister Stefan Attefall.
De skattemässiga villkoren kommer dock inte att ses över. Den frågan hanteras av finansdepartementet.
– Vi har ingen utredning om skattevillkoren för hyresrätten på gång, säger Peter Österberg, kansliråd på finansdepartementet.
Hyresgästföreningens förbundsordförande Barbro Engman känner sig dock säker på att en sådan utredning kommer att tillsättas inom kort.
– Något annat finns inte på kartan. Det viktiga är vad finansdepartementet kommer fram till, säger Barbro Engman.
